39
PROPERTY, BUSINESS, INVESTMENT
BUSINESS EMIRATES
EMIRATES PROPERTY /
Интерес россиян к зарубежнойнедви-
жимостина побережьеПерсидского залива
резко возрос в 2005-2006 годах, когда цены
намосковские квартиры догналии пере-
гнали стоимость апартаментов вДубае.
Спрос на недвижимость не стихал даже
в кризисные годы, и в отдельных райо-
нах Дубая, таких какDubai Marina и Palm
Jumeirah, уже превысил предложение. По
прогнозам экспертов, через 2-3 года ана-
логичная ситуация будет наблюдаться и в
других районах Дубая, однако сейчас еще
есть возможность «вытащить счастливый
билет» на покупку виллыили квартиры.
Такимобразом, принцип “be in time”сегод-
ня вОАЭ, как никогда, актуален.
Нашисогражданеприобретаютнедви-
жимость зарубежом, какправило, сдвумя
целями. Первая–этовозможностьотдохнуть
надальней «даче» влюбоевремя года; вто-
рая–сцельюизвлеченияприбылиот сдачи
недвижимостиваренду. Так, объемдопол-
нительногодоходаот сдачинедвижимостив
Дубаеварендуколеблетсявпределах5-10
% годовых, аеслиречьидетосдачевнаем
апартаментоввотеляхвысшейкатегории,
управляемыхизвестными гостиничными
сетями, доходностьдостигает 25%в год.
Учитываяпостоянное увеличение туристиче-
скогопотокавэтустрану, экспертыпрогно-
зируютидальнейшийрост этихпоказателей.
Сегодня наши соотечественники стали
более сведущими в вопросах приобрете-
ния недвижимости. А те, кто только собира-
ется выгодно вложить накопленные сред-
ства, в своюочередь, стали более осторож-
нымииосмотрительными. Чтои говорить, у
них были хорошие учителя.
Традиционные зоныинвестиционной
привлекательности –Испания, Египет,
Кипр, которые, как магнит притягивали
наших согражданна берега ласковых
Средиземногои Красногоморей, сегодня
сбавилиоборотына рынке недвижимости.
Близость этих стран к экономическому
дефолту илиреволюционныемятежине
тольконе прибавляют инвесторамоптимиз-
ма, нои делают весьма затруднительным
получение доходов от сдачинедвижимости
в аренду или её перепродажу. Ажизнь,
например, вмятежных странах Северной
Африки стала попросту опасной.
Наэтомфоненебольшое государствос
однимизсамыхвысокихпоказателейуровня
жизниидинастийнойформойправления
выглядитостровкомстабильности. Конечно
же, былобыошибкойсчитать, чтокризисные
явленияне затронулиОАЭ–ведьстрана
является такойжечастью глобальнойэконо-
мики, какЕвропаиСША. Носпериодапервой
волныфинансовогокризисарынокнедвижи-
мостивЭмиратахужепришелвсебя, исегод-
нясновауверенновходитвстадиюроста.
Итак, чтоже больше всего
привлекаетнаших сограждан, которые
обзавелись недвижимостью вОАЭ?
