114
PROPERTIES
RUSSIAN EMIRATES
NOVEMBER - DECEMBER 2007
PROPERTY REVIEW
На какую категорию покупателей
ориентировано ваше совместное
с Barclays предложение?
Barclays – единственный банк, выдаю-
щий специальные ипотечные кредиты
для граждан бывшего Союза. Ипотека от
Barclays – это кредиты для желающих при-
обрести сданную в эксплуатацию или нахо-
дящуюся на стадии строительства недви-
жимость в районах застройки со статусом
фригольд (полное право собственности) с
целью личного использования или после-
дующей сдачи в аренду. Она предоставля-
ется частным лицам всех национальностей,
как резидентам ОАЭ, так и тем, кто не имеет
данного статуса.
Кредитование можно получить
под любые проекты или есть
ограничения?
Будучи обоснованно избирательным,
банк Barclays дает кредиты под проекты
зарекомендовавших себя застройщиков,
среди которых компании Emaar, Nakheel,
Dubai Properties, ETA Star и Seven Tides.
Barclays выдает кредиты на покупку уже
построенной и находящейся в стадии строи-
тельства недвижимости, а также под ранее
оплаченную недвижимость. Кредитуются как
конечные пользователи, так и те, кто предпо-
лагает сдавать свою недвижимость в аренду.
Владельцы ранее оплаченной недвижимости
также могут получить на нее кредит.
У банка Barclays – конкурентный бан-
ковский процент (BMR – Barclays Mortgage
Rate) и эффективные методы выплат, что
немаловажно. Кредитование предоставля-
ется не только в дирхамах ОАЭ, но и в аме-
риканских долларах, британских фунтах
стерлингов и евро.
И, наконец, в банковский офис приходить
необязательно: эксперты банка сами приез-
жают к клиенту для оформления документов.
Процедура оформления предварительного
заключения о предоставлении кредита упро-
щена и занимает не более 24 часов с момента
подачи полного пакета документов.
ИПОТЕКА
отстарейшего
британского банка
для
граждан
России,СНГиБалтии
стала реальностью
Каковы критерии кредитования?
Минимальный возраст получателя кре-
дита – 21 год, максимальный – 70 лет на
момент его погашения.
Соотношение размера кредита к себе-
стоимости недвижимости непосредственно
от застройщика (LTV) – максимально 90%
от стоимости вилл и 80% от стоимости
апартаментов. Для вторичного рынка – соот-
ношение размера кредита к себестоимости
недвижимости – максимум 80% от стоимости
вилл, 75% от стоимости апартаментов.
При этом минимальная сумма кредита
составляет $137 000, максимальная – $2 740 000.
Минимальный период кредитования уста-
новлен в 5 лет, максимальный – в 25 лет.
Средняя ставка процента по кредиту –
9,10% годовых. Указанная выше информация
обязательно требует уточнения в каждом
индивидуальном случае. Ставка может быть
изменена банком.
Каковы условия по страхованию?
Для получения кредита необходимо
предоставить полис на страхование жизни
и объекта недвижимости. Полис на страхо-
вание жизни на сумму выдаваемого кредита
должен быть оформлен и предоставлен
банку. Необходимо также предоставить
страховой полис на недвижимость на виллу
или иную недвижимость, в случае если они
не покрыты групповой схемой страхования
генеральным застройщиком.
Какие документы должен
предоставить соискатель?
Если основной доход соискателя –
зарплата, нужно предоставить:
1. Справку о выплате зарплаты за
последние 6 месяцев для резидентов ОАЭ,
и аналогичную справку за 6 месяцев с места
работы в странах бывшего Союза, если соис-
катель не является резидентом Эмиратов.
2. Официальное письмо о размере зар-
платы на бланке компании с печатью.
ДУБАЙСКОЕ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ GROUPSE7EN PROPERTIES ЗАКЛЮЧИЛО
ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ КОНТРАКТ С BARCLAYS- СТАРЕЙШИМ БАНКОМ ВЕЛИКОБРИТАНИИ,
ИМЕЮЩИМ БОЛЕЕ 27 МИЛЛИОНОВ КЛИЕНТОВ В 50 СТРАНАХ МИРА.
О
ТНЫНЕ ЛЮБОЙ
ГРАЖДАНИН
РОССИИ, СНГ И
СТРАН БАЛТИИ
МОЖЕТ ПОЛУ-
ЧИТЬ
ИПО-
ТЕЧНЫЙ КРЕДИТ И ПРИ-
БРЕСТИ НА ВЫГОДНЫХ
УСЛОВИЯХ
ДУБАЙСКУЮ
НЕДВИЖИМОСТЬ. О ДЕТАЛЯХ
УНИКАЛЬНОГО ПРЕДЛОЖЕ-
НИЯ МЫ ПОПРОСИЛИ РАС-
СКАЗАТЬ МИЛУ ХАРГРЕВЕС И
ЕВГЕНИЯ ПОЛЕТАЕВА, КОН-
СУЛЬТАНТОВ ПО ПРОДАЖАМ
АГЕНТСТВА
GROUPSE7EN
PROPERTIES.
