ДЕЛОВЫЕ ЭМИРАТЫ
36 НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
НЕДВИЖИМОСТЬВЭМИРАТАХ /
Аренднаяплата завесь годвноситсянапе-
редприподписанииарендногодоговора.
Приэтомарендатороткрываетнасвоеимя
исамостоятельнооплачивает все текущие
счета заводу, электричество, услугисвязи
ипр. Поэтому, долгосрочнаяарендапозво-
ляетминимизироватьфинансовыериски
ииздержкина управлениенедвижимостью.
При краткосрочной аренде, арендные
ставки значительно выше, однако, все теку-
щиерасходыдолжныоплачиваться соб-
ственником самостоятельно. Кроме этого,
для сдачи в короткую арендужильедолжно
удовлетворятьопределенным требованиям:
квартираили вилла должныбытьмебли-
рованыиоснащены всемнеобходимым
дляпроживания, включаяпосуду, постель-
ноебельеи т.п. Естественно, перед заез-
домновогожильцаипоокончании срока
арендыдолжнапроводиться уборка, стирка
бельяипр. Поскольку зачастую в короткую
арендужилье снимают туристы, надобыть
готовыми к тому, чтожильепридетсяпере-
даватьжильцамиприниматьот них назад
в любое время дняиночи.
Получается, чтосдаватьвкратко-
срочнуюарендусмогуттолькособствен-
ники, постояннопроживающиевДубае?
Совсемнет. Длярешения всего спектра
возникающих вопросов собственникимогут
нанять специалистов. Например, мы, в IMEX
Real Estate, предлагаемнашим клиентам
полный спектр услуг по управлениюнедви-
жимостью вДубае. Унасразработаны специ-
альные сервисныепакеты как для варианта
сдачижилья в долгосрочную аренду, так
идля сдачи в арендуна краткосрочной
основе. Мыберемна себярешение всех
возникающих вопросов, начиная сосна-
щенияжилья всемнеобходимымипоиска
арендаторов, и заканчивая составлением
отчетови выплатойдоходовот аренды. Все
что требуетсяпри этомот собственника –
обратиться кнами заключить соответствую-
щийдоговор снашей компанией.
Более того, мыможем предложить
нашим клиентам, еще не имеющимнедви-
жимости вДубае, вариантыинвестиций,
учитывающие ее последующее использо-
вание. Приобретая через IMEX Real Estate
виллу или квартиру, покупательможет
сразу заключить с намии договорна после-
дующее управление с заранее оговорен-
ными параметрами доходности. Например,
еслижилье приобретается с целью про-
водить вДубае лишь несколькомесяцев
в году, за счет сдачи в аренду в оставшийся
периодможно получать очень неплохой
дополнительный доход.
Амноголинашихсоотечественников
покупаютжильевДубае?
Много. Русскоговорящее население
занимает одноиз первых мест среди
общего числа покупателейнедвижимости
вДубае. Большинствоиз них – это соб-
ственникималогои среднего бизнеса. Они
составляют наиболее активную среду, гото-
вы тщательноизучать рынок, рассматривать
предложения, принимать взвешенные
иобдуманные решения. В последние годы
мы также наблюдаем увеличение числа
покупателейииз областинекоммерческого
сектора: чиновников и сотрудников круп-
ных государственных корпораций.
Наибольшейпопулярностью унаших
соотечественниковпо вполнепонятным
причинампользуютсяпрестижныепри-
брежныерайоныДубая: ThePalm Jumeirah,
DubaiMarinaибольшойжилищныйпроект,
расположенныйнепосредственнона берегу
моря – JumeirahBeachResidence. Сжильем
в этихрайонах, какправило, не возникает
особых проблемприпокупке, продаже
и сдаче в аренду, в томчисле, ипри схеме
сезонногоиспользованияжилья сами-
ми собственникамии сдачи в короткую
аренду востальное время. Недвижимость
в этихрайонах являетсянаиболееликвид-
нойдляинвесторовиболее комфортной
для личногопроживания.
Каковы, наВашвзгляд, перспективы
рынкажильявДубае?
Краткосрочная аренда жилья в Дубае
может приносить собственнику чистый
годовой доход от 10 до 20%
