41
PROPERTY, BUSINESS, INVESTMENT
BUSINESS EMIRATES
EMIRATES PROPERTY /
6
Из всех семи эмиратов, входящих
вОАЭ, Дубай обладает самой раз-
витой и прозрачной законодательной
базой в сфере недвижимости. Согласно
законодательству эмирата Дубай, гражда-
не иностранных государств имеют право
напрямую приобретать недвижимость в
Дубае в полную собственность (freehold
или «фригольд») на специально огово-
ренных территориях, в так называемых
фригольд-районах (freehold zones). К
таким зонам относится практически вся
территория «новогоДубая», включая
такие популярные районы, как Dubai
Marina, The Palm Jumeirah, Emirates Living,
Jumeirah Lakes Towers, DowntownDubai и
другие. Права на недвижимое имущество
регистрируются в специальном реестре
Земельного департамента Дубая, а соб-
ственникам выдается соответствующее
свидетельство о регистрации.
Регистрация сделок с недвижимостью
осуществляется вмомент обращения
покупателя и продавца, и сразуже на руки
покупателю выдается регистрационное
свидетельство, удостоверяющее право его
собственностина приобретенныйобъект
недвижимости. Такой порядок «моменталь-
ной» регистрациимаксимально упрощает
процедуру купли-продажинедвижимости
и сводит к минимуму возможные риски,
как со стороны продавца, так и со стороны
покупателя. Контроль над соблюдением
законодательства осуществляет специаль-
ное Управлениепорегулированиюрынка
недвижимостиДубая (RERA). Оно, в част-
ности, отвечает зарегистрациюпроектов
недвижимости, а также заобязательную
регистрацию застройщиков, агентствнедви-
жимостии самих агентов. Деятельность
RERAнаправлена, прежде всего, на защиту
правиинтересовпокупателейипродавцов
ипризванаминимизировать возможность
недобросовестных действий со стороны
агентов. Проверитьрегистрациюлюбого
агентстванедвижимостииего агентовочень
просто. Для этогодостаточно зайтинаофи-
циальныйинтернет-сайт RERAпо адресу
7
ВОбъединенныхАрабскихЭмиратах
отсутствуют налогинаимуществоина
доходы;НДСиналогисоборота такжепракти-
ческиневзимаются. Владениеинедвижимым
имуществомвДубае, равнокакиполучение
дохода, например, отегосдачиваренду, не
влечетникакихналоговыхпоследствийдля
собственникавпределахюрисдикцииОАЭ.
ОТЗЫВЫ ТУРИСТОВ
ОПРОЖИВАНИИВ
OCEANA PALM JUMEIRAH
ИринаиКирилл,
10.11.2011
МыжиливапартаментахотеляOceanThe
Palm Jumeirah с23октябряпо2ноября.
Впервуюочередь, вOceanaнаспривлекло
наличие собственногочастногопляжа, чтодля
Дубаяредкость, атакже саморасположение
на«пальмевДубае»: когдаещепобываешьна
такомрукотворномчуде!
После своеймосковской«однушки»мы
былипростопораженыэтимиоднокомнат-
нымиапартаментами!Огромная гостиная с
телевизором,диванамииобеденным столом,
кухня совсейнеобходимойпосудой (втом
числекастрюлямии сковородками,мискамии
разнымибокалами)итехникой: чайник, тостер,
плита сдуховкой,микроволновка, измельчитель
вмойкеидажепосудомоечнаямашина, аона
вотпускепростонезаменимаявещь! Спальня
согромнойкроватью, оченьбольшаяванная
комната, ещеодин гостевойтуалет.Изтехники
вквартиретакжебыловсенужное: стиральная
машина (толькопорошканебыло),фен, утюг.
Балконоченьбольшой–вовсю гостиную! А
какойпотрясающийвид снегооткрывался!Нам
повезло, окнавыходилинатерриториюиморе.
Эточто-тоневероятное!
