ДЕЛОВЫЕ ЭМИРАТЫ
82 НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
НЕДВИЖИМОСТЬ
НЕДВИЖИМОСТЬПОДОСТУПНЫМ
ЦЕНАМ–ЕДИНСТВЕННЫЙВЫХОДДЛЯ
СТРАНПЕРСИДСКОГОЗАЛИВА
Международном инвестиционномфоруме,
проходившем вОмане. – «Из всех государств
больше всего пострадалиОбъединенные
Арабские Эмираты. Всем должно быть понятно,
что праздник для рынка недвижимости регио-
на Персидского залива окончен и дальше все
будет только хуже до тех пор, пока не будет
улучшено законодательство и не усилена
транспарентность».
Участникифорума считают также, что для
привлечения иностранных покупателейрегио-
ну следует уделить больше внимания сектору
строительства недорогожилья. «Никто сейчас
неможет позволить себе покупать роскошные и
дорогие квартиры.
Застройщикидолжныстроитьболеедоступ-
ноежилье, рассчитанноенапокупателейсредне-
гокласса», –считаетНайлХанфар, директорпо
маркетингукомпании IskanOman Investment Co.
Ближневосточныезастройщики, всвоюочередь,
считают, чтобанкидолжнывозобновитькредитова-
ние, чтобыстимулироватьпокупателейнаприоб-
ретениенедвижимости. «Банкидолжныигратьроль,
котораяимпредназначена, иобязанывозобновить
кредитование, чтобыпомочькакзастройщикам, так
ипокупателям, являющимсядвижущейсилойдля
развитиярынка», –отметилНикСмит, исполнитель-
ныйдиректородногоизкрупныхзастройщиков
Омана–компанииWaveMuscat.
«Цены, предлагаемые застройщиками, не
являются более приемлемыми для многих
инвесторов. Таким образом, если они не хотят
окончательно лишиться своего бизнеса, то
должны как можно скорее снизить цены на
недвижимость, находящуюся на стадии строи-
тельства», – убежденФрэнк Хэмильтон, британ-
ский инженер одной из оманских компаний-
застройщиков.
«СТРАНЫ РЕГИОНАПЕРСИДСКОГО ЗАЛИВАДОЛЖНЫСДЕЛАТЬБОЛЕЕ
«ПРОЗРАЧНЫМ» СЕКТОРНЕДВИЖИМОСТИИСФОКУСИРОВАТЬСЯ
НАСТРОИТЕЛЬСТВЕ БОЛЕЕДЕШЕВОГОЖИЛЬЯ, ЧТОБЫПРИВЛЕЧЬ
ИНОСТРАННЫЕИНВЕСТИЦИИ, КОТОРЫЕ СМОГУТОЖИВИТЬ
ОСЛАБЕВШИЙ РЫНОКЖИЛОЙНЕДВИЖИМОСТИ», – СЧИТАЮТ
ЭКСПЕРТЫСЕКТОРАНЕДВИЖИМОСТИ РЕГИОНА.
Финансовая транспарентность и соответствующее законодательство
необходимы ближневосточному региону, чтобы он смог восстановить
доверие к своему рынку недвижимости», – сказал Пол Арнольд, дирек-
тормеждународной консалтинговой компании Ernst &Young, выступая на
СТРОИТЕЛЬСТВОКУРОРТНОГОПРОЕКТАВ
ФУДЖЕЙРЕИДЕТПОНАМЕЧЕННОМУГРАФИКУ
ЭМИРАТСКАЯКОМПАНИЯ-ЗАСТРОЙЩИКMINAAL FAJERREAL ESTATE,
ОТВЕТСТВЕННАЯ ЗАСТРОИТЕЛЬСТВОКУРОРТНОГОКОМПЛЕКСАMINAAL
FAJERRESORTВФУДЖЕЙРЕ, НАДЕЕТСЯ, ЧТОЭТОТЭМИРАТ «СТАНЕТОДНИМ
ИЗСАМЫХПРОЦВЕТАЮЩИХВСТРАНЕ».
Руководство компании, воз-
главляющей первый мега-проект в
Фуджейре, утверждает, что «именно их
компания проложит дорогу для тури-
стического бума в эмирате», который
уже сейчас считается одним из самых
популярных мест для посещения и
отдыха туристов. «С 1997 года, когда в
эмирате был учрежден Туристический
департамент Фуджейры, было про-
делано немало работы для того, чтобы
этот эмират стал одним из достойных
мест, представляющих большой инте-
рес для туристов, предлагая имширо-
кий выбор возможностей для отдыха
и развлечений», – сказал Хуссейн
Факих, исполнительный директорMina
Al Fajer Real Estate.
По словамХуссейнаФакиха, «первая
стадия проекта, стоимость которого
оценивается в 800млн дирхамов (US$
217млн), будет закончена, как и плани-
ровалось, в четвертом квартале нынеш-
него года». Проект практическине под-
вергся негативному влияниюмирового
финансового кризиса, поскольку боль-
шая частьжилых единиц была продана
задолго доначала рецессии.
«Наша компания имеет устойчивую
финансовую поддержку благодаря
тому, что инвесторы, приобретающие
недвижимость у нас, являются конеч-
ными потребителями, то есть приоб-
ретают её для средне- и долгосрочного
проживания. С гордостью отмечу, что
у нас не было зарегистрировано ни
одной сделки с рыночными спекулян-
тами, желающими получить быструю
прибыль и искусственно завышающими
цены», – отметилФаких.
Работа над прибрежной частью проекта уже
закончена. В данный момент ведутся работы
по возведению «солнечных» и «горных» вилл,
которые проходят в соответствии с намеченным
графиком. Следующим проектом компанииMina
Al Fajer Real Estate станет сдача в эксплуатацию
пятизвездочного отеля, строительство которого
уже начато.
