Business Emirates # 63 (April - May 2016)

38 / 68

ʝˍ˖˒˃ˈˏˑ˔˕˟ˍ˃ˍ
ˑˍˑː˚˃˕ˈˎ˟ː˞ˌ˃˓ˆ˖ˏˈː˕
И, наконец, если даже такие достижения и
перспективы не смогут убедить скептиче-
ски настроенного инвестора, то практиче-
ская сторона вопроса точно сыграет роль
окончательного аргумента. Речь идет об
одной из самых высоких ставок для дохо-
дов от инвестиций и арендыжилья в мире.
По версии Land Sterling, рейтинг самых
выгодных для аренды недвижимости рай-
онов Дубая возглавляет Discovery Gardens,
где среднегодовой доход от арендыжилья
составляет порядка 10,2%. При этом дан-
ная цифра увеличилась с 2014 года на 1%
благодаря тому, что средняя стоимость
одного квадратного метра недвижимости
здесь снизилась до US$ 2480. Второе и тре-
тье места в рейтинге достались районам
Jumeriah Village Circle иDubai Silicon Oasis,
где доход от аренды составляет 10%и 9,8%
соответственно.
При этом данные показатели—не про-
сто голословные утверждения аналитиков.
Высокий доход от аренды в Дубае гаранти-
рован, причем в буквальном смысле. Один
из трех крупнейших застройщиков Дубая
Damac гарантирует своим клиентам при-
быль от аренды купленной недвижимости
