FC 33 Table of Contents 35 BC

Business Emirates #76 ( June - July 2018)

?????????lz???????lz? ????ls????? ?ls????????????????lz ???????ls???????lz?????o ?? ???????????????lz ??????????g ???lzo ????????ls?????????? ????????????????????????G КАК СОЗДАТЬ ПАССИВНЫЙ ДОХОД? В первую очередь нужно понять, что такое «достойный уровень жизни» для вас – одна или десять тысяч долларов, а может, и 100 тысяч. Допустим, 10 тысяч долларов в месяц или 120 тысяч – в год. Это означает, что к моменту выхода на пенсию вы должны накопить капитал, который при консервативном вложении будет приносить свыше 120 тысяч долла- ров в год. Именно свыше, поскольку если вы бу- дете изымать весь прирост, то капитал бу- дет терять покупательную способность, таять, и вы рискуете оказаться без денег. В идеале нужно реинвестировать прирост хотя бы на уровне инфляции, а остальное можно забирать на жизнь. Если сейчас официальная инфляция колеблется на уровне 4%, то все, что свыше прироста в 4% годовых, можно тратить. Текст: Наталья Смирнова, генеральный директор компании «Персональный советник» Капитал под пассивный доход должен быть вложен не слишком агрессивно, так как в противном случае возникнет риск на какое-то время остаться без пассивного до- хода в моменты существенных просадок и отсутствия регулярных выплат (купоны, дивиденды). Если выбирать совсем консер- вативную стратегию, то прирост должен сохраняться на уровне 7–8% годовых, из них 4% реинвестируются, а на 3–4%можно жить. То есть для получения пассивного дохода в 10 тысяч долларов в месяц нужен капитал в размере 3 млн долларов. Дальше возникает вопрос: сколько нужно откладывать в месяц, чтобы скопить нуж- ный капитал? Самое простое – это разде- лить необходимую сумму на количество оставшихся лет. В этом случае темп приро- ста инвестиций будет совпадать с инфля- цией, поэтому откладываемые деньги не будут терять в покупательной способности. В чем копить? Портфель под пассив- ный доход должен отвечать следующим параметрам: Ликвидность портфеля должна быть на уровне 50% с возможностью оперативно провести ребалансировку. Если в портфеле 60–100% недвижимости, для формирова- ния пассивного дохода он не подойдет, так как в случае стагнации рынка недвижимо- сти вы не сможете без потерь выйти из ситу- ации, когда арендный доход в силу сниже- ния покупательной способности населения и платежеспособности бизнеса будет па- дать, сводя рентную доходность до уровней ниже вкладов. Диверсификация. Впортфеле должны быть разные отрасли, разные страны, разные валюты. На фондовом рынке можно купить акции как российских, так и американских компаний, а если инвестировать через фонды ETF, то можно в портфель включить иСША, иЕвропу, иАзию, и Россию.Можно открыть брокерский счет за рубежом с доступомна за- рубежные рынки. Доля каждого инструмента не должна превышать 15%портфеля. EXPERT 34 / JUNE– JULY 2018 / BUSINESS EMIRATES

RkJQdWJsaXNoZXIy MjQ5NDM=