28 / 72
SAINT PETERSBURG
ʞˑˆˑˇː˞ˈ ˖˔ˎˑ˅ˋˢ
В процессе проектирования «Лахта цен-
тра» был учтен не только мировой опыт
высотного строительства, но и погодные
условия северной столицы.
Возведение высотного здания в широтах
с высокой частотой перехода температуры
через ноль —до 3–5 раз за сутки потребо-
вало учесть непростые погодные условия.
Чтобы обеспечить защиту верхней части
здания ото льда и снега, была разработана
система борьбы с обледенением, аналогов
которой в практике высотного строитель-
ства не было. Инновационный способ кон-
троля за образованием льда на высотном
здании осуществляется в регионе впервые.
Благодаря тому, что поверхность здания
будет состоять из двойного остекления,
температурная разница внешней и вну-
тренней поверхностей будет минимизи-
рована. Для верхних этажей предусмотрен
подогрев стекол, что предотвратит обра-
зование льда и сохранит хорошую види-
мость.Шпиль башни планируется сделать
из металлической сетки, которая также не
допустит образования льда. Система по-
догрева конструкции тоже учитывается,
как и новые составы для покрытия вы-
сотных зданий с целью предотвращения
взаимодействия конструкций со льдом.
Решение, которое нашли инженеры и
строители «Лахта центра», точно будет в
копилке мирового высотного строитель-
ства. Специалистам будет интересна и
система обслуживания фасадов «Лахта
центра». У башни совершенно неповтори-
мая форма — закручивающаяся спираль,
ни одной ровной плоскости на фасаде, что
потребовало разработки совершенно уни-
кальной системы.
ʖˈˎˈː˞ˈ ˔˕˃ːˇ˃˓˕˞
Проектировщики и строители не ограни-
чились применением системыконтроля за
обледенением. Для обеспечения жизнен-
ного цикла комплекса на долгие годыбыло
принято решение сертифицировать ком-
плекс по экологическому стандарту LEED.
Здание должно оставаться современными
востребованными через многие годы. Не
Дизайн интерьеров для большинства объектов комплекса
выполнит международное европейское бюро Exclusiva
Design Srl, которое в 2014 году выиграло открытый кон-
курс на проектирование интерьеров общественных зон
комплекса. Согласно концепции, предложенной Exclusiva
Design, интерьер МФК «Лахта центр» будет представлен
в футуристическом стиле, но при этом будет выстроен по
классическим канонам
использовать стандарт в такомпроекте по-
считали экономически недальновидным.
Убедительным аргументом стало стремле-
ние успешных компаний создавать рабочие
места в соответствии с «зелеными» стан-
дартами, а главное – сохранение ключевого
актива – здоровья людей ижелание сделать
«Лахта-центр» символомпостиндустри-
альной России.
ʬˎˈˆ˃ː˕ː˞ˈ ˓ˈ˛ˈːˋˢ
˔ːˋˉ˃ˡ˕ ˓ˋ˔ˍˋ
Н
о не снижают оптимизма строителей.
Хотя возможно, что основной этап строи-
тельства «Лахта центра» выпадает на пик
экономического кризиса иможет повли-
ять на сроки, цену и качество проекта. К
препятствиям строители, судя по всему,
готовы. «В такой обстановке острота экс-
перимента и стоимость любой ошибки по-
вышается. Примерно как если бы достиже-
ние Северного полюса состоялось в самую
холоднуюарктическую зиму. Аномальные
трудности удваивают ценность результата»,
—считает исполнительный директор «Лах-
та центра». Он уверен, что «Лахта центр»
–не вполне типичное рыночное явление,
проблемыне испортят его архитектуры со
стометровыми арками и атриумами дли-
ной более 100 метров и инженерной начин-
ки, рассчитанной на завтрашний день. Не
пугает и то, что ценыползут вверх, а доля
импортных материалов и оборудования в
проекте достаточно велика. «Решения ми-
рового уровня требуют лучших в мире ма-
териалов и технологий.
PROPERTY
28 /
APRIL – MAY 2015 /
BUSINESS EMIRATES