ДЕЛОВЫЕ ЭМИРАТЫ
70 НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
НЕДВИЖИМОСТЬ /
последнем квартале2011 года. Этопозво-
лилоему войти в десятку стран, которые
восстанавливаютсяот негативных явлений
в экономикенаиболеебыстрыми темпами.
В целом, мировые ценынажилую
недвижимость, по данным компании Knight
Frank, за 2011 год вырослина 0,5%, однако
в последнем квартале года было зафик-
сированоих снижение на 0,3%. Разница
между лидеромрейтинга Бразилией, где
ценына рынкежилойнедвижимости
в 2011 году вырослина 26%, и аутсайдером
Ирландией, ониже период понизились
на 17%, составила 43%. 12 нижних строчек
в рейтинге компании Knight Frank заняли
рынкижилья европейских государств.
Врегиональноммасштабе в 2011 году
ценына недвижимость в Европе снизились
на 0,8%, вАзии вырослина 2,8%.
ОБЩАЯСУММАКОМИССИИ
РИЭЛТЕРСКИХКОМПАНИЙ
В2011ГОДУСОСТАВИЛА
700МЛНДИРХАМОВ
Поданным, предоставленным
Управлением контролянадопе-
рациями в сференедвижимо-
стиДубая (RERA), общая сумма
комиссионного вознаграждения,
полученногориэлтерскими ком-
паниямиичастнымиброкерами
Дубая в2011 году, составилапочти
700млндирхамов (US$192млн).
ЮсефАльХашми, директорлицензион-
ногодепартаментаУправленияконтроля
надоперациямивсференедвижимости
Дубая (RERA), пояснил, чтообщаястоимость
сделокснедвижимостью, заключенных
в2011 году, в томчисле, попродаже земель-
ных участков, вилл, квартир, гостинечных
апартаментовиофисоввофригольдных
районах, составила34млрддирхамов
(US$9,3млрд). Он такжеотметил, чтоблагода-
ря усилиям, предпринимаемымRERAвстрем-
лениисоздатьдоступнуюи точнуюбазу
данных, охватывающуювсеаспектырынка
недвижимости, а такжесмежныесекторы
экономики, сегодняпоявиласьвозможность
располагать точнойстатистикойвотношении
брокерскойкомиссии, тогдакакранеедело
ограничивалосьлишьприблизительной
оценкой. При успешном заключениисделок
снедвижимостьюброкерыполучают 1%
от еестоимости, еслисторонаминебылаого-
воренаинаясуммавознаграждения.
Закон№85от 2006 года, регулирующий
деятельностьброкеровэмирата, запрещает
импринимать участиевпродаже, покупке
илирекламенедвижимости, непрошедшей
регистрациювЗемельномдепартаменте
Дубая. Всвоюочередь, всеагентстваичаст-
ныеброкерыДубаядолжныбыть зарегистри-
рованывсистемеRERA, чтопозволяет быстро
оформлятьнеобходимуюдокументацию,
составлятьотчеты, а также гарантирует защи-
туправ зарегистрированных специалистов.
СТРОИТЕЛЬСТВОРАЙОНА
"DUBAI INVESTMENTS
PARK"ВСТУПИЛО
ВФИНАЛЬНУЮФАЗУ
СтроительстворайонаDubai
Investments Park (DIP) вДубае,
принадлежащего компании
Dubai Investments PJSC
ипредставляющего собой самый
большойрайон смешанного типа
наБлижнемВостоке, вступило
вфинальную стадию.
Недавнобылообъявленоо завершении
строительствапервойочереди восьмой
и заключительнойфазыпроекта. Бюджет
всейфазы составляет 150млндирхамов
(US$41,1млн). Данная частьрайонараз-
местит на своей территории16 зданий
промышленногоназначенияс10складски-
мипомещениями, площадьюпо780кв. м
каждое. На сегодняшнийдень компания
Dubai Investments PJSC уже сдала в аренду
несколькопомещений в этойчастирайона.
ОмарАльМесмар, генеральныйменед-
жеррайонаDubai InvestmentsPark, заявил:
«Завершениестроительстваначальнойстадии
восьмойфазырайонаявляетсясущественным
прогрессомдляпроектавцелом. Всоот-
ветствиис генеральнымпланом, врамках
восьмойфазыбудетвозведеначастьрайона,
предназначеннаядляоказаниялогистических
услуг, пользующихсяповышеннымспросом
нарынкев течениепоследнегодесятилетия.
Кроме того, вэтойчастирайонабудутраз-
мещатьсяобъектылегкойпромышленности.
Многиекомпании, специализирующиеся
всферепроизводства, сборкиидистрибуции
различных товаров, уже заявилиосвоемжела-
нииарендоватьпомещенияврайонеDubai
InvestmentsPark. Вчастности, этокасаетсяпро-
изводителейпродукциилегкойпромышлен-
ности: духов, мыла, мебели, упаковочныхмате-
риалови т.д.». Втораяочередьвосьмойфазы
проектабудет завершенавиюле2013 года
идобавитеще1,4млнкв. футовксуществую-
щей зонеобъектовлегкойпромышленности.
КОМПАНИЯ"EMAAR"
ПРОДАЕТВИЛЛЫВРАЙОНЕ
"ARABIANRANCHES"ВДУБАЕ
Компания-застройщик Emaar
Properties, базирующаяся
вДубае, заявила о начале продаж
вилл в элитном проектеGolf
Homes, расположенном в районе
Arabian Ranches вДубае.
Покупателямпредлагаетсянавыбор18
вилл, занимающихтерриториюот17до27тысяч
кв.футов.Доманеимеютвнутреннейотделки,
чтодаетбудущимвладельцамвозможность
оформитьинтерьерпосвоемувкусуиприжела-
ниипристроитьдополнительныепомещения.
АхмадАльМатруши, управляющий
директоркомпанииEmaar Properties, заявил:
«ПроектGolfHomes врайонеArabianRanches
Golf Courseвозводитнановуювысотупред-
ставлениеобэлитнойжилойнедвижимости
Дубая. Оборудованныеполядля гольфа,
элегантныйархитектурныйстильиобширные
земельные участкибудутподостоинству
оцененыклиентами, привыкшимивыбирать
толькосамоелучшее. Несомненнымпре-
имуществомданногопроектаявляетсяего
расположениевпрестижномрайоне, распо-
лагающемсобственнымиполямидля гольфа,
а такжевозможностьперестраиватьприоб-
ретенныевиллыпосвоемувкусу».
Трехэтажныевиллы, являющиесобойобра-
зецэлитнойжилойархитектуры, былиспроек-
тированыиспанскимиархитекторамиивклю-
чаютсредиземноморскиемотивы. Вдекоре
присутствуютарки, внутренниедворики,
мозаичныеплиты.Покупателямпредоставля-
ютсянавыбортривидавилл:Hacienda,Castilla
иSuncadia. ВиллаHaciendaзанимаетплощадь
в7тысячкв.футов, тогдакакплощадьвиллы
Castillaсоставляет8,270кв.футов, аSuncadia–
9тысячкв.футов.Прижеланиизданиявилл
могутбытьувеличенына1-5тысячкв.футов,
взависимостиотплощадипримыкающихкним
земельныхучастков.
СТРОИТЕЛЬСТВОПРОЕКТА
"DUBAILAGOON"ВЕДЕТСЯ
СБОЛЬШИМОТСТАВАНИЕМ
ОТГРАФИКА
Проект смешанного типаDubai
Lagoon вДубае с бюджетом
в3млрддирхамов (US$817млн),
застройщики которого столкнулись
смоментаначала строительства
в2005 году сцелымрядом труд-
ностей, по-прежнему находится
внезавершенном состоянии.
Приэтомстороныникакнемогут достичь
соглашения, благодарякоторомуможно
былобы ускоритьпроцессвозведенияпро-
екта. Посведениям, полученнымотисточ-
ника, осведомленногооположениидел
впроекте, сталоизвестно, чтостроительство
продолжается. Проектнельзяназвать замо-
роженным, однакоработывнемведутся
