ДЕЛОВЫЕ ЭМИРАТЫ
84 НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
НЕДВИЖИМОСТЬ
НААРЕНДНОМРЫНКЕ
НЕДВИЖИМОСТИДУБАЯ
НАЧИНАЕТСЯНОВАЯЭРА
ВДУБАЕИЗ-ЗАБОЛЕЕЖЕСТКИХУСЛОВИЙПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
КРЕДИТОВИСПАДААКТИВНОСТИНАРЫНКЕНАЧАЛАСЬ
НОВАЯЭРАРАЗВИТИЯРЫНКААРЕНДУЕМОЙНЕДВИЖИМОСТИ–
ДОМОВЛАДЕЛЬЦЫПЕРЕСМАТРИВАЮТУСЛОВИЯОПЛАТЫЗА
АРЕНДУИВСЕЧАЩЕНАЧИНАЮТСОГЛАШАТЬСЯПРИНИМАТЬ
ЕЖЕМЕСЯЧНУЮАРЕНДНУЮПЛАТУ.
ДубайскаяброкерскаякомпанияSmith&KenReal Estate, кпримеру,
широкорекламирует ежемесячнуюоплату заарендуемуюнедвижимость
вновомрайонеДубая–OldTown. «Домовладельцыдолжныстатьболее
изобретательнымии уступчивымив условиях текущегокризиса», –счи-
таетЭнтониЭндертон, представительSmith&KenReal Estate. – «Учитывая
нежеланиебанковпредоставлятькредиты, 12-чековаясистемаоплаты,
не требующаяот людейпредоставлениябольшойсуммыденег авансом,
станеточеньсвоевременнойиприживетсявДубае».
«Все больше домовладельцев начинают применять такую систе-
му оплаты. Она становится все более популярной среди людей. Эти
перемены происходят очень быстрои людиохотно двигаются в этом
направлении», – поддерживает Эндертона управляющий директор
агентства недвижимости Better Homes РайанМахони. – «Стоимость
аренды снижается в эмирате из-за увеличения предложения и сокра-
щения спроса, чему способствовалимассовые сокращения людейи
объемов продажнедвижимости».
Еще одно агентствонедвижимости Landmark Properties также
начало предлагать 12-чековую систему оплаты за аренду всейнедви-
жимости в районеDiscoveryGardens иTheDowntown Burj Dubai.
Агентство Better Homes рассматривает введение подобной системы
на часть предлагаемой в аренду недвижимости.
Напомним, чторанееконсультационнаякомпанияпонедвижимости
Astecoотметилавсвоеманалитическомотчете, чтоарендныйростначал
замедляться ужевчетвертомквартале2008 года. Кпримеру, годовая
арендастудии, а такжеквартирсодной, двумяи тремяспальнямив
Дубаесоставлялана тотпериод80 (US$21857), 123 (US$33606), 165 (US$
45081) и243 (US$66393) тысячидирхамовсоответственно.
ПословамЭндертона, несмотрянавнедрениеновогопланаарендной
платы, домовладельцывсежепредоставляютскидки темсвоимсъемщи-
кам, кто готовоплатитьаренду за годвперед. «Некоторыедомовладельцы
стараются, конечно, избегатьновойсистемыаренднойоплаты, поскольку
осознают, чтоонаизменитрынок. Сдругойстороны, такаясистемапоста-
витДубайводинрядс такимимировымирынками, какВеликобритания
илидругиеевропейскиестраны», –подчеркнулЭндертон.
Всегополгоданазадневозможнобылодажепредставить, чтобы
арендажильявДубаеоплачиваласьболеечемдвумя-тремячеками
в год. Зачастуюарендоватьжильеможнобыло, лишьоплативего
однимчеком за годвперед. Теперьже, всвязисизменениемситуа-
циинарынкенедвижимостииз-занегативныхпоследствиймирово-
гофинансовогокризиса, домовладельцыэмиратастановятсяболее
уступчивымии готовыпредложитьежемесячнуюоплату заснимае-
мую унихжилплощадьипринять уарендаторов12чеков.
САМОЕВЫСОКОЕЖИЛОЕЗДАНИЕ
ВМИРЕ–THEPRINCESSTOWER–
ДОСТИГЛО50-ЭТАЖНОЙОТМЕТКИ
СТРОИТЕЛЬСТВОНОВОГОЖИЛОГО107-ЭТАЖНОГО
НЕБОСКРЕБАTHEPRINCESSTOWERВДУБАЕ,РАСПОЛОЖЕННОГО
ВЦЕНТРЕПРЕСТИЖНОГОРАЙОНАDUBAIMARINA,ДОСТИГЛО
50-ЭТАЖНОЙОТМЕТКИ.КОМПАНИЯTAMEERHOLDING
INVESTMENT,ОТВЕТСТВЕННАЯЗАВОЗВЕДЕНИЕЭТОЙ
ВЫСОТКИ,УТВЕРЖДАЕТ,ЧТОСТРОИТЕЛЬНЫЙПРОЦЕССИДЕТВ
СООТВЕТСТВИИСНАМЕЧЕННЫМГРАФИКОМ.
Жилойнебоскреб
ThePrincessTower нахо-
дитсянедалекоот ряда
других значительных
проектовДубая, среди
которыхрукотворный
островPalm Jumeirah,
отельBurj Al-Arab, турист-
ский комплексMadinat
Jumeirahиискусствен-
ный архипелагTheWorld.
«Стремление компа-
нии всегда выполнять
своиобещания является
фундаментом, на котором
построеныеё успех и
репутация. Такимобра-
зом, длянас является
жизненно важнымпод-
держаниепрестижаи
уровня компании, предо-
ставляя клиентамиинвесторам услугиипродукты, которыеони
ожидают от насполучить», – сообщил ГассанШахнини, исполни-
тельныйдиректорTameer Holding Investment. – «Над созданием
данногопроекта снами выразилижеланиеработатьнесколько
крупных архитектурно-строительных компаний, принявших уча-
стие вомногих проектах по всемурегиону БлижнегоВостока».
Многоэтажное здание The Princess Tower, высота которо-
го достигнет 414 м, станет самым высокимжилищным ком-
плексом в мире. В небоскребе разместятся разнообразные
апартаменты: элитные квартиры с двумя, тремя и четырьмя
спальнями, двухэтажные виллы и дорогие пентхаусы. По мне-
нию строительного менеджмента компании, The Princess Tower,
благодаря удобной планировке и роскошной отделке квартир
станет одним из наиболее популярных ижеланных мест для
проживания в Дубае. Дополнительные удобства для будущих
жильцов высотного комплекса будут состоять из плавательных
бассейнов, тренажерных залов, детского сада, саун, мест для
молитвы и многого другого. В непосредственной близости от
The Princess Tower находится гольф-клуб Emirates Golf Club,
Американский университет Дубая (AmericanUniversity of
Dubai) и район Джебель Али.
Компания Tameer Holding, основанная в 2005 году, имеет
в своем обширном портфолио более 30 крупномасштабных
проектов, расположенных вОАЭ, странах, входящих в Совет
по сотрудничеству арабских государств Персидского залива и
в регионе Ближнего Востока и Северной Африки. В компании
работают несколько сотен специалистов в сфере строитель-
ства и недвижимости. Благодаря выбору наиболее престижных
районов в Абу-Даби, Дубае и северных эмиратах, деятельность
Tameer Holding отмечена такими знаковыми проектами, как
Shams AbuDhabi на острове Al Reem, совместный проект The
Gate Towers с компанией-застройщиком Sorouh, The Princess
Tower в районеDubai Marina и новаторский проект Platinum
Towers в Business Bay.
