PROPERTIES
/ ЯНВАРЬ – ФЕВРАЛЬ 2011 /
В ДУБАЕ ПРЕДСТАВЛЕН ОГРОМНЫЙ ВЫБОР НЕДВИЖИМОСТИ НА ВСЕ
ВКУСЫ, ОДНАКО, РАЙОН ДУБАЙ МАРИНА (DUBAI MARINA), НАВЕР-
НОЕ, ОДИН ИЗ САМЫХ ИЗВЕСТНЫХ В ГОРОДЕ И ПОПУЛЯРНЫХ СРЕДИ
ИНОСТРАНЦЕВ. С ЧЕМ ЖЕ СВЯЗАНА ТАКАЯ ЕГО ПОПУЛЯРНОСТЬ?
?
роект создания искусственной бухты для яхт и кате-
ров на западной окраине Дубая родился в начале
этого века, следом за идеей создания знаменитого
пальмового острова The Palm Jumeirah. Амбициозный
проект, в итоге, стал ключевым районом, центром «нового» Дубая.
Генеральным застройщиком проекта является одна из крупнейших деве-
лоперских компаний в мире – Emaar Properties PJSC.
Всего за восемь лет вокруг искусственной бухты в непосредствен-
ной близости от моря выросли около двухсот высотных зданий. Сейчас
Дубай Марина является крупнейшим в мире комплексным проектом
рядом с искусственной гаванью, которая протянулась почти на четыре
километра от Дубайского международного морского клуба (DIMC) – на
востоке, до отеля Sheraton Jumeirah – на западе. Дубай Марина являет-
ся одним из немногих искусственных сооружений на планете, которые
видно из космоса невооруженным глазом.
На сегодняшний день большинство из планируемых зданий уже
построено. В течение последних лет жители Дубая наблюдают, как прак-
тически на их глазах из песка вырастает новый городской район с насе-
лением около 100 тысяч жителей. Особенно впечатляющие изменения
произошли в последние 2-3 года, когда район начал активно заселяться,
стали открываться новые магазины, рестораны, кафе и променады.
Шикарные яхты, стоящие на причале вдоль набережных, тихий плеск
воды и нежный запах традиционного арабского кальяна («шиши»), донося-
щийся из открытых кафе и ресторанчиков, мгновенно заставляют забыть
о тяготах и проблемах повседневной жизни, и переносят вас в мир безза-
ботной и роскошной курортной жизни. Надо сказать, что наряду с явными
признаками арабской культуры, прослеживающимися и в архитектуре, и в
традиционных лодках «доу» (dhow) c круизами для отдыхающих по бухте
и заливу, Дубай Марину без сомнения можно назвать одним самых космо-
политичных районов Дубая. Среди жителей и отдыхающих здесь можно
встретить представителей практически всех национальностей, культур
и религий. Поэтому район очень популярен и у приезжих (в основном,
европейцев, американцев и австралийцев), хотя с точки зрения коренного
арабского населения, он и считается слишком «европейским».
Отдельно здесь стоит упомянуть о грандиозном прибрежном проекте
Jumeirah Beach Residence (сокращенно – JBR), построенном компанией
Dubai Properties. Жилой комплекс, являющийся крупнейшим в мире про-
ектом строительства в одну очередь и протянувшийся вдоль береговой
линии Дубая на 1,7 км, насчитывает 40 высотных зданий. Из них 36 отведе-
ны под жилье и четыре – под отели. Здания комплекса объединены общей
подиумной частью, где разместились магазины, кафе, рестораны, бассей-
ны, прогулочные зоны, детские площадки и т.п.
Единственный в своем роде комплекс является воплощением концеп-
ции «курортной жизни круглый год». Уникальная тема архитектуры проекта
от всемирно известного бюро Wimberly Allison Tong & Goo (WATG) невероят-
но гармонично сочетает в себе средиземноморский и арабский стили.
Строительство проекта JBR заняло почти 5 лет и обошлось компании-
застройщику в 1,6 миллиарда долларов. Рассчитанный на постоянное
проживание более 25 тысяч человек, комплекс имеет общую площадь
жилья более 2 млн кв. метров. Помимо этого в проекте расположены
более 400 магазинов, кафе и ресторанов общей площадью более 70 тыс.
кв. метров. Зоны общего пользования (бассейны, игровые площадки и
т.п.) занимают около 180 тыс. кв. метров.
Обзор недвижимости
/ 127
