Background Image
Table of Contents Table of Contents
Previous Page  35 / 68 Next Page
Information
Show Menu
Previous Page 35 / 68 Next Page
Page Background

этот раз – под зорким надзором регулиру-

ющих органов, исключающим всяческие

спекулятивные перекосы.

Что же заставляет инвесторов выстра-

иваться в очередь за квартирами в Дубае?

Ответ на этот вопрос может дать сектор

доступного жилья, который имеет все

шансы вырваться в лидеры среди сегмен-

тов рынка по уровню спроса. За 2015 год

доля тех, кто может позволить себе жилье

в Дубае, выросла до 50%, тогда как раньше

редко превышала 5–10%. И застройщики

отлично понимают весь потенциал этой

целевой аудитории.

Так, компания Dubai Properties Group

в феврале представила масштабный про-

ект доступной недвижимости общей пло-

щадью более 700 тысяч кв. метров в райо-

не Dubailand.

Олег Лаврик, генеральный менеджер IMEX

Real Estate, глава Департамента инвестиций

и недвижимости Российского Совета

предпринимателей в Дубае и северных эмиратах

ʛˈˆ˃˒˓ˑˈˍ˕˞

ˍ˃ˍˑ˔ːˑ˅˃˓˃ˊ˅ˋ˕ˋˢ

Однако местные застройщики не были бы

настолько успешными, если бы не были

дальновидными. Поэтому сектор доступ-

ного жилья – далеко не единственный

сегмент рынка недвижимости, которому

уделяется повышенное внимание в Дубае.

2016 год для Дубая обещает в целом стать

годом закладки будущего. Многие круп-

ные проекты, которые изменят лицо го-

рода, будут начаты в текущем году. Это,

например, торгово-развлекательный ком-

плексMall of the World – долгосрочный

и стратегически важный проект жилой,

офисной, гостиничной недвижимости об-

щей площадью 1,7 млн кв. метров. Dubai

Holding, который реализует этот мастер-

план, заявил, что в 2016 году завершит

подготовку к этой грандиозной стройке,

чтобы приступить непосредственно к со-

оружению 278 зданий в рамках проекта.

Наметился прогресс и в реализации двух

других без преувеличения градообразу-

ющих проектов в Дубае —мегакомплекса

Aladdin City в Dubai Creek и района жилой

застройкиDistrict OneMBRCity. Первый

из этих проектов, комплекс Aladdin City

стоимостьюUS$ 15 млн, начнет обретать

реальнуюформу уже в конце 2016 года.

Главнымже и самым ожидаемым

событием для города станет строитель-

ство Дубайского канала, площадь под за-

стройку на берегах которого составляет

без малого 4,7 миллионов квадратных

метров. На этой территории планируется

построить 5345 жилых объектов, а также

гостиничную недвижимость на 948 номе-

ров. Строительство затронет такие райо-

ны и жилые комплексы, как Gate Towers,

Jumeirah, и Peninsula (Beach).

Проект под названием Serena, кото-

рый будет реализован в пять фаз и будет

завершен в четвертом квартале 2018 года,

вызвал настолько интенсивный отклик

покупателей, что все представленные к

продаже офф-план виллы и таунхаусы

первой очереди были раскуплены бук-

вально в считанные часы после старта

продаж. Этот пример стал первым в 2016

году показательным случаем того, на-

сколько быстро рынок может оправиться

от стагнации, если усилия его участников

будут направлены в правильное русло.

Сегмент доступного жилья в Дубае в

настоящее время активно пополняется

новыми объектами за счет строек в рай-

онах Al Furjan, International City иDubai

Sports City. Эти же районы, а также сво-

бодная зона International Media Production

Zone (IMPZ) и The Greens, стабильно вхо-

дят в первые пятерки различных рейтин-

гов по уровню доходов от инвестиций в

недвижимость Дубая. Здесь владелец не-

движимости может получить от 7,71% до

9,4%прибыли в год.

2016 год для Дубая

обещает в целом стать

годом закладки будущего.

НЕДВИЖИМОСТЬ

ДЕЛОВЫЕ ЭМИРАТЫ

/ АПРЕЛЬ – МАЙ 2016

/ 35