новых завершаемых проектов. Он подчерк-
нул, что, хотя данные, свидетельствующие о
поступлениина рынок до 2010 года более 65
тысячжилых единиц, считаются немаленьки-
ми, они в тоже время ине большие, особен-
но, если принять во внимание, что ежегодно
сотни тысяч виз выдаются иностранцам, при-
езжающимна работу в эмират. Кроме того,
ценына недвижимость за последние два года
выросли в трираза. Как следствие произошел
некоторый спад, но этоне означает, что сек-
торпотерял свою силу.
Исполнительный директорриэлторской
«Новой компанииДубая» (NewDubai) Ахмед
Абдалла ожидает, чтожилой сектор, особенно
в части, касающейся проектов, закупаемых с
целью приобретения в собственность, будет
переживать некоторый застой в период с
2006 по 2010 годы. Но этоне будет сильным
спадом. Он говорит: «Я ожидаю в течение
этого периода спада на уровне 10-15 процен-
тов в случае, если правительствоне предло-
жит новых проектов в сфере туризма ираз-
вития в целом. Если правительствои далее
будет предлагать крупные проекты, в которые
будут вкладывать деньгиразличные компа-
нии, – высокий спрос будет сохранен, особен-
но в связи с тем, что крупныйпроцент нынеш-
него спроса на рынке является результатом
присутствия на нем большого числа компа-
нийи подрядчиков, прибывших в эмират для
строительства подобных объектов. Во всех
этих компаниях многоинженеров, служащих,
рабочих, насчитывающих понесколько тысяч
человек. Есть огромные проекты, такие как
«Дубайлэнд», проекты компаний «Нахиль»,
«Эмаар» и «Дубай –Недвижимость». На них
занято большое число строительных и под-
НЕДВИЖИМОСТЬ
НЫНЕШНИЙДУБАЙВЫШЕЛНА
МИРОВОЙРЫНОКИРАССТАЛ-
СЯСПРОШЛЫМ.
ЦЕНЫНАНЕДВИЖИМОСТЬ
ЗАПОСЛЕДНИЕДВА ГОДА
ВЫРОСЛИВ ТРИРАЗА
рядных компаний. Завершение создаваемых
имиобъектов означало бы, чтомногие из
них будут вынуждены вернуться в свои стра-
ны, если здесь имне будут предложенына
предстоящем этапе новые крупные проекты.
Он считает, что есть еще одиночень важный
фактор, заключающийся в том, что характер
сектора недвижимостиДубая отличается от
структуры этого сектора в других районах.
«Мне представляется, – сказал он, – что
объем спроса нажилые объекты связан, пре-
жде всего, с масштабами спроса на офисные
помещения».
/ПеревелсарабскогоВикторЛебедев /
39
НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
by
RUSSIAN EMIRATES
EMIRATESPROPERTY
