113
РУССКИЕ ЭМИРАТЫ
НОЯБРЬ - ДЕКАБРЬ 2007
PROPERTIES
ОБЗОРНЕДВИЖИМОСТИ
взносов, которые помогли бы им в процес-
се строительства или с которых можно было
бы получить комиссионное вознаграждение.
Секторы недвижимости, строитель-
ства и экономики показывают сегодня
огромные прибыли, вкупе с прибылями
банков, предоставляющих своим кли-
ентам ссуды по невероятно возросшим
процентным ставкам. Инвестиции в
сектор недвижимости уже не являются
краткосрочными, они стали долгосроч-
ными, и поэтому даже число брокеров
и конкурирующих фирм на рынке
пошло на убыль.
Новые компании и инвесторы
являются равноправными участника-
ми строительного бума в Дубае и в
разных частях региона, входя в этот
сектор с целью получения прибыли,
сопутствующей повышенному спросу на
недвижимость. Сегодня закон призван
уменьшить число спекулятивных сделок
и зафиксировать жесткие временные
рамки для застройщиков путем монито-
ринга сдаваемых в эксплуатацию жилых
домов и других объектов.
С другой стороны, трастовые счета
придадут новое значение банковским
фондам и финансовым компаниям, с
предполагаемым объемом инвестиций
в недвижимость в размере 40 млрд.
долларов США. Трастовые счета будут
менее затратными инструментами по
сравнению с другими ресурсами финан-
совых институтов, и позволят им предо-
ставлять своим клиентами дополнитель-
ные виды услуг.
Если трастовый счет применяется во
многих странах мира, особенно в США, то
Дубай будет брать пример с лидеров, и
это поможет ему построить свои лучшие
гигантские достопримечательности. В
конечном итоге, это будет выгодно, как
инвесторам в сектор недвижимости, так
и девелоперам. Новый закон позволит
обеспечить идентификацию Дубая и его
лучших новостроек, благодаря солидной
юридической структуре, защищающей
права и интересы покупателей, а также
репутацию рынка.
Фарес Саид, главный
управляющий Diamond Developers
ОСНОВНЫМИ ПРИЧИНАМИ,
ПОВЛИЯВШИМИ НА ЗРЕЛОСТЬ
РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ ДУБАЯ,
МОЖНО СЧИТАТЬ ВЫХОД В
СВЕТ НЕСКОЛЬКИХ ЗАКОНОВ,
КАСАЮЩИХСЯ НЕДВИЖИМОСТИ,
ОСОБЕННО ОДНОГО ИЗ НИХ,
РЕГУЛИРУЮЩЕГО ПРАВИЛА
ОТКРЫТИЯ «ТРАСТОВЫХ» СЧЕТОВ