в размере 8% годовых в течение трех пер-
вых лет после продажи. Однако на этом га-
рантии не заканчиваются.
Damac также готов предоставить ин-
весторам 3% гарантированной прибыли от
инвестиций в строящуюся недвижимость
вплоть до ее сдачи в эксплуатацию. А ка-
питальная гарантия Damac компенсирует
разницу между изначальной стоимостью
объекта недвижимости и его капитальной
стоимостью через два года после сдачи в
эксплуатацию, в случае если цена на объ-
ект снизится.
Таким образом, Дубай не просто
оправдывает, а зачастую даже опережает
самые смелые ожидания аналитиков. По
данным компании Deloitte, последние
13 лет Дубай развивался настолько ак-
тивно, что заложил надежную базу для
дальнейшей стабилизации цен, которая
была неизбежна. В целом же рост цен на
жилье в Дубае за последние четыре года
сформировался на уровне средневзве-
шенного показателя в 11,6%, что значи-
тельно превосходит аналогичные по-
казатели других мировых столиц, таких
как Лондон и Сингапур.
ʦ̨̭̖̐ ʯ̌ ̡̥̏͘ ʦ̨̭̖̐ ʯ̌ ̡̥̏͘ ʦ̨̭̖̐ ʯ̌ ̡̥̏͘ USD й ̨̯ ̭̱̥̥̼ ̶̛̛̛̦̖̭̯̜̏
^ƚƵĚŝŽ ;ϰϱ ̡̥̏͘͘Ϳ ϮϭϬ ϬϬϬ Ͳ Ϯϳϯ ϬϬϬ ϰ ϲϱϬ Ͳϲ ϬϬϬ ϭϲ ϱϬϬ Ͳ ϮϮ ϬϬϬ ϯϱϱͲϰϳϱ Ϯ ϮϬϬ ϱϰ ϭϰ ϮϬϬ Ͳ ϭϵ ϱϬϬ ϳ
