КОМПАНИЯ JAMALAL
HABTOORREALESTATE
ПРЕДОСТАВЛЯЕТРАЗНО-
ОБРАЗНЫЙКОМПЛЕКС
УСЛУГДЛЯСВОИХКЛИЕН-
ТОВ, ТАКИХКАК: ПОКУПКА
ИПРОДАЖАНЕДВИЖИ-
МОСТИ, СДАЧАНЕДВИЖИ-
МОСТИВАРЕНДУ, КОН-
СУЛЬТАЦИОННЫЕУСЛУГИ,
ПРЕДОСТАВЛЕНИЕЛИМУ-
ЗИННОГОСЕРВИСА, ЯХТ
ИДРУГИХУСЛУГДЛЯVIP-
КЛИЕНТОВ, ЭКСКЛЮЗИВ-
НЫЕТУРЫПООСМОТРУ
ОБЪЕКТОВНЕДВИЖИМОС-
ТИВДУБАЕСПРОФЕССИ-
ОНАЛЬНЫМКОНСУЛЬТАН-
ТОМ, АТАКЖЕУСЛУГИПО
ПОЛУЧЕНИЮФИНАНСИ-
РОВАНИЯПРИПРИОБРЕТЕ-
НИИНЕДВИЖИМОСТИ.
В
опросфинансирования является
очень актуальным внастоящее
времяиз-запостоянно увеличи-
вающегося спросана эту услугу.
Числобанковиразличныхфинан-
совых институтов, предлагающих
данный сервис, постояннорастет. Требования,
предъявляемыедляполученияфинансирова-
ния, примерноодинаковые, хотямогут немно-
гоотличаться в зависимостиотфинансовой
компании. Необходимоотметить следующее:
1.
Финансированиемогут получить
как гражданеирезидентыОАЭ, стран
Персидского залива, такилица, не являющие-
сярезидентамиОАЭ.
2.
Срокфинансирования, какправило,
составляет 15лет, однакоможет различаться:
для гражданирезидентовОАЭ–20лет, в
некоторых случаях –25лет.
3.
Процентная ставка составляет от 6,5%
до7,65%, в зависимостиотфинансовой
компании.
4.
Максимальная суммафинансирования
колеблется в пределах 70-80%от стоимости
недвижимости, а в некоторых случаях может
представлять номинальную величину в раз-
мере до 3-5млн. дирхамов (820000 – 1370000
долл. США).
5.
Страхованиежизнииимущества, как
правило, являетсяобязательным требованием
дляполученияфинансирования. Как вари-
ант, сумма страховкиможет быть включена в
общую суммуфинансирования вразмере0,4-
0,45%от размера ссуды, в этом случаеданная
сумма уплачивается ежегодно.
6.
Размерминимальной заработнойплаты
дляполученияфинансирования должен
составлять 8000-12000дрх. (2190–3300долл.
США), а внекоторых случаях –до25000дрх.
(6850долл. США, для граждан, не являющихся
резидентамиОАЭ).
7.
Взнос, уплачиваемый при получе-
нии финансирования, составляет 1-1,5% от
суммы ссуды.
8.
Финансированиеможнополучить для
покупкинедвижимостиот следующих девело-
перов: Nakheel, Emaar, Dubai Properties, а также
внекоторых случаях –отDamac Properties,
UnionProperties, IFA, Deyaar идругих компаний.
9.
Дляполученияфинансированиянеоб-
ходимопредоставить следующиедокументы:
физическимлицам– копиюпаспорта, справку
о заработнойплате, выписку с банковского
счета запоследние6месяцев, договорна
покупку недвижимости, заявлениенаполу-
чениефинансирования; юридическимлицам
и владельцам компанийдополнительнонадо
предоставить копиюлицензии, заверенные
аудиторамифинансовыедокументы, а также
полисы страхованиянажизньиимущество.
С учетом того, что количествобанкови
финансовых компаний, оказывающих услуги
финансированияприпокупкенедвижимости,
постояннорастет, процентная ставкапоипо-
текебудет снижаться. Данноеобстоятельство,
наряду снеуклоннымростом аренднойплаты
нажилье, делает процесспокупкинедвижи-
мости вДубаеещеболеепривлекательным с
инвестиционной точки зрения.
ЧТОНУЖНО
дляполученияипотечного
финансирования?
by
RUSSIAN EMIRATES
62
НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
НЕДВИЖИМОСТЬВЭМИРАТАХ
