ДЕЛОВЫЕ ЭМИРАТЫ
42 НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
НЕДВИЖИМОСТЬВЭМИРАТАХ /
8
Если сравниватьцены, например, с
МосквойилиСанкт-Петербургом, то
на сегодня сложилась уникальная ситуация,
когда вДубаеценынажилье заметнониже.
Например, цена квадратногометраполно-
стью готовых апартаментов впрестижных
прибрежныхрайонахДубаяначинается всего
с 2 тысячдолларовСША.
9
Как уже упоминалось выше, Дубай –
это динамично развивающийся мега-
полис с рынком недвижимости, который
способен приносить высокий текущий
доход от сдачи в аренду. Гораздо выше, чем
аналогичная недвижимость в России или
Западной Европе. Если говорить о средних
рыночных показателях текущей доходности
вложений в недвижимость, то для жилья
в Дубае на сегодня показатель чистого
рентного дохода (то есть дохода за вычетом
расходов на обслуживание недвижимо-
сти) составляет в среднем 5-10% годовых.
Разброс доходности обусловлен различи-
ями в типе и категориинедвижимости, её
местоположениии стоимостиобслужива-
ния. При этом, более дорогая эксклюзивная
недвижимость, как правило, дает меньшую
отдачу в виде рентного дохода, чеммассо-
воежилье в доступных проектах.
10
В июне2011 годаПравительство
ОбъединенныхАрабскихЭмиратов
принялорешениеопродлениидо трехлет
срокадействиярезидентскихвиз, выдаваемых
иностранцам, приобретшимнедвижимость
на территориистраны. Причемэтоправило
распространяетсянавсюсемьювладельца
недвижимости. Досихпорвизарезидента
ОАЭвыдаваласьинвесторам толькона6
месяцев. Помнениюэкспертов, медленно, но
верноэтимеры, безусловно, положительно
скажутсяна ростеценнанедвижимость, осо-
бенновпрестижныхрайонахДубая.
Пока «мир еще очень далек от совер-
шенства», нельзя гарантировать, что на
пути к мечте вы не встретите подводных
камней. Но при правильном подходе – все
вопросы легко разрешимы.
Сведущие соотечественники, которые
приобрелижилье какобъект инвестиций,
наверняка захотят поделиться своимопы-
томимнениемна сайтах ифорумах или
принепосредственномобщении. И всеже,
обратиться запрофессиональной консуль-
тацией к специалистунеобходимо. Только
он вамподскажет иразъяснит вседеталии
нюансыпланируемой сделкиипроведет вас
через все «узкиеместа» действующего зако-
нодательства. Онподскажет, с чегоначать
покупку, как выбрать лучшеепредложение
и условия, а такжепроконсультирует по
вопросам эксплуатациинедвижимости, её
последующей сдачи в арендуилиперепро-
дажи. К слову, практическиниодна сделка с
недвижимостьюне совершается вОАЭбез
помощипрофессиональныхриэлтеров. Как
и везде в стране, уровень сервиса в этом
секторе экономикинаходитсяна высоте.
Сергей
12.03.2011
Спасибо за удачно сложившуюся
деловуюпоездку! Арендоваллюбезно
предложенныйномервOceanaиниразу не
пожалел! После того, как я увидел картинки
«Пальмы», мне сразу захотелось туда. С
номеромвотелебыловсёвпорядке, спаси-
бо (неждите отменявосторгов, менямало
чемможно удивить, хотя, конечно, я ещени
разу не останавливалсяв гостинице с номе-
ромразмером 125 квадратныхметров). В
общем спасибо, поездкамоя удалась!
