БЫТЬ
ГОСТЕМ
ХОРОШО,
а хозяином -
лучше
ТЕ, КТОПУТЕШЕСТВУЕТ
ИЛЮБИТПРИЕЗЖАТЬНА
ОТДЫХВДУБАЙ, УСПЕЛИ
ЗАМЕТИТЬ, ЧТОВПОСЛЕД-
НЕЕВРЕМЯОБЛИКЭМИРАТА
ЗНАЧИТЕЛЬНОИЗМЕНИЛСЯ:
КАЖДЫЙ ГОДЗДЕСЬПОЯВ-
ЛЯЮТСЯУНИКАЛЬНЫЕАРХИ-
ТЕКТУРНЫЕСООРУЖЕНИЯ.
СТАРИННЫЙВОСТОЧНЫЙ
ГОРОДБУРНЫМИТЕМПАМИ
ПРЕВРАЩАЕТСЯВСОВРЕ-
МЕННЫЙМЕГАПОЛИС. ЕГО
ТЕРРИТОРИЯПРОДОЛЖАЕТ
РАСТИ, ВОСНОВНОМНА
ЮГО-ЗАПАД, ГДЕБЛАГОУС-
ТРАИВАЕТСЯИХОРОШЕ-
ЕТПРЕСТИЖНЫЙРАЙОН
ДЖУМЕЙРА.
С
егодня Дубай предлагает зару-
бежным гражданам быть не
только гостями, но и резидента-
миОАЭ – для этого нужно всего
лишь обзавестись приморской
недвижимостью в самом центре
фешенебельной Джумейры.
Законоправесобственностинанедви-
жимоеимуществоэмиратавмае2002 года
подвергсякорректировкам, внесённымЕго
ВысочествомшейхомМухаммедомбинРашидом
Аль-Мактумом, вице-президентом, премьер-
министромОАЭиправителемДубая. Этипоп-
равкидалипредставителямвсехнацийправона
продажунедвижимости, еёаренду, передачув
наследство, а такженаполучениерезидентской
визыдлявсейсемьи.
СейчасвЭмиратахвсёбольшелюдейстара-
ютсяприобретатьплощадивстроящихсядомах,
чтозначительнодешевле. Расплачиватьсяза
жильёможновтечениевсеговременистроитель-
ства, ивитогестоимостьквартирыоказывается
ниже, чемвужеготовыхдомах.Современнаясис-
темаипотечногокредитования, вкоторуювходят
какместные, такимеждународныебанки (напри-
мер,HSBCBank), даётвозможностьприобретать
такуюнедвижимостьвкредит.
Разумеется, практически всеобъекты в
ОАЭ сдаются в установленный срок – в том
числеблагодаря хорошим климатическим
условиям, позволяющим круглый годосущест-
влять любые строительныеработы.
Дубайскаждымгодомпривлекаетвсё
большеиностранныхинвесторов.Длянихздесь
имеютсявсеусловия:множествосвободныхэко-
номическихзон, дешёваярабочаясила,развитая
социальная, туристическая,финансоваяибизнес-
инфраструктура. ЗдесьотсутствуютНДСиналог
спродаж, апошлинынаимпортрекорднонизки,
чтоделаетДубайцентроммировогошопинга.
НЕПОДНЯМ, АПОЧАСАМ
ПриэтомОбъединённыеАрабскиеЭмираты
занимают третьеместовмирепообъемам
месторожденийнефти: еёразведанные запасы
(десятаячастьмировых) составляют 98млрд
баррелей. ВВПДубая, принимающегокаждый
годоколо 4,5млн туристов, запоследнюю
пятилеткувыросна11%. Доходнадушунасе-
ления ($21080в год) –одиниз самыхвысоких
вмире, анаселениестраны увеличивается
на12%в год. Только запоследние10летоно
вырослос2,4до4,3млнчеловек.
СкаждымгодомнарынкеОАЭпоявляетсявсё
большеновыхкомпаний;растёт спроснакоммер-
ческуюнедвижимость, вчастностинаторговые
площадииофисныепомещения.Ужев2004году
онибылизаполненына90%, астоимостьихарен-
дывырославсреднемна55-80дрхзаквадратный
фут*взависимостиотрасположения.Ноэтобыл
непредел: в2005годуониоказалисьзаполненына
98%, аплатазанихподскочилаещёна85-150дрх.
Несмотрянарост ценжелающих открыть
своёдело вДубае становится всёбольше.
В2004 году было выдано10899 торговых
лицензий (trade licenses); 2005 год с его5475
лицензиями запервоеполугодиепродолжает
эту тенденцию. Поэтомурынок всё сильнее
нуждается видеях, позволяющих преодолеть
нехватку коммерческих помещений.
ТРИБОГАТЫРЯ
Вэтойситуациикакникогдаактуальным
выглядитпроекткомпанииArmada, предлага-
by
RUSSIAN EMIRATES
52
НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
НЕДВИЖИМОСТЬВЭМИРАТАХ
