Business Emirates # 13 (March - April 2007) - page 43

застройке Jumeirah LakeTowers. Логично, что
люди, которыебудутжить в данныхрайонах не
захотят тратить времяна стояние впробках,
чтобыдобраться доофисаиобратно. Поэтому,
местоположение застройки уже гарантирует
грандиозный спроснаофисныепомещения.
При этом Jumeirah LakeTowers является
свободной экономической зоной.
Стандарты строительства также важныи
мы гордимся тем, что вДубае успешно экс-
плуатируютсянесколько знаменитых зданий,
построенных нашейдочерней строительной
компанией. Например, гостиничный комплекс
AlMurooj Rotana.
Нашакомпания также уделяет серьезное
вниманиеи управлениюпродажамиплощадей.
Намойвзгляд, многие закройщикипоступают
несправедливопоотношениюкжильцамсвоих
зданий, продавая торговыеплощадилюбому
желающему. Врезультате, естьопасность того,
чтовсемагазиныв зданиибудут торговать
идентичными товарами.Мыже гарантируем, что
вкаждомизнаших зданийбудетразнообразие
имагазинов, иресторанов, и услуг.
Всоответствииссамымисвежимиданными,
сегодняДубайнуждаетсяв8млнкв.футовофис-
ныхпомещений!Иэтацифрарастетденьотодня.
Неправильнополагать, чтовсепроектыком-
мерческойнедвижимости, объявленныенедавно,
будутзаконченыединовременно.Самоеинте-
ресное, чтонастроительномрынкеоченьмало
подрядныхкомпаний, алюбойпроектнетолько
нужноанонсировать, ноистроить.Астроить
некому…Нонамданнаяпроблеманегрозит,
Al FajerPropertiesиAlAhmadiahConstructingCo
являютсяпостояннымипартнерами.
ВовремядекабрьскойвыставкиCityscapeвы
продали75%площадейпятого здания JBC
5. ЧтожеделаетВашипроектыболеепри-
влекательными, чемте, чторасположены
рядом, втойжезастройке?
Насамомделе, мыпродали100%площадей,
неосталосьниодногосвободногообъекта.
Ядумаю, чтоосновнымифакторамипри-
влекательностинашегопроектапо сравнению
с другими, находящимисярядом, являются
детальнаяпроработка, широкий спектрдопол-
нительных услуг в зданиях, эксклюзивный
дизайн, гарантияотносительно сроков сдачи
и уникальные возможностифинансирования.
Прибавьте к этому лицензию компании сво-
бодной экономической зоны, которуюможет
получить каждыйинвестор.
Мы гарантируемминимальный возврат по
арендена уровне10%ежегодно. Еслиинвес-
тор захочет продать свою собственность, мы
обязательноееприобретем.
Яочень горжусь тем, чтобольшинство
наших клиентов, купивших офисныепоме-
щения в JBCs, оставляют их за собой: на вто-
ричномрынкенашиобъектыпрактическине
найти. Этоподтверждает уверенностьинвесто-
ров вблаготворном сотрудничестве снамии в
получении хороших возвратовпопрошествии
времени. Смоментаобъявленияпервойфазы
проектаипо сегодняшнийдень стоимость
площадей возрослана 50-60%.
Накакойстадиивданныймомент
находятсяВашибизнес-центры?
Вближайшиенеделибудут закончены
работынулевогоциклана строительстведвух
первых башен - JBC1и2. Затемпотребуется 20
месяцев, чтобыонибыли готовыполностью.
Трипоследующих здания - JBC3, 4и5нахо-
дятсяна стадииработ нулевогоцикла; начало
возведения тела здания запланированочерез
четыремесяцаровно.
Влюбом случае, в соответствии с догово-
ром, мынесемответственность занесоблю-
дения сроков сдачиобъектовиесли таковое
случится, будем выплачиватьинвесторамеже-
месячную компенсацию. Поэтому, внашихже
интересах все сделать вовремя.
КаковыпланыAl FajerPropertiesнабудущее?
Сегоднянашиинвестиции впроект
JumeirahBusiness Centers превышают 2,6млрд
дирхамов, имы ужепроводимпереговорыо
покупкечетырех дополнительных земельных
участков впроекте Jumeirah LakeTowers.
Мы также работаемнад двумя башнями
нашоссеШейха Заеда, которые не дают
полного права собственностииностранцам.
Одна из них станет пятизвездочнымотелем
для деловых людей, вторая находится рядом
с гигантом Burj Dubai и предназначена под
эксклюзивные офисы.
Мы с большиминтересомработаемнад
новымипредложениямиипроектами.
Расскажитенапоследокопрограмме
финансирования, разработанныойВашