Несмотряна стремительныйрост ценнажилье, инве-
стиционныйпотенциалиперспективыразвития сектора
недвижимости вДубаеносят весьмаоднозначный, ипри-
томположительный, характер. Подготовка к «ЭКСПО-
2020», воплощение вжизнь самых смелых, поройпросто
фантастических замыслов архитекторов, новыерекорды
идостижения, рост во всех областях экономики, повсе-
местное совершенствованиеинфраструктуры– вот лишь
частьиз тех планов, которыеприводились висполнение
впервойполовинеиещебудут реализованы вДубае
во второйполовине2014 года.
ЯЗЫКОМЦИФР
Начатьобзор состояниярынка дубайскойнедвижимости
намомент окончанияпервого квартала года следует,
пожалуй, с самых свежих цифр статистики, опубли-
кованных недавно ведущимимировымииместными
консалтинговыми агентствамии аналитическимибюро.
Согласноотчету ЗемельногодепартаментаДубая, общее
количество сделок снедвижимостью впервом квартале
текущего года вырослона 38%по сравнению спервым
кварталомпрошлого года, аобщая сумма заключенных
сделок составилаUS$16,6млрд. Такиепоказатели сви-
Весна2014 годапоказала: впервомкварталеновымначинаниямДубаявсференедви-
жимостибылданхорошийстарт.Пятьмесяцев,прошедшиесначала года, доказали,
чтопессимистическиепрогнозыаналитиковотносительноугроз стабильностирынка
недвижимостиДубаяиОАЭвцеломнеоправдалисебя.
детельствуют об уверенноми стабильномповышении
инвесторскогоинтереса крынку недвижимостиДубая.
ПоожиданиямДепартамента, следующие три квартала
текущего года будут неменее активными, аразвитие
секторанедвижимостибудет поддерживаться запуском
сразунескольких больших проектов врамках подготовки
кпроведению «ЭКСПО-2020».
В количественномотношении, поданнымотче-
та, число сделок снедвижимостью вырослона 11%
по сравнению с аналогичнымпериодомпрошлого года
и составило15694 зарегистрированных сделки. Из них
3482 сделкипопродаженедвижимостибыли заключены
на условиях ипотечного кредитования, аих общая сумма
составилаUS$7,62млрд. Впользуобщей стабильности
рынканедвижимостиДубая вцелом говорит также
тотфакт, что вомногихрайонахДубаяценынажилье
ещедалеконедотягивают домаксимальных показате-
лей2008 года. Так, поданным аналитического агентства
JLL, недвижимость врайонеDowntown всеещена 7%
дешевле, чемв2008году, аценажильяврайонахBusiness
Bayи JLT–на 13%ина 2%нижепиковой стоимости
2008 года соответственно. Стоимостьжилья врайонеThe
Greens–на17%нижемаксимальнойв2008году.US$9,5млрд
МАСШТАБНОЕ
ИСПОЛНЕНИЕ
Текст: ГеленаКрюкова
КЛЮЧИВОСТОКА№65
(3)
ИЮНЬ -ИЮЛЬ 2014
18 / НЕДВИЖИМОСТЬ
