Р
азвитие секторанедвижимости в
Дубае вступает вновый этап– этап
насыщения. Аналитикиединодуш-
ны в том, чтопериод2007-2010
годовбудет отличатьсяот пред-
шествовавших лет, норасходятся
вомнениях относительнобудущегоразвития
баланса спросаипредложениянарынке
недвижимости.
Естьмнение, чтосудьбасекторанапредсто-
ящемэтапебудет зависетьот того, насколько
активноправительствоДубаябудетразвивать
другиеотраслиэкономики, преждевсегосек-
торы туризмаиобслуживания. Активнаяэконо-
мическаяполитикаподдержалабынынешний
высокийспроснажилье, благодаря тому, что
численностьнаселенияДубаянафоневысоких
темповразвития растет впоследнеевремяна
7процентовв год. Ожидается, чтонаселение
эмирата, составляющеесейчас1,2–1,3млн.
человек, достигнет к2010 году2млн. жителей.
Местная газета «Аль-Иттихад» опублико-
валаобзорразвития секторанедвижимостии
приводитмнения специалистов, работающих
в этой сфере, одальнейших перспективах
сектора. Она указывает, что к 2010 году вДубае
будет сданооколо80 тысячединицжилья. В
связи с этим спроснанедвижимость упадет на
10-15процентов.
Уже сейчас дляполнойраспродажи квар-
тироднойбашни требуетсяоколо8месяцев,
в то время какраньшедля этогонуженбыл
всегоодинмесяц.
Газетаотмечает, чтонекоторыерегиональ-
ныеимеждународныеобзорыдубайского
рынканедвижимости указывают намногие
опасности, которыемогут постигнуть сектор в
этот период, вплоть допредсказанийобвала
илиповторения сценария биржевых акций
рынканедвижимости.
Следует особоотметить, что точных сведе-
нийопроцессеи степенинасыщениярынка
нет. Естьмнение, что к 2010 годунарынок
недвижимости выйдут около200 тысячжилых
единиц. Этаоценканазвана вобзоре «преуве-
личенной», ноона лишь свидетельствует, что
статистикамасштабовпредложения впредсто-
ящие годынераскрытаполностью.
ЕСТЬЛИБУДУЩЕЕ
удубайскогорынканедвижимости?
АНАЛИТИКИЕДИНОДУШ-
НЫВТОМ, ЧТОПЕРИОД
2007-2010 ГОДОВБУДЕТ
ОТЛИЧАТЬСЯОТПРЕД-
ШЕСТВОВАВШИХЛЕТ, НО
РАСХОДЯТСЯВОМНЕ-
НИЯХОТНОСИТЕЛЬНО
БУДУЩЕГОРАЗВИТИЯ
БАЛАНСАСПРОСАИ
ПРЕДЛОЖЕНИЯНАРЫНКЕ
НЕДВИЖИМОСТИ
by
RUSSIAN EMIRATES
34
НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
НЕДВИЖИМОСТЬВЭМИРАТАХ