ϭ Z ;ϴϮ ̡̥̏͘͘Ϳ ϮϲϬ ϬϬϬ Ͳ ϱϬϬ ϬϬϬ ϯ ϮϬϬ Ͳ ϲ ϬϬϬ ϮϮ ϬϬϬͲϯϯ ϬϬϬ ϮϲϬͲϰϭϬ ϰ ϬϬϬ ϰϯ ϭϴ ϬϬϬ Ͳ Ϯϵ ϬϬϬ ϲ
Ϯ Z ;ϭϮϬ ̡̥̏͘͘Ϳ ϯϴϰ ϬϬϬ Ͳ ϳϳϬ ϬϬϬ ϯ ϮϬϬ Ͳ ϲ ϰϬϬ ϯϭ ϱϬϬͲϱϮ ϬϬϬ ϮϲϬͲϰϰϬ ϲ ϬϬϬ ϱϰ Ϯϱ ϱϬϬ Ͳ ϰϱ ϬϬϬ ϲͲϳ
^ƚƵĚŝŽ ;ϲϱ ŵϮͿ ϯϰϯ ϬϬϬ Ͳ ϰϬϬ ϬϬϬ ϱ ϯϬϬ Ͳ ϲ ϭϬϬ Ϯϭ ϳϬϬ Ͳ Ϯϳ ϮϬϬ ϯϮϱͲϰϭϬ ϯϮϬϬ ϱϰ ϭϴ͕ϲϬϬͲϮϰ͕ϬϬϬ ϱ Ͳ ϲ
ϭ Z ;ϴϮ ŵϮͿ ϰϮϱ ϬϬϬ Ͳ ϰϵϯ ϬϬϬ ϱ ϮϬϬ Ͳ ϲ ϬϬϬ Ϯϳ ϬϬϬ Ͳ ϯϯ ϬϬϬ ϯϮϱͲϰϭϬ ϰϬϬϬ ϱϰ Ϯϯ͕ϬϬϬͲϮϴ͕ϬϬϬ ϲ
Ϯ Z ;ϭϭϱ ŵϮͿ ϱϰϬ ϬϬϬ Ͳ ϳϭϬ ϬϬϬ ϰ ϳϬϬ Ͳ ϲ ϮϬϬ ϯϲ ϬϬϬ Ͳ ϱϬ ϬϬϬ ϯϭϱͲϰϭϬ ϱϴϬϬ ϱϰ ϯϬ ϮϬϬͲϰϰ͕ϬϬϬ ϱ Ͳ ϲ
ϯ Z ;ϭϲϮ ŵϮͿ ϲϴϱ ϬϬϬ Ͳ ϵϵϬ ϬϬϬ ϰ ϮϬϬ Ͳ ϲ ϬϬϬ ϰϱ ϬϬϬ Ͳϱϴ ϬϬϬ ϮϳϬͲϯϲϬ ϳϮϬϬ ϰϯ ϯϳ ϴϬϬ Ͳ ϱϬ ϴϬϬ ϱ
^ƚƵĚŝŽ ;ϰϬ ̡̥̏͘͘Ϳ ϭϵϮ ϬϬϬ Ͳ Ϯϰϲ ϬϬϬ ϰ ϴϬϬ Ͳ ϲ ϭϱϬ ϭϱ ϬϬϬ Ͳ ϮϬ ϱϬϬ ϯϳϱ Ͳ ϱϬϬ ϭ ϴϬϬ ϰϯ ϭϯ ϮϬϬ Ͳ ϭϴ ϳϬϬ ϳ Ͳ ϴ
ϭ Z ;ϳϬ ̡̥̏͘͘Ϳ Ϯϰϱ ϬϬϬ Ͳ ϯϱϲ ϬϬϬ ϯ ϱϬϬ Ͳ ϱ ϭϬϬ ϭϵ ϮϬϬ Ͳ Ϯϳ ϰϬϬ Ϯϳϱ Ͳ ϯϵϬ ϯ ϱϬϬ ϱϰ ϭϱ ϳϬϬ Ͳ Ϯϯ ϵϬϬ ϲ Ͳϳ
Ϯ Z ;ϭϭϱ ̡̥̏͘͘Ϳ ϯϱϲ ϬϬϬ Ͳ ϲϬϬ ϬϬϬ ϯ ϭϬϬ Ͳ ϱ ϮϬϬ Ϯϱ ϬϬϬ Ͳ ϯϴ ϱϬϬ Ϯϭϱ Ͳ ϯϯϱ ϱ ϬϬϬ ϰϯ ϮϬ ϬϬϬ Ͳ ϯϯ ϱϬϬ ϲ
^ƚƵĚŝŽ ;ϰϱ ̡̥̏͘͘Ϳ ϭϯϮ ϬϬϬ Ͳ ϭϲϰ ϬϬϬ Ϯ ϵϬϬ Ͳ ϯ ϲϱϬ ϭϯ ϳϬϬ Ͳ ϭϲ ϱϬϬ ϯϬϬ Ͳ ϯϳϬ Ϯ ϬϬϬ ϰϰ ϭϭ ϳϬϬ Ͳ ϭϰ ϱϬϬ ϴ
ϭ Z ;ϴϲ ̡̥̏͘͘Ϳ ϭϴϲ ϬϬϬ Ͳ Ϯϭϰ ϬϬϬ Ϯ ϭϱϬ Ͳ Ϯ ϱϬϬ ϭϳ ϴϬϬ Ͳ ϮϬ ϱϬϬ ϮϭϬ Ͳ ϮϰϬ ϯ ϴϬϬ ϰϰ ϭϰ ϬϬϬ Ͳ ϭϲ ϳϬϬ ϴ
