ет егодлянужд своегобизнеса, чувствует себя
вбольшейбезопасности, чемприпокупке
десяти квартир, например. При существующем
дефиците коммерческих площадей, который
прогнозируетсяна долгие годы вперед, офис
можно сдатьпо выгоднойцене, получая гаран-
тированныйи стабильныйдоход.
ТоестьпозицииAl FajerProperties
ипроекта JumeirahBusinessCentre
укрепляютсяденьотодня?
Конечно. Тот проект, которыймыпред-
лагаем, удовлетворяет требованиям самых
взыскательных бизнесменов. Ведьне секрет,
что зачастую клиентынеимеют представ-
ления, какиеотделочныематериалыбудут
применены в купленных имипомещениях.
Ипоокончании строительства, покупатель
понимает, чторезультат совсемне такой, как
представлялось. Этоиненужныеогорчения, и
жалобы, и скандалы. Мы во всех пятибашнях
JumeirahBusiness Centreпредлагаем такой
уровеньотделки холлов, вестибюлейидругих
мест общегопользования, какойприменяется
в современных пятизвездочных отелях. Это
очень важныймомент.
Собственноофисымыпродаембез отде-
лки, как этоипринято в соответствии смеж-
дународным стандартом, так как конечный
потребительпредпочитает создаватьофисное
пространствопод конкретный видбизнеса.
И этоправильныйподход. А вотместа для
проведенияпереговоров, кафетерии, бизнес-
центр со всеми аудио- и видео-приборами,
торговая галереяи условия для спортаиотды-
ха, оснащенныепопоследнему слову техники,
должныбыть высочайшего уровня, чтобыдело-
НОВЫЕ ГОРИЗОНТЫ
Al Fajer Properties
ДокторШахрам, чтопроисходит
сегоднянарынкекоммерческой
недвижимостиДубая?
Чтобыпонятьизменения, происходящие
нарынке коммерческойнедвижимости в
последниеполгода, мыдолжны вернуться
к тому, как этанедвижимостьпродавалась.
Изначальнопредложениеофисных площадей
базировалосьнаоригинальной концепциии
месторасположениипредполагаемого здания.
Сегоднямы столкнулись с тем, чтоинвесторы
сталиболееобразованнымии ужеобращают
вниманиена такиедетали, какопыт работыи
репутация застройщика, егофинансовые воз-
можности. Этоприводит кразнице врыноч-
ных ценах. Никомунеизвестные застройщики
илипроекты, выставляемыеиминапродажу,
неимеют рыночнойподдержкиипродаются
по гораздоболеенизкимценам, чемнедвижи-
мостьизвестных и авторитетных организаций.
Мнеизвестныпроекты, которыепродавались
илипродаются вДубаепоценамниже себес-
тоимостиили, скажем, поочень заниженным
ценам, чтодовольноопасно, так как сами
застройщикиоказываются внезавидном
положениииз-заподорожания строительных
материалов, дефицитарабочей силыиограни-
ченногочисла строительных подрядных орга-
низаций. Это создает определенные трудности
вработе снеопытнымиили слабымидевело-
перами. Таковаобщая ситуациянарынке.
Что касается коммерческойнедвижимости,
томынаблюдаемповышенный спроснаофис-
ныеплощади, так какинвесторы хорошопони-
мают эффективностьинвестиций в коммер-
ческуюнедвижимость. Инвестор, владеющий
собственнымофисом, дажееслионне занима-
ЗАКОНЧИЛСЯСВЯЩЕННЫЙ
МЕСЯЦРАМАДАН,ИЖИЗНЬ
ДЕЛОВОГОСООБЩЕСТВА
ДУБАЯВЕРНУЛАСЬВПРЕ-
ЖНЕЕРУСЛО. КАКИЕИЗМЕ-
НЕНИЯПРЕТЕРПЕЛРЫНОК
КОММЕРЧЕСКОЙНЕДВИ-
ЖИМОСТИЗАПОСЛЕДНИЕ
ПОЛГОДА?КАКОВЫПЕРС-
ПЕКТИВЫЕГОРАЗВИТИЯС
ТОЧКИЗРЕНИЯЛИДЕРОВ
РЫНКА? НАВОПРОСЫНА-
ШЕГОКОРРЕСПОНДЕНТАОТ-
ВЕТИЛНАШПОСТОЯННЫЙ
ЭКСПЕРТ,ИСПОЛНИТЕЛЬ-
НЫЙДИРЕКТОРКОМПА-
НИИALFAJERPROPERTIES
ДОКТОРШАХРАМАБДУЛЛА
ЗАДЕ
by
RUSSIAN EMIRATES
54
НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
НЕДВИЖИМОСТЬВЭМИРАТАХ
