59
PROPERTY, BUSINESS, INVESTMENT
BUSINESS EMIRATES
EMIRATESPROPERTY
насрокот 3-хлет сцельюполученияприбыли
наинвестированныйкапитал засчетприроста сто-
имостинедвижимости (намоментпродаживконце
периодавладения) и текущегорентногодохода.
«Золотоеправило» инвестора гласит: покупай
на дне, продавайнапике. В свете глобального
экономического кризиса, рынкинедвижимости
практически всех стран сейчас выглядят привле-
кательнымидля вхождения, из-за значительного
сниженияценпо сравнению с докризисным уров-
нем. Нонамногихрынках днопадения ещене
пройдено, иценынанедвижимостьпродолжают
снижаться. Кроме этого, вразных странах –разные
перспективы восстановлениярынков.
Рынкинедвижимостиразвитых стран всегда
считались болеенадежнымидляинвестиций
и характеризовалисьотносительноневысо-
койнормойотдачейна вложенный капитал.
Развивающиесярынки, в своюочередьприносили
более высокийдоход, однако увеличивали вероят-
ность дляинвесторапотерять вложенный капитал.
Каждыйинвестор, соответственно, выбиралисхо-
дяиз своей стратегиии склонности криску.
Кризис заставил многих пересмотреть свои
взгляды на надежность инвестиций в недвижи-
мость развитых стран. Всем известно, что ситуа-
ция на рынке недвижимости США явилась одной
из причин его возникновения. Многие же раз-
вивающиеся рынки, наоборот, пережили кризис
ANALYTICS
сравнительно благополучно. Еще больше
сомнений вызывает ближайшее будущее
рынков развитых стран и перспективы их
быстрого восстановления. Не секрет, что
наибольший удар кризис нанес именно по
развитым экономикам.
Такимобразом, с точки зренияпотенци-
альногоинвестора сейчас вфавориты выхо-
дят рынкинедвижимости стран, которые:
менее всегопострадалиот кризиса;
имеют большешансовна быстрое вос-
становление своих экономик;
рынокнедвижимости которых достиг
днаценовогопадения;
имеют сильныефундаментальныеосно-
вания дляростарынканедвижимости.
Всемвышеперечисленным условиям
какнельзялучшесоответствует экономиче-
скаяситуациявОбъединенных Арабских
Эмиратах. Действительно, несмотряна
последствиямировогокризиса, эконо-
микаОАЭвэтом годупродолжаетрасти.
Диверсификацияэкономики, стратегически
выгодное географическоеположениевреги-
оненапересеченииморскихивоздушных
путей, а такжеположениеодногоиз крупней-
шихвмиреэкспортеровэнергоносителей,
значительноповышаетшансыЭмиратовна
скорейшеевосстановлениепослекризиса.
«ЗОЛОТОЕПРАВИЛО»
ИНВЕСТОРА ГЛАСИТ:
ПОКУПАЙНАДНЕ,
ПРОДАВАЙНАПИКЕ. В
СВЕТЕ ГЛОБАЛЬНОГО
ЭКОНОМИЧЕСКОГО
КРИЗИСА, РЫНКИ
НЕДВИЖИМОСТИ
ПРАКТИЧЕСКИ
ВСЕХСТРАН
СЕЙЧАСВЫГЛЯДЯТ
ПРИВЛЕКАТЕЛЬНЫМИ
ДЛЯВХОЖДЕНИЯ,
ИЗ-ЗАЗНАЧИТЕЛЬНОГО
СНИЖЕНИЯЦЕН
ПОСРАВНЕНИЮС
ДОКРИЗИСНЫМ
УРОВНЕМ
DiscoveryGardens