^ƚƵĚŝŽ ;ϱϬ ̡̥̏͘͘Ϳ Ϯϭϵ ϬϬϬ Ͳ Ϯϴϴ ϬϬϬ ϰ ϰϬϬ Ͳ ϱ ϳϬϬ ϭϴ ϬϬϬ Ͳ ϮϬ ϱϬϬ ϯϱϱ Ͳ ϰϭϬ Ϯ ϳϬϬ ϱϰ ϭϱ ϬϬϬ Ͳ ϭϵ ϬϬϬ ϳ
ϭ Z ;ϳϬ ̡̥̏͘͘Ϳ Ϯϳϰ ϬϬϬ Ͳ ϰϯϴ ϬϬϬ ϯ ϵϬϬ Ͳ ϲ ϮϬϬ Ϯϯ ϬϬϬ Ͳ Ϯϵ ϬϬϬ ϯϯϬ Ͳ ϰϭϬ ϯ ϴϬϬ ϱϰ ϭϵ ϬϬϬ Ͳ Ϯϱ ϬϬϬ ϲ Ͳ ϳ
Ϯ Z ;ϭϮϬ ̡̥̏͘͘Ϳ ϰϱϬ ϬϬϬ Ͳ ϲϴϱ ϬϬϬ ϯ ϳϱϬ Ͳ ϱ ϳϬϬ ϯϱ ϬϬϬ Ͳ ϰϰ ϬϬϬ ϮϵϬ Ͳ ϯϳϬ ϲ ϲϬϬ ϱϰ Ϯϲ ϬϬϬ Ͳ ϰϭ ϬϬϬ ϲ
Ϯ Z ;ϭϳϬ ̡̥̏͘͘Ϳ ϰϵϯ ϬϬϬ Ͳ ϳϬϬ ϬϬϬ Ϯ ϵϬϬ Ͳ ϰ ϭϬϬ ϯϱ ϬϬϬ Ͳ ϰϭ ϬϬϬ ϮϬϱ Ͳ ϮϰϬ ϭ ϮϬϬ 11 ϯϮ ϴϬϬ Ͳ ϯϵ ϴϬϬ ϲ Ͳ ϳ
ϯ Z ;ϮϯϬ ̡̥̏͘͘Ϳ ϳϭϮ ϬϬϬ Ͳ ϭ Ϭϯϱ ϬϬϬ ϯ ϭϬϬ Ͳ ϰ ϲϬϬ ϰϰ ϬϬϬ Ͳ ϱϱ ϬϬϬ ϭϵϬ Ͳ ϮϰϬ ϭ ϳϬϬ 11 ϰϮ ϬϬϬ Ͳ ϱϯ ϬϬϬ ϱ Ͳ ϲ
ϭ Z ;ϭϬϬ ̡̥̏͘͘Ϳ ϰϯϴ ϬϬϬ Ͳ ϲϲϬ ϬϬϬ ϰ ϰϬϬ Ͳ ϲ ϲϬϬ ϯϭ ϱϬϬ Ͳ ϰϮ ϬϬϬ ϯϭϱ Ͳ ϰϭϬ ϲ ϬϬϬ ϱϰ Ϯϱ ϱϬϬ Ͳ ϯϲ ϬϬϬ ϱ Ͳ ϲ
Ϯ Z ;ϭϱϬ ̡̥̏͘͘Ϳ ϱϱϬ ϬϬϬ Ͳ ϵϵϬ ϬϬϬ ϯ ϳϬϬ Ͳ ϲ ϲϬϬ ϯϴ ϬϬϬ Ͳ ϱϱ ϬϬϬ ϮϱϬ Ͳ ϯϳϬ ϴ ϬϬϬ ϱϰ ϯϬ ϬϬϬ Ͳ ϰϰ ϬϬϬ ϰ Ͳ ϱ
ϭ Z ;ϭϮϮ ̡̥̏͘͘Ϳ ϲϲϬ ϬϬϬ Ͳ ϴϮϬ ϬϬϬ ϱ ϰϬϬ Ͳ ϲ ϳϬϬ ϰϭ ϬϬϬ Ͳ ϰϴ ϬϬϬ ϯϬϬ Ͳ ϯϵϬ ϳ ϬϬϬ ϱϰ ϯϰ ϬϬϬ Ͳ ϰϭ ϬϬϬ ϱ
Ϯ Z ;ϭϲϱ ̡̥̏͘͘Ϳ ϵϯϬ ϬϬϬ Ͳ ϭ ϮϯϬ ϬϬϬ ϱ ϲϬϬ Ͳ ϳ ϰϬϬ ϰϵ ϬϬϬ Ͳ ϲϬ ϬϬϬ ϯϬϬ Ͳ ϯϲϬ ϵ ϬϬϬ ϱϰ ϰϬ ϬϬϬ Ͳ ϱϭ ϬϬϬ ϰ
ϯ Z ;ϮϭϬ ̡̥̏͘͘Ϳ ϭ ϯϬϬ ϬϬϬ Ͳ ϭ ϳϴϬ ϬϬϬ ϲ ϮϬϬ Ͳ ϴ ϮϬϬ ϳϭ ϬϬϬ Ͳ ϵϯ ϬϬϬ ϯϯϬ Ͳ ϰϰϬ ϭϮ ϬϬϬ ϱϰ ϱϵ ϬϬϬ Ͳ ϴϭ ϬϬϬ ϰ
ϰ Z ;ϰϲϱ ̡̥̏͘͘Ϳ ϯ ϯϬϬ ϬϬϬ Ͳ ϰ ϵϬϬ ϬϬϬ ϳ ϭϬϬ Ͳ ϭϬ ϱϬϬ ϭϮϱ ϬϬϬ Ͳ ϭϲϰ ϬϬϬ ϮϲϬ Ͳ ϯϱϬ Ϯ ϮϬϬ 11 ϭϮϯ ϬϬϬ Ͳ ϭϲϮ ϬϬϬ ϯ Ͳ ϰ
