Russian Emirates # 43 (May

PROPERTIES

/ MAY - JUNE 2011 /

Рами Мухаммед Аль Бедери,

консультант по юридическим вопросам компании

Ahmed Ibrahim Advocates & Legal Consultants |

Телефон компании : +971 4 298 9900

A? °®? ???»???

Беседовала: Анастасия Лелюх

СЕГОДНЯ Я ХОТЕЛ БЫ ЗАТРОНУТЬ ТАКУЮ

ТЕМУ, КАК «ЗАКОН О КОМПАНИЯХ

ОАЭ». САМЫЙ ЛЕГКИЙ СПОСОБ

ОТКРЫТЬ ЧАСТНУЮ КОМПАНИЮ

В ОАЭ – СДЕЛАТЬ ЭТО В ОДНОЙ ИЗ

СВОБОДНЫХ ЭКОНОМИЧЕСКИХ ЗОН,

КОТОРЫЕ ИМЕЮТСЯ ВО ВСЕХ ЭМИРАТАХ

СТРАНЫ. ПРИ ОТКРЫТИИ КОМПАНИИ В

СЭЗ, ИНОСТРАННОМУ БИЗНЕСМЕНУ НЕ

ПОНАДОБИТСЯ ПОМОЩЬ И УЧАСТИЕ, ТАК

НАЗЫВАЕМОГО, «СПОНСОРА», КОТОРЫМ

МОЖЕТ ВЫСТУПАТЬ ЛИШЬ ГРАЖДАНИН

ОАЭ. ТАКИМОБРАЗОМ, ИНОСТРАННЫЙ

ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ ИМЕЕТ «РАЗВЯЗАННЫЕ

РУКИ». ОН МОЖЕТ ВЕСТИ БИЗНЕС ТАК,

КАК ПОЖЕЛАЕТ, НЕ ИНФОРМИРУЯ ПРИ

ЭТОМ СВОЕГО «СПОНСОРА», НЕ «УТРЯСАЯ»

С НИМ КАЖДЫЙ РАЗ ИЗМЕНЕНИЯ ИЛИ

НОВОВВЕДЕНИЯ. ЕДИНСТВЕННАЯ

ПРОБЛЕМА, С КОТОРОЙ ОН МОЖЕТ

СТОЛКНУТЬСЯ – ЭТО НАСКОЛЬКО

УСПЕШЕН БУДЕТ ЕГО БИЗНЕС В ЭМИРАТАХ,

НАСКОЛЬКО ВОСТРЕБОВАНЫ БУДУТ ЕГО

УСЛУГИ ИЛИ ТОВАРЫ.

Однако не все бизнесмены желают откры-

вать компании в СЭЗ, некоторые из них хотят,

по разным причинам, работать на территории

эмирата. В этом случае его действия будут

находиться под контролем «Закона о компа-

ниях ОАЭ № 8 от 1984 года».

В соответствии с этим законом, компа-

ния, работающая за пределами СЭЗ, обя-

зана иметь «спонсора», гражданина ОАЭ,

который будет контролировать 51% её

акций или которому будет принадлежать

большая её часть. В тех случаях, когда

гражданин ОАЭ лишь «пассивно» участвует

в создании компании, он, как правило, не

получает процент от её прибыли. Он будет

получать лишь определенную и фиксиро-

ванную сумму в течение года и не более

того. В зависимости от того, какая имеется

договоренность между владельцем ком-

пании и «спонсором». Уверен, что такие

взаимоотношения между иностранными

бизнесменами и эмиртацами-«спонсорами»

здесь у большинства компаний, несмотря

на то, что в правовых документах эмиратцы

проходят как «партнеры».

Следует отметить, что иногда из-за

этого возникают разного рода конфликты и

недоразумения. Ведь по документам мест-

ный гражданин проходит в одном качестве,

но на самом деле, зачастую, не является

ни владельцем компании, ни ее инвесто-

ром, но получать прибыль желает такую,

какая указана в учредительных документах

компании. На моей практике я сталкивал-

ся с такими случаями достаточно часто.

Казалось бы, как в таких случаях инвестор

может доказать свою правоту? Тем не

менее, выход имеется. Обманутый инвестор

может подать жалобу на «спонсора», руко-

водствуясь Статьей 404 «Обман доверия»

Уголовного кодекса ОАЭ. Не всегда, к сожа-

лению, проблемы подобного рода можно

решить с помощью уголовного права. С

точки зрения рассмотрения таких проблем

гражданским правом – это бывает затруд-

нительно. Помимо этого, в ОАЭ недавно

вступил в силу законодательный акт о том,

что если человек фальсифицирует доку-

менты, или информация в них недостовер-

на, то в суде впоследствии будут наказаны

оба: и инвестор, и спонсор.

Учитывая все эти факты, я бы, конечно,

советовал иностранным инвесторам по

возможности открывать компании в СЭЗ.

Безусловно, это не универсальное средство

решения проблем, ведь есть такие виды

бизнеса, которым заниматься в СЭЗ по зако-

ну запрещено. В СЭЗ допускается создание

компаний, которые работают в сфере импор-

та, экспорта, логистики. Если речь идет о

торговле, то данный вид бизнеса следует

организовывать уже через компании, нахо-

дящиеся за пределами СЭЗ.

Следует также отметить, что власти

страны разрешают заниматься некоторы-

ми видами активности и ведения бизнеса

только своим гражданам. К примеру, в

сфере недвижимости не все земельные

участки и объекты недвижимость реали-

зуются на правах «фригольд» и доступны

для приобретения иностранцам. Поэтому

иногда бывают случаи, когда сделки

оформляются на имя местного гражданина,

но платит за нее иностранный инвестор.

Деятельность в роли коммерческого агента

или агентства по недвижимости также раз-

решается только местным гражданам.

ЮРИДИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ AHMED IBRAHIM ADVOCATES & LEGAL

CONSULTANTS ПРОДОЛЖАЕТ ЗНАКОМИТЬ НАШИХ ЧИТАТЕЛЕЙ С

ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ АРАБСКИХ ЭМИРАТОВ, ПРЕДОСТАВЛЯЯ

ИМ ЦЕННЫЕ СОВЕТЫ И РАЗЪЯСНЕНИЯ. СЕГОДНЯШНИМ НАШИМ

СОБЕСЕДНИКОМ ЯВЛЯЕТСЯ РАМИ МУХАММЕД АЛЬ БЕДЕРИ,

КОНСУЛЬТАНТ ПО ЮРИДИЧЕСКИМ ВОПРОСАМ AHMED IBRAHIM

ADVOCATES & LEGAL CONSULTANTS.

146

/

Consulting

Russian Emirates # 43 (May - June 2011) - page 146

Warning.