НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
by
RUSSIAN EMIRATES
31
мости», которыйбылподписан13марта
ЕгоВысочествомшейхомМухаммедом
БинРашидомАльМактумом, Вице-пре-
зидентомиПремьер-министромОАЭи
ПравителемДубая.
Основныеположениянового закона,
касающиесяиностранцев, разделены
на дванаправления: одноиз них – это
долгосрочная аренда (leasehold) сроком
до99лет, а второе–приобретение
недвижимости вполную собственность
(freehold) на специальноотведенных
ПравительствомДубая территориях, о
которых будет объявленодополнитель-
но. Подфригольдом (freehold) в законе
подразумевается владение зданием,
квартирой, этажом, виллойи т.д, а также
землей (ст. 4).
Урегулированием всех вопросов,
связанных снедвижимостью, зани-
мается Регистрационныйофиспри
Департаменте землевладенияинедви-
жимостиДубая (ст.6) (Dubai Land&
PropertiesDepartment), вобязанности
которого входит:
• Обозначениеместаирайона
застройки, созданиеи утверждение карт
этихмест
• Планированиеиопределение
Повсемвопросам, которыемогут
возникнутьвотношенииновогозако-
нодательства, а такжеприпокупке
недвижимостиобращайтеськнамв
офис. Нашиконсультанты готовыпре-
доставитьлюбуюинтересующуювас
информацию.
Всематериалыпредоставле-
ныкомпаниейCreativeConcepts.
Консультациинарусскомианглийс-
комязыках:
Тел: +971 (4) 2229007
Факс: +971 (4) 2221130
e-mail:
website:
правил, регулирующих проектирование
объекта
• Подготовка типовых контрактов.
• Созданиеправилиположений
по ведению, хранениюи уничтожению
документации
• Созданиеправилиположенийпо
ведениюдокументации в электронном
виде
• Регистрацияриэлтеровириэлтерс-
ких компаний
• Созданиеположений, связанных с
определением стоимостинедвижимости
• Созданиеположений, связанных с
продажейнедвижимостичерез аукционы
и контрольнад этимпроцессом
• Установлениеразмеров сборов за
услуги, предоставленныеДепартаментом
землевладенияинедвижимостиДубая.
• Созданиедочерних предпри-
ятийДепартамента, если в этомбудет
необходимость
Статья№23 Закона заслуживает
отдельногорассмотрения. Вней гово-
ритьсяо владениинедвижимостью в
многоэтажных зданиях. Согласно закону
№7от 2006 года, многоэтажное здание
будет регистрироваться как единый
объект, при этом каждому владельцу
квартиры (этажа, пентхаусаи т.д.) будет
выдаваться дополнительный сертификат
указаниемегоимени, номера квартиры
или этажаидругойнеобходимойинфор-
мации, подтверждающийегоправона
собственность.
Такимобразом, все права на
недвижимость контролируются ирегу-
лируются государством. Оно будет
выдаватьфизическим лицам сертифи-
каты, подтверждающие владение собс-
твенностью. Бумажные и электронные
документы будут иметь одинаковую
юридическую силу.
