57
НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
by
RUSSIAN EMIRATES
Тесноватый «комфорт»?
Вследующем годупланируетсяоткрытие22
новыхотелейвDubai Festival City, JumeirahBeach
Residence, Emaar’sDowntownидругихкрупных
новостройках города.Однако, только2008и
2009 гг. станутреальным «тест-драйвом»для
дубайского гостиничногорынкас точки зрения
балансамеждуспросом, тарифаминапрожива-
ниеиреальной заполняемостьюномеров.
Вводвэксплуатацию такихпроектов, как
Palm Jumeirah, BusinessBayиDubailandдобавит
накарту городаеще40курортныхи гостинич-
ныхкомплексовс15 тысячаминомеров.Иэта
цифрабудетвозрастать. Всёэто говорито том,
чтодействующимсегоднядубайскимотелям
внедалекомбудущемпридетсяпобороться за
собственнуюрыночнуюнишу, а такжео том, что
дубайский гостиничныйкомплексмедленно, но
верноукрупняется, иновыеотелиуженасчи-
тываютвсреднемдо340номеров, тогданыне
действующие– только169.
Ситуацияпрошлого годанагляднопоказала,
чтоостальныеэмиратывключилисьвборьбу
заболеевыгодныедоли гостиничногорынка.
ЭмиратАбу-Даби, присодействииинвестицион-
ной группыAldar PropertiesиAbuDhabiTourism
Authority, объявилостроительстве12новых
отелей, котороепозволятувеличитьколичество
существующихномеровдо7449к2010 году, что
составит77%роста. Естьвсеоснованияполагать,
чтовскоромбудущемвстолицуОАЭпридут
известныемеждународные гостиничныецепоч-
ки, специализирующиесянарекреационных
отеляхикурортныхкомплексах.
Скольбывпечатляющейневыгляделаситу-
ация, складывающаясявАбу-Даби, самыйболь-
шойростколичества гостиничныхномеровбыл
зафиксированвэмиратахРасАльХайма (156%)
иФуджейра (145%). Эта тенденцияпозволяет
аналитикамутверждать, чтоне за горами тот
день, когдадваозначенныхэмиратастанутсамы-
ми знаменитымивОАЭместамиотдыхадля тех
туристов, ктопредпочитаетморе, солнцеипляж
всемуостальному. Такие гостиничныецепочки,
какRotanaи Iberotel, ужеобъявилиосвоихпро-
ектахна территорииФуджейры, ещенесколько
гостиничныхоператоровизучаютвозможности
местногорынка. ЭмиратРасАльХаймавплот-
ную занимаетсяразвитиемсвоей гостиничной
отрасли, а такжесетириэлтерскихкомпаний.
Несколькостроительныхпроектовуженаходят-
сяв разныхстадияхизученияиутверждения.
Региональный room service
ЗапределамиОАЭ такжеведетсяколоссаль-
ное гостиничноестроительство. Самыевпечат-
ляющиецифрыпоказываетКатар, гденеменее
39новыхотелейна9935номеровпланируется
открытьк2010 году, чтосоставитростна356%,
посравнениюснынедействующимколичест-
вомномеров. Этонебольшое, правдабогатое
природным газом государство, станетместом
проведенияАзиатскихИгр2006 года, поэтому
гостиничныйрынокстраныбуквально «пере-
грет». В2005 годувстранеужебылоткрытотель
цепочкиFour Seasons, авближайшие три года
ожидаетсяприходнакатарскийрынок таких