ϲ Z ;ϲϱϬ ̡̥̏͘͘Ϳ ϱ ϮϬϬ ϬϬϬ Ͳ ϭϬ ϬϬϬ ϬϬϬ ϴ ϬϬϬ Ͳ ϭϱ ϬϬϬ ϮϬϱ ϬϬϬ Ͳ ϯϬϬ ϬϬϬ ϯϭϱ Ͳ ϰϲϬ ϰ ϭϬϬ 11 ϮϬϭ ϬϬϬ Ͳ Ϯϵϲ ϬϬϬ ϯ Ͳ ϰ
ϭ Z ;ϴϱ ̡̥̏͘͘Ϳ ϯϵϳ ϬϬϬ Ͳ ϱϱϬ ϬϬϬ ϰ ϳϬϬ Ͳ ϲ ϱϬϬ Ϯϳ ϬϬϬ Ͳ ϯϯ ϬϬϬ ϯϭϱ Ͳ ϯϵϬ ϰ ϮϬϬ ϱϰ Ϯϯ ϬϬϬ Ͳ Ϯϵ ϬϬϬ ϱ Ͳ ϲ
Ϯ Z ;ϭϭϱ ̡̥̏͘͘Ϳ ϱϳϱ ϬϬϬ Ͳ ϳϳϬ ϬϬϬ ϱ ϬϬϬ Ͳ ϲ ϳϬϬ ϯϴ ϬϬϬ Ͳ ϰϵ ϬϬϬ ϯϯϬ Ͳ ϰϯϬ ϲ ϬϬϬ ϱϰ ϯϮ ϬϬϬ Ͳ ϰϯ ϬϬϬ ϱ
^ƚƵĚŝŽ ;ϰϮ ̡̥̏͘͘Ϳ ϭϯϳ ϬϬϬ Ͳ ϭϳϬ ϬϬϬ ϯ ϮϱϬ Ͳ ϰ ϬϬϬ ϭϮ ϯϬϬ Ͳ ϭϲ ϱϬϬ ϮϵϬ Ͳ ϯϴϬ ϭ ϱϬϬ ϰϯ ϭϬ ϴϬϬ Ͳ ϭϱ ϬϬϬ ϴ Ͳϵ
ϭ Z ;ϳϱ ̡̥̏͘͘Ϳ ϮϬϱ ϬϬϬ Ͳ Ϯϰϱ ϬϬϬ Ϯ ϳϱϬ Ͳ ϯ ϯϬϬ ϭϲ ϱϬϬ Ͳ ϭϵ ϬϬϬ ϮϰϬ Ͳ ϮϲϬ Ϯ ϳϬϬ ϰϯ ϭϯ ϴϬϬ Ͳ ϭϲ ϯϬϬ ϳ
Ϯ Z ;ϭϭϬ ̡̥̏͘͘Ϳ ϯϭϱ ϬϬϬ Ͳ ϰϰϬ ϬϬϬ Ϯ ϴϱϬ Ͳ ϰ ϬϬϬ ϮϮ ϬϬϬ Ͳ ϯϬ ϬϬϬ ϮϰϬ Ͳ ϯϬϬ ϰ ϬϬϬ ϰϯ ϭϴ ϬϬϬ Ͳ Ϯϲ ϬϬϬ ϲ
dŚĞ WĂůŵ :ƵŵĞŝƌĂŚ ;^ŚŽƌĞůŝŶĞ
ƉĂƌƚŵĞŶƚƐͿ
dŚĞ ^ƉƌŝŶŐƐ ;̛̣̣̼̏Ϳ
ʽ̸̨̨̛̛̬̖̦̯̬̦̼̜̏ ̸̛̭̯̼̜ ̨̖̙̖̦̼̜̐̔ ̵̨̨̔̔ ̨̯
̸̛̭̔̌ ̏ ̬̖̦̱̌̔
ŝƐĐŽǀĞƌLJ 'ĂƌĚĞŶƐ
ˀ̨̜̦̌ ʶ̸̨̨̛̣̖̭̯̏ ̭̪̣̖̦̌
ʽ̸̨̨̛̛̬̖̦̯̬̦̏̌́ ̨̨̛̭̯̥̭̯͕̽ h^ ʽ̸̨̨̛̛̬̖̦̯̬̦̏̌́ ̨̨̭̯̥̭̯̽ ̬̖̦̼̌̔ ̏
̨͕̐̔ h^
ʽ̸̨̨̛̛̬̖̦̯̬̦̼̖̏ ̵̨̬̭̼̌̔ ̦̌
̨̛̭̖̬̙̦̖̔̌ ̏ ̨͕̐̔ h^
:ƵŵĞŝƌĂŚ sŝůůĂŐĞ
dŚĞ WĂůŵ :ƵŵĞŝƌĂŚ ;̛̣̣̼̏Ϳ
ŽǁŶƚŽǁŶ ƵďĂŝ
:ƵŵĞŝƌĂŚ >ĂŬĞƐ dŽǁĞƌƐ
dŚĞ 'ƌĞĞŶƐ
ƵďĂŝ DĂƌŝŶĂ
:ƵŵĞŝƌĂŚ ĞĂĐŚ ZĞƐŝĚĞŶĐĞ
dŚĞ WĂůŵ :ƵŵĞŝƌĂŚ ;̪̬̯̥̖̦̯̼̌̌̌
̡̣̭̭̌̌ ̡̣̭̀Ϳ
СРАВНИТЕЛЬНАЯ ТАБЛИЦА РЕНТНОГО ДОХОДА ОТ ИНВЕСТИЦИЙ В ЖИЛУЮНЕДВИЖИМОСТЬ «ФРИГОЛЬД»
