застройщики: онидосконально знают ситуа-
циюнарынке, имеют детальноепредставле-
ниео каждомпроекте, ипрекраснопонимают
плюсыиминусы каждогопредложения.
Мы всегда внимательно прислушиваемся
к клиентам, которые являются дляAl Fajer
Properties первоисточникомобратной связи
с рынком. Это часть нашей корпоративной
политики. Решение строить JBCs именно в
Jumeirah LakeTowers (JLT) как раз было при-
нятона основе изучения потребительских
запросов: помнениюрынка Jumeirah Lake
Towers является наиболее привлекательным
для инвесторов из всех дубайских проек-
тов. И этоне удивительно, если учесть, что
JLT обладает такими преимуществами, как
прекрасно продуманная инфраструктура,
удобный выход на важнейшие транспортные
трассы, близость к основнымцентрам биз-
неса иотдыхаДубая и прочими. При этом,
компанияNakheel и управление свободной
экономической зоныDubai Multi Commodities
Center, под патронажем которых развивается
проект, не останавливаются на достигнутоми
постоянно внедряют инновационные идеи.
Первыедвебашни - JBC1и2–былипро-
даны сразу после выводанарынок. Поэтому
мырешилиидалеерасширять бренд JBCs и
купили тридополнительных участка земли
под застройку. Мы, конечно, собиралисьрас-
ширятьпроект, но, честно говоря, никтоне
ожидал, что всенашипроектыбудут сосредо-
точены водной закройке. Мыпросто всегда
следуемпожеланиеминвесторов.
Последнеевремярыноквсеболеесосредо-
тачиваетсянаобъектахкоммерческой
недвижимости.Неприведетлиэтокего
переполнениюофиснымиплощадямипосле
сдачивсех заявленныхпроектов?
Действительно, впоследнее время было
объявленоонескольких проектах, но главный
вопрос заключается в том, являются лиони
стольжепривлекательными как Jumeirah Lake
Towers?Очень часто впроектах изначально
непродуманаинфраструктура, чтоприво-
дит к задержкампри сдаче в эксплуатацию.
Местоположение тожеможет бытьнеиз
лучших. Бывает, что здания впроектерасполо-
жены слишкомблизкодруг к другу, что всегда
виднона генеральномплане. Все этимоменты
являются серьезныминедостатками.
В своюочередь застройка Jumeirah Lake
Towers расположена внутри крупнейшего
дубайскогорайонафригольд-недвижимости,
в который входят самыепрестижныежилые
проекты, оценивающиеся вмиллиардыдол-
ларов: знаменитые «Пальмы», DubaiMarina,
JumeirahBeachResidence, EmiratesHills,
Jumeirah Islands, JumeirahVillage, Jumeirah
Park, DiscoveryGardens. Районна 90% состоит
из объектовжилойнедвижимости справом
фригольди толькона 10% - из объектов ком-
мерческой, которыерасположеныименно в
ДВИГАТЕЛЬ
прогресса
БЛАГОДАРЯУСПЕХУПРОДАЖЧЕТЫРЕХ
ЗДАНИЙПРОЕКТА JUMEIRAHBUSINESS
CENTERS (JBC), ЗАСТРОЙЩИКALFAJER
PROPERTIESВЫВЕЛНАРЫНОКПЯТОЕЗДА-
НИЕ– JBC5, КОТОРОЕБЫЛОПОЛНОСТЬЮ
ПРОДАНОВКРАТЧАЙШИЕСРОКИ.ДОКТОР
ШАХРАМАБДУЛЛАЗАДЕ, ГЕНЕРАЛЬНЫЙ
ДИРЕКТОРALFAJERPROPERTIES, РАССКА-
ЗАЛНАШЕМУЖУРНАЛУОПРИЧИНАХ
ПОПУЛЯРНОСТИПРОЕКТА JUMEIRAH
BUSINESSCENTERSИОТОМ, ЧТОДЕЛАЕТ
ЕГОУНИКАЛЬНЫМДЛЯИНВЕСТОРОВ, В
ТОМЧИСЛЕИИЗСТРАНСНГ.
Смоментавыводанарынокпервыхдвухзданий
JBC1и2,Вашакомпаниядостаточнобыстро
дополнилапортфолиодвумяновыми–JBC3и4,
недавноприбавивипятое-JBC5.Таковыбыли
вашиизначальныепланыилиэтобылоотве-
томнавысокийрыночныйспрос?
Рынокоченьмногомунаснаучил. Мы
неможем сегодняигнорировать тотфакт,
чтоинвесторылучшеинформированы, чем
Р
ЫНОКОЧЕНЬ
МНОГОМУНАС
НАУЧИЛ.МЫНЕ
МОЖЕМСЕГОДНЯ
ИГНОРИРОВАТЬ
ТОТФАКТ, ЧТО
ИНВЕСТОРЫЛУЧШЕИНФОР-
МИРОВАНЫ, ЧЕМЗАСТРОЙ-
ЩИКИ: ОНИДОСКОНАЛЬНО
ЗНАЮТСИТУАЦИЮНАРЫНКЕ,
ИМЕЮТДЕТАЛЬНОЕПРЕДСТАВ-
ЛЕНИЕОКАЖДОМПРОЕКТЕ,
ИПРЕКРАСНОПОНИМАЮТ
ПЛЮСЫИМИНУСЫКАЖДОГО
ПРЕДЛОЖЕНИЯ
BUSINESS EMIRATES
42
НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
НЕДВИЖИМОСТЬВЭМИРАТАХ
