83
PROPERTY, BUSINESS, INVESTMENT
BUSINESS EMIRATES
PROPERTYNEWS
PROPERTY NEWS
ПРОЕКТЫ
НЕДВИЖИМОСТИ,
СТРОЯЩИЕСЯВ
СТРАНАХССАГПЗ,
ОЦЕНИВАЮТСЯВ
US$2,39МЛРД
«ОБЩАЯСТОИМОСТЬПРОЕКТОВ
НЕДВИЖИМОСТИ,НАХОДЯЩИХСЯ
ВСТАДИИСТРОИТЕЛЬСТВАВ
СТРАНАХСОВЕТАСОТРУДНИЧЕСТВА
АРАБСКИХГОСУДАРСТВ
ПЕРСИДСКОГОЗАЛИВА
(ССАГПЗ),ОЦЕНИВАЕТСЯВ
US$2,39МЛРД», –СООБЩАЕТ
ВЕДУЩАЯМЕЖДУНАРОДНАЯ
КОНСУЛЬТАЦИОННАЯКОМПАНИЯ
FUTUREBRAND,ЯВЛЯЮЩАЯСЯ
ИНФОРМАЦИОННЫМПАРТНЕРОМ
КРУПНОГОИНТЕРНЕТ-ПОРТАЛА
REIDIN.COM,ПРЕДОСТАВЛЯЮЩЕГО
ИНФОРМАЦИЮОНЕДВИЖИМОСТИ.
Кроме того, инвестициивнедвижи-
мостьэмиратаДубайдостиглив2008
году5млрддирхамов (US$1,3млрд),
чтоподчеркивает важнуюрольэтого
эмирата, которуюон занимает врегио-
не, а такжевмировомрейтингепопро-
дажам земли, гдеДубайнаходитсяна
четвертомместе.
Обширнаяподборкаотчетови
информацииосделкахи транзакциях
понедвижимостина территорииДубая
размещенанавеб-сайтекомпании
REIDIN.com, являющейсяоднимиз веду-
щихмировыхинформационныхпро-
вайдеровблагодарясвоемупродукту
DUBAIFocus –первомуэксклюзивному
информационномупорталу, который
отслеживает сделкии транзакции,
касающиесянедвижимости, вДубае.
«В2008 годудоляАрабскихЭмиратов
вмировойпродаже землисоставила
5,8%, чтона1,348%больше, чемв2007
году», –сообщает FutureBrand.
Самыйбольшойобъемкапита-
ловложенийврынокнедвижимо-
стиДубаясделалиинвесторыиз
СаудовскойАравии, вложившие2
млрддирхамов (US$546млн), заними
следуют инвесторыиз Кувейта,
вложившие более 1млрд дирха-
мов (US$273млн). На третьемместе
находятсяоманскиеинвесторы, вло-
жившие818млндирхамов (US$223
млн), закоторымиследуютинвесторы
изБахрейнаиКатара, привлекшие
внедвижимостьДубаяпо615млни
117млндирхамов (US$168млни
US$32млн) соответственно.Несмотря
наожидаемыйспадэкономического
роставАрабскихЭмиратахс7,7%
(2008 год) до1,5%в2009 году, инве-
стициивнедвижимостьпо-прежнему
продолжаютпоступатьизССАГПЗ,
чтоуказываетнаустойчивоедоверие
покупателякэтомурынку.
Благодаря непрерывнорасту-
щейрепутации, как одногоиз
самых лучших мест вложения
многомиллиардных инвестиций,
Дубайиграет решающуюроль в
росте иразвитиирынка недвижи-
мости в пределах странССАГПЗ.
Даже несмотря на домыслыи
предположения о том, что валовой
внутренний продукт (ВВП) ССАГПЗ
в 2009 году снизится с 6% до 2,8%,
непрекращающаяся деловая актив-
ность в секторе недвижимости
Дубая свидетельствует об усилиях
правительства на снижение нега-
тивного влияния всемирного дефи-
цита кредитования, обеспечение
ликвидностии поддержку крупных
проектов застройки.
Всоответствиисданными, предо-
ставляемымиИнтернет-ресурсом
REIDIN.com, правительствоДубая
затратило33%своегобюджета, что
составляетоколоUS$12млрд, на
созданиеинфраструктуры, необхо-
димойдляобслуживаниянаселения
эмирата. Обширнаябазаданных
DubaiFocus, содержащаяданные,
начинаяс1973 года, ежедневно
предоставляетинформациюобовсех
типах участков, виллахиквартирах,
включаяихпродажу, ипотечное
кредитование, аренду, актыдарения,
наследования, которыеофициально
регистрируютсявпределах эмирата.
Информация доступна всем
профессионалам, работающимна
рынке недвижимости. В качестве
доказательства достоверности
предоставляемойинформации,
эксклюзивными партнерами,
тесноработающими с
REIDIN.com
,
являются Земельный департамент
Дубая (Dubai LandDepartment) и
Управление порегулированию
рынка недвижимости (RERA).
ДУБАЙЗАНЯЛ
15-еМЕСТОВ
СПИСКЕГОРОДОВ
ССАМОЙДОРОГОЙ
НЕДВИЖИМОСТЬЮ
СОГЛАСНОДАННЫМ
ОТЧЕТАМЕЖДУНАРОДНОЙ
ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКОЙГРУППЫПО
НЕДВИЖИМОСТИGLOBALPROPERTY
GUIDE,СРЕДНЯЯФИКСИРОВАННАЯЦЕНА
ЗАКВАДРАТНЫЙМЕТРНЕДВИЖИМОСТИ
ВДУБАЕРАВНЯЕТСЯUS$7151,ЧТО
ПОЗВОЛИЛОЭМИРАТУЗАНЯТЬ15-Ю
СТРОКУВСПИСКЕГОРОДОВССАМОЙ
ДОРОГОЙНЕДВИЖИМОСТЬЮВМИРЕ.
Несмотряна это, недвижимость в
Дубаедешевле, чем вМонте-Карло, где
цена 1м2 в эксклюзивных дорогих кварти-
рах достигаетUS$47578, чтопочти в семь
раз дороже, чем вДубае. Недвижимость в
Москве, которая занимает вторую строчку
в списке, оценивается вUS$20853 за 1м2,
зароссийской столицей следует Лондон
со среднейценой вUS$20756 за 1м2.
Однимиз городов, гденедвижимость счи-
таетсяоднойиз самых дешевых, является
Каир. Цена 1м2 тамравняетсяUS$574.
Информациюдляданногоисследова-
ниякомпанияGlobal PropertyGuideполуча-
лаиз110странмиранапротяжениивсего
2008 года. КурсдоллараСША, используе-
мыйвисследовании, датируется27января
2009 года. Непонятно, однако, учитывался
линынешнийэкономическийспадввыво-
дахданногоотчета, посколькуиз-задефи-
цитакредитованиявДубае, какивомногих
других городахмира, многиепроектыбыли
приостановленыиотменены.
Напомним, чтоценына квартиры в
Дубае снизилисьна 23% за четвертый
квартал2008 года. Понеподтвержденным
данным, ценына другие видынедвижимо-
сти в таких престижныхрайонахДубая, как
DubaiMarina, DowntownBurj Dubai иPalm
Jumeirah снизилисьна 35-50%.