ПО ОСНОВНЫМ РАЙОНАМ ДУБАЯ. АПРЕЛЬ 2016 ГОДА Данные предоставлены компанией IMEX Real Estate,
ʟʝʠʠʗʮǣ ͳͲͷͳʹʹǡ ʛˑ˔ˍ˅˃ǡ ʨˈˎˍˑ˅˔ˍˑˈ ˛ˑ˔˔ˈǡ ͵
˔˕˓Ǥ ͳǡ ˑ˗Ǥ ͷͳͳ
ʡˈˎǤǣ Ϊ͹ Ͷͻͷ ͷͳͲ ͲͲͲͺ ʣ˃ˍ˔ǣ Ϊ͹ Ͷͻͷ ͻͺͶʹͲͷ͵Ȁͷ͹
ʛˑ˄Ǥǣ Ϊ͹ ͻʹͷ ͳ͵ͷʹͲͷͲ
‹ˆ‘̷ ”‡Ǥ ‘
™™™Ǥ ”‡Ǥ ‘
ʚˋ˙ˈːˊˋˢ͒͸ͳʹʹͳͺǤ ʟˈˆˋ˔˕˓˃˙ˋˢ ˅ ͳ͸͹ͳ
ǣ Ǥ Ǥ ‘š ʹͺʹͶͶͺǡ —„ƒ‹ ƒ”‹ƒǡ ͹Ͷǡ
Ž ƒ”•ƒ –”‡‡–ǡ ƒ”‹ƒ Žƒœƒ ‘™‡”
ȋ ƒ”‹ƒ ƒŽŽ ‘’Ž‡šȌǡ ʹͷ Ž‘‘”ǡ ˆˆ‹ ‡ ʹͷͲʹ
‡Žǣ Ϊͻ͹ͳ ȋͶȌ ͵ͻͷͳͻͳͳ ƒšǣ Ϊͻ͹ͳ ȋͶȌ ͵ͻͷͳͻͳʹ
‘„ǣ Ϊͻ͹ͳ ͷͲ ʹͷʹͺͳͺͺ ‘ŽŽ ”‡‡ǣ ͺͲͲǦ
ʞʝʚʜlsʘ ʙʝʛʞʚʔʙʠ ʢʠʚʢʒ
ʜʏ ʟlsʜʙʔ ʜʔʓʑʗʕʗʛʝʠʡʗ ʝʏʬ
Ȉ ʞˑˇ˄ˑ˓ ˑ˒˕ˋˏ˃ˎ˟ːˑˆˑ ˅˃˓ˋ˃ː˕˃
ˇˎˢ ˋː˅ˈ˔˕ˋ˙ˋˌ
Ȉ ʞ˓ˑˇ˃ˉ˃ǡ ˒ˑˍ˖˒ˍ˃ ˋ ˃˓ˈːˇ˃ ˑ˄˝ˈˍ˕ˑ˅
ˉˋˎˑˌǡ ˑ˗ˋ˔ːˑˌ ˋ ˕ˑ˓ˆˑ˅ˑˌ
ːˈˇ˅ˋˉˋˏˑ˔˕ˋ
Ȉ ʠˑ˒˓ˑ˅ˑˉˇˈːˋˈ ˔ˇˈˎˑˍ ˋ
˒ˑ˔ˎˈ˒˓ˑˇ˃ˉːˑˈ ˑ˄˔ˎ˖ˉˋ˅˃ːˋˈ
Ȉ ʢ˒˓˃˅ˎˈːˋˈ ːˈˇ˅ˋˉˋˏˑ˔˕˟ˡ
Ȉ ʙˑː˔˖ˎ˟˕˃˙ˋˋ ˡ˓ˋ˔˕ˑ˅ ˋ ˃ˇ˅ˑˍ˃˕ˑ˅
Ȉ ʠˑˇˈˌ˔˕˅ˋˈ ˅ ˑ˕ˍ˓˞˕ˋˋ ˄˃ːˍˑ˅˔ˍˋ˘
˔˚ˈ˕ˑ˅ ˋ ˓ˈˆˋ˔˕˓˃˙ˋˋ ˍˑˏ˒˃ːˋˌ ˅ ʝʏʬ
Дополнительную информацию о приоб-
ретении недвижимости и управлении
ею в Дубае вы можете получить у спе-
циалистов компании IMEX Real Estate
по телефону в Москве +7 495 510 0008,
бесплатному телефону в ОАЭ 800-IMEX
(800-4639) или отправив запрос по элек-
тронной почте .
PROPERTY
38 / APRIL – MAY 2016 / BUSINESS EMIRATES