ГРАЖДАНСКИЙКОДЕКС
ОАЭСОДЕРЖИТНОРМЫ,
ПРЕДУСМАТРИВАЮ-
ЩИЕВЗЫСКАНИЕС
КОНТРАГЕНТАПЕНИИЛИ
ШТРАФАВСЛУЧАЕ, ЕСЛИ
СТОРОНЫНЕЗАКЛЮ-
ЧИЛИСООТВЕТСТВУЮ-
ЩЕГОСОГЛАШЕНИЯ, И
ЕСЛИОДНАИЗСТОРОН,
ПОЛУЧИВНЕОБХОДИМОЕ
ФИНАНСИРОВАНИЕ, НЕ
ИСПОЛНИЛАОБЯЗА-
ТЕЛЬСТВВСРОК, ОГОВО-
РЕННЫЙУСТНО.
которыйне зналинемогпредположить, что
попрошествиидвухлетнегопериодаполу-
читписьмо-уведомлениеоневозможности
исполненияобязательствЗастройщиком, и
чтодатаокончанияпроекта задерживаетсяна
неопределенныйсрок. Это, всвоюочередь,
противоречит достигнутымпреждедоговорен-
ностяммеждусторонами, которые, опять-таки,
небылиоформленыписьменно. Напротив,
рекламныйпроспектиофициальноепредло-
жение, котороебылопредставленоИнвестору
Застройщикомнаначальнойстадииперего-
воровпопроекту, а такжепереписка, которая
веласьсторонами, совершенночеткоотражали
датуокончанияреализациипроекта.
Безусловно, в сложившейся ситуации,
вложенные средства будут возвращены
Инвестору в полном объеме, поскольку речь
идет о Застройщике с солидной репутацией,
который дорожит своим имиджем на рынке
недвижимости как вОАЭ, так и в регионе
Персидского залива.
Однако, будучиюристами, мы бы хоте-
ли напомнить читателям и потенциальным
инвесторам о таких простыхюридических
терминах как «упущенная прибыль», «непо-
лученная выгода», «убытки». Именно их
Инвестормог бы предъявить Застройщику
ввиду отмены/отсрочки проекта, ведь речь
идет об огромных суммах (в данном случае, в
два миллиона долларов), которые удержива-
лись Застройщиком на протяжении двух лет.
К сожалению, становится печальной тра-
дицией, когда Застройщик в одностороннем
порядке разрабатывает те или иные проекты
договоров для предоставления на подпись
Инвестору, что противоречит принципам
гражданских правоотношений, основанных
на равенстве участников имущественных
отношений, свободы договора и так далее.
Другими словами, вступая в договорные
отношения, граждане июридические лица
должны приобретать и осуществлять свои
гражданские права своей волей и в своих
интересах. Они свободны в установлении
своих прав и обязанностей на основе дого-
вора и в определении любых, не противоре-
чащих законодательству, условий договора.
by
RUSSIAN EMIRATES
50
НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
НЕДВИЖИМОСТЬВЭМИРАТАХ
