Предположить, чтобудет вАбу-Дабичерез
три-четыре годаневозможно. Покамы гово-
рим толькоолизингена 99лет. На сегодняш-
нийдень вАбу-Дабинаблюдаетсянедостаток
жилых объектов. Выможете только снять
квартируили апартаменты. Проект Reef – это
только третийпроект в столице, гдеможно
приобрести виллу на 99лет. Этих лет, вобщем-
то, достаточно, ведьнашажизнь укладывается
в 99-летний срок.
Расскажите,пожалуйста,обучастииВашей
компанииввыставкеCityscape2006?Каковбыл
интереспосетителейквашимпроектам?
Вы знаете, в этом году выставка была более
продуктивной. Впрошлом годунаCityscape
2006былооченьмноголюдей–иинвесторов,
и конечных потребителей, ипросто зевак. В
этой толпебылоочень сложноработать. В
нынешнем году устроители выставки сделали
ограниченный вход– толькодляпрофессио-
наловотрасли, поэтомуработашланапрофес-
сиональноми спокойном уровне.
В ходе выставкимыпродалидовольно
многоплощадей внаших башнях, одну вооб-
щераспродалина 80%, нуи выгодно купили
виллы, о которых я уже говорил. Поэтому,
могурезюмировать, что выставкаCityscape
2006 года длянас была более удачной, чем
прошлогодняя. Нанейбыломеньше конечных
потребителейибольшепрофессиональных
риэлторов. Основныенашипокупатели–из
России, Индии, ИранаиСаудовскойАравии
оченьпорадовали, купив довольномного
нашихобъектов. Конечно, есть унаси крупные
инвесторыизОАЭ, нобольшинство, всеже, из
СаудовскойАравиииСНГ.
Давайтепоговоримболееподробноо
проектеAl Reef?
Al Reef – этопроектмалоэтажной застрой-
ки, восновном: виллыплощадьюот 1000
квадратныхфутов. Есть также30 - 40пяти- и
шестиэтажныхжилых домов. «Городок» стро-
итсянаострове, которыйрасположен в эми-
ратеАбу-Даби, нонедалекоотДубая. Сейчас
ведь вседубайскиеновостройкинаходятся в
районе портаДжебельАли, так?А выможете
доехатьот этогоострова доДубая всего за
20-30минут, а домеждународного аэропорта
Абу-Даби всего за 15минут. Мы ведемперего-
воры с генеральным застройщикомостровао
покупкебольшегочисла вилл.
Вэтомпроектебудетмного зелени, садов.
Каждаястандартнаявиллабудетиметьсвой
собственныйсад, правданебудетиметьпляжа,
таккак «городок»находитсяненасамомпобе-
режье. Кстати, всевиллыбудутроскошными,
за такиевДубаепросилибольшемиллиона
дирхамоввсамомначалестроительногобума,
авАбу-Дабиихценасоставитпорядка1,5мил-
лиона завиллус тремяспальнями (такстоила
обычнаястандартнаявиллавДубаев2002 году
–врайонеSprings). Здесьжебудутпостроены
большиевиллыс тремяилипятьюспальнями
согромнымисадамиисобственнымибассей-
нами. Все зависитот того, какой участок земли
вы хотелибыприобрести. Ценынаэтивиллы
будутначинатьсясдвухмиллионовдирхамов.
Поэтомумыпланируемприобрестиещепоряд-
ка трехсот виллвданномпроекте.
Дубайскийстроительныйбумуженачал
затихать, поэтомуесливыхотитеподнятьсяи
заработать, нужноинвестироватьвАбу-Даби,
тамвсе тольконачинается. Еслипомните, когда
былипостроенырайоныSpringsиMeadows,
стоимость таунхаусов тамварьироваласьот300
до500 тысячдирхамов. Сейчас такихценпросто
нет. Самыемаленькиедомикиужестоятпорядка
двухмиллионов. ЗемлявДубае такжедорожает.
Авотстолицастраныпокане такразрекламиро-
вана, ипокупать тамнедвижимостьвыгодно.
Когдабудет завершеностроительство
этогокомплекса?
В2008 году. Строительныеработынаост-
ровеAl Reef ужеидут, так что у вас ещеесть
время, чтобырешить –покупатьнедвижимость
вАбу-Дабиилинет.
Акудаеще, кромеАбу-Даби, сегодня
выгодновкладыватьденьги?
Есть еще вариантыинвестиций вШарджу.
Там строятсяпроекты в духе традиционной
исламской архитектуры.Шарджа –одиниз
самых консервативных эмиратов, поэтому там
немалоприверженцевименно традиционных
видов городской застройки.
Одиниз таких проектовпринадлежит
моему партнерушейхуСагару бинАхмедуАль
Кассими, заместителюправителяШарджи, и
находитсяна территорииШарджинедалекоот
скоростноймагистрали Emirates Road, соеди-
няющей все семь эмиратов. Опятьже, доехать
допроектаизДубаяможно за 15-20минут. Это
удобно, учитывая, чтоценынанедвижимость в
Шардженамногонижедубайских. Тамжепла-
нируется строительствоогромного торгового
центра, подобногоMall of the Emirates. Сейчас
ведь, если вы заметили, никтоне говорит о
DeiraCityCentreилиAl Ghurair City, толькои
разговоров в городе, чтооMall of the Emirates.
АраньшеCityCentreбыл самым востребован-
нымместомдляшопинга. Вот имы хотимпос-
троить вШардже крупныйцентр, о котором, я
уверен, все заговорят, и которыйпривлечет
людей вШарджу. Вцентребудут работать кафе
ирестораны, детскиеигровые зоны, Spaи
оздоровительные комплексы, имногоедругое.
Так что, инвестораместь, кударазмещать свои
капиталы. Пусть выбирают, амы готовыоказать
имлюбуюпомощь –от консультацийиюриди-
ческойподдержкидопредоставленияфинан-
сированияи управления собственностью.
/БеседовалаИринаИванова /
ДУБАЙСКИЙСТРОИ-
ТЕЛЬНЫЙБУМУЖЕ
НАЧАЛЗАТИХАТЬ, ПОЭ-
ТОМУЕСЛИВЫХОТИТЕ
ПОДНЯТЬСЯИЗАРАБО-
ТАТЬ, НУЖНОИНВЕС-
ТИРОВАТЬВАБУ-ДАБИ,
ТАМВСЕТОЛЬКОНАЧИ-
НАЕТСЯ. ЕСТЬЕЩЕ
ВАРИАНТЫИНВЕСТИ-
ЦИЙВШАРДЖУ. ТАМ
СТРОЯТСЯПРОЕКТЫВ
ДУХЕТРАДИЦИОННОЙ
ИСЛАМСКОЙАРХИТЕК-
ТУРЫ.ШАРДЖА–ОДИН
ИЗСАМЫХКОНСЕРВА-
ТИВНЫХЭМИРАТОВ,
ПОЭТОМУТАМНЕМА-
ЛОПРИВЕРЖЕНЦЕВ
ИМЕННОТРАДИЦИОН-
НЫХВИДОВ ГОРОДС-
КОЙЗАСТРОЙКИ
49
НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
BUSINESS EMIRATES
EMIRATESPROPERTY
