ДЕЛОВЫЕ ЭМИРАТЫ
60 недвижимость, бизнес, инвестиции
НедвижимостьвЭмиратах
Россия:
105122,Москва,Щелковскоеш.,
дом3, стр.1, оф. 511
Тел.: +74959842053
Факс: +74959842057
Дляполучения
болееподробной
информации,
пожалуйста,
обращайтесь:
UAE
:
Dubai, UAE, P.O.Box
282448, SheikhZayedRoad,
Interchange4, Gold&Diamond
Park, Building5, office208
Tel: +971 (4) 3416778
Tel/fax: +971 (4) 3416779
Mob: +971 (50) 8598098
800 - IMEX
Номерлицензии612218
НомеррегистрациивЗемельном
департаменте1671
E-mail:
Да. И связано это с тем,
что вДубае самыйбольшойи
развитыйрынокнедвижимости.
Несмотрянапотенциальную
будущуюпривлекательностьпро-
ектов вАбу-Даби, внастоящий
момент толькоДубайможет
предложить богатый выбор гото-
вых объектов со статусом «фри-
гольд», позволяющих иностран-
цамприобретатьнедвижимость в
собственность. Добавьте к этому
развитуюинфраструктуруипер-
спективыдальнейшегоразвития.
Акакойиз сегментоврынка
ДубаяВы считаетенаиболее
привлекательнымвнастоя-
щиймомент?
Ценына рынке сейчас при-
влекательны во всех сегментах.
И если говорить о приобрете-
ниинедвижимости с целью лич-
ного потребления (например,
для своего проживания, или
размещения офиса своей компа-
нии), томожно смелорекомен-
довать воспользоваться текущей
ситуациейна рынке и покупать
любую подходящуюнедвижи-
мость понизкойцене. Еслиже
рассматривать приобретение недвижимости как
инвестицию, то я рекомендовал быостановить
свой выборнажилье в популярных проектах или
на сегменте торговойнедвижимости. Что касает-
ся офисов, в ближайшие год-два будет достроено
и выйдет на рынок большое количествоофисных
площадей в таких проектах как Business Bay,
Jumeirah Lakes Towers и других. Поэтому, с точки
зрения прироста стоимостии величины генери-
руемогорентного дохода, инвестиции в офисную
недвижимость в ближайшие 2-3 года, намой
взгляд, выглядят менее привлекательными, чем,
скажем, инвестиции вжилье.
Какиесуммыподразумеваются, когдаидет
речьопокупкенедвижимостивДубае?
Начальный уровень составляет сейчас
порядка 80 тысяч долларов США. Ну, а верхне-
го предела, как вы понимаете, практическине
существует. Например, у нас есть предложение
на продажу гостиничного комплекса на искус-
ственномостровеThe Palm Jumeirah стоимостью
более 200млн долларов.
ОтразилсялипускметровДубаенастои-
мостинедвижимости?
Однозначноответитьна этот вопрос доволь-
но сложно. Скажем так – какого-либо заметного
измененияцен нанедвижимость, связанного с
запускомДубайскогометромыпоканепочув-
ствовали. Нометробыло запущено совсемнедав-
но–9 сентября текущего года, иработают пока
только10из 29 станций «красной» линии. Думаю,
ополномасштабном влиянииметроможнобудет
говорить только спустянекоторое время, когда
людипривыкнут к егоиспользованиюи смогут
оценитьреальныепреимущества, которые сним
связаны. Но уже сейчасможно утверждать, что
вперспективенедвижимость, расположенная в
непосредственнойблизости (скажем, врадиусе
500м) от станцийметро, будет обладать допол-
нительнымипреимуществамидляпотенциальных
покупателей.
КакиерекомендацииВымоглибыдать
нашимчитателям, задумывающимсяопокупке
недвижимостивЭмиратах?
Смоей стороны, рекомендацияодна –поку-
пать. Лучшей возможностиприобрестинедвижи-
мость вближайшиенескольколет, аможет бытьи
вближайшиедесятилетия, небудет. Рынок сейчас
только-толькоминовалднопадения. Наметилась
четкая тенденция к его восстановлениюиросту,
ноценыпоканаходятся вблизи своихминималь-
ных значений. Так что клиенты «с деньгами» сейчас
имеют, как говорится, «все козыринаруках».
Спасибо забеседу.Желаемуспехов.
ЛюбуюдополнительнуюинформациюВыможетеполучить
у специалистовкомпании IMEXReal Estateпотел. вМоскве
+74959842053, бесплатномутелефонувОАЭ800-IMEX (800-4639)
илиотправивзапроспоэлектроннойпочте
pr
