Чтовыстроитесегодня?
Сегоднямывладеемпятьюобъектами,
расположеннымивмикрорайонеBusiness Bay.
Двумявысотнымибашнями управляетнаша
компания, управление трехостальныхпоруче-
нонашемупартнеру–фирмеHydraProperties.
Те, чтопринадлежатнам–SkyTower II иHydra
Towers. Этоофисные здания. Однавысотка уже
полностьюпродана, авHydraTowersреали-
зованобольше35%площадей.Мынесколько
месяцевназадобсуждалисЕгоВысочеством
шейхомСагаромвозможностьпроведениямар-
кетингаипродажвсобственнойриэлтерской
фирме. Зачеммыотдаватьэтифункциикакой-то
третьейстороне?Ирешилисоздатьсобствен-
нуюкомпанию, котораябы занималасьвопро-
самиизучениярынка, управленияновостройка-
ми, продажамиименеджментомпроектов. Таки
родиласькомпанияACDProperties.
Если вы хотитечто-то купить, то впервую
очередь, пойдёте к своимдрузьям. Так ведь?
Еслимнепринадлежит ParisGallery, то зачем
япойду покупать духи вAreej, например. То
же самоеи снедвижимостью. Если я – хозяин
здания, то зачеммне компания «Х», чтобыосу-
ществлять управлениемоей собственностью?
Если уменя есть компанияACD, то зачеммне
отдавать кому-то секторрыночных продаж? У
меня есть башни вBusiness Bay, иих продажа-
ми занимается компанияACD.
КомпанияHydra Property принадлежит
Royal GroupизАбу-Дабииосуществляетмар-
кетинг проектов группына территорииДубая.
Однаиз башен вBusiness BayназываетсяHydra
Tower иее главный управляющий–мойбрат,
докторСулейманФахим.
Этотот, которыйнаписалкнигу
обисторииАбу-Даби?
Нет, книгунаписалмой кузен. АСулейман
Фахимможет вамрассказатьобидее создания
Шахматного города вДубае, пару лет назад
онобсуждалее спрезидентомКалмыкии
КирсаномИлюмжиновым.
Ачто, кстати, случилосьс
этимпроектом?
Воплощение этогопроекта былоотдано
кому-тодругому. Очень скоро, я думаю, оего
строительствебудет объявлено, ноонбудет
находитьсянена территории эмиратаДубай.
Но вернемся кмоему брату. Онполучилпре-
восходноеобразование вВашингтонском
университете (США), имеет докторскую сте-
пень, а сегодня возглавляет компаниюHydra
Properties. Эта компания занимаетсямаркетин-
гомипродажами трех башен вBusiness Bay.
Кроме того, у компанииестьпроекты высо-
тных зданий вновостройках Emaar. Многие
ЕСЛИВЫХОТИТЕЧТО-
ТОКУПИТЬ, ТОВПЕР-
ВУЮОЧЕРЕДЬ, ПОЙДЁТЕ
КСВОИМДРУЗЬЯМ. ТАК
ВЕДЬ?
КОМПАНИЯHYDRA
PROPERTYПРИНАДЛЕ-
ЖИТROYALGROUPИЗ
АБУ-ДАБИИОСУЩЕСТ-
ВЛЯЕТМАРКЕТИНГ
ПРОЕКТОВ ГРУППЫНА
ТЕРРИТОРИИДУБАЯ.
ОДНАИЗБАШЕНВ
BUSINESSBAYНАЗЫВА-
ЕТСЯHYDRATOWERИЕЕ
ГЛАВНЫЙУПРАВЛЯЮ-
ЩИЙ–МОЙБРАТ, ДОК-
ТОРСУЛЕЙМАНФАХИМ
иногда считают, что все, что строит Emaar
– это собственныепроектыили концепты. Это
неверноемнение. Около30%объектов–дети-
щеHydra Properties. Почему я такмного уделяю
вниманияHydra Properties? Кромеруководства
компаниейACD, я являюсь ещеименеджером
помаркетингу вHydra.
Плюсмыработаем с другим крупным
частнымдевелопером– компаниейNakheel в
JumeirahVillage. В этоммикрорайоне уHydra
Properties естьбашни-близнецыTriangleTowers.
ИдвебашнипринадлежатACDProperties в
Business Bay.
Онивсекоммерческие?
Нет, только три– SkyTower I, HydraTower
иAl BoraqTower. Жилыенебоскребы– это
DowntownTower врайонеBurj Dubai иHydra
TwinTowers, высотойот 18до45 этажей.
Этипроектыпринадлежат компанииHydra
Properties, аACD занимаетсяихмаркетингом
ипродажами. Жилье– этомеблированные
апартаменты высокого класса. Замечательный
инеобычныйдляДубаяпроект –HydraTower,
которыйобъединяет пять высотных зданий (от
18до36 этажей) водно. Здесь будут созданы
офисыпопринципу «одинофис –один этаж».
Тоесть, не какна других проектах вДубае,
когдаодна компаниянаходитсяпо соседству
с другой. Унас, купивофис, выпонимаете, что
на вашем этаженебудет ниоднойдругой ком-
пании, только ваша. Этодобавляет компаниям
престижа, когда, называя адресофиса своим
клиентам, онимогут просто сказать: «Hydra
Tower, 6-й этаж». И все, не уточняяномер
офиса. Ещеодна «изюминка» проектаHydra
Tower в том, чтооднаиз пятибашенбудет
полностьюотведенаженщинам. Даже входаи
доступа длямужчин туданебудет.
Ичтовсеэтиженщиныбудут
тамделать?
Бизнес. Естьоченьмного видовбизнеса
толькодляженщин.
Хорошо.Акто генерировал
все этиидеи?Ктопридумалвсеэто?
Например,женскуюбашню?
Эточто-тоновенькоедляДубая.
ВсеосновныеидеипришлиизACD, а вот
создать специальнуюбашнюдляженщинили
отводитьподофисодной компании
целый этаж предложили вHydra
Properties. Я хочуотметить, что
нашанедвижимостьотличается
от всего того, чтопредставлено
на сегодняшнемрынкенедвижи-
мости. Поскольку партнером в
ACD является ЕгоВысочество
59
НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
by
RUSSIAN EMIRATES
EMIRATESPROPERTY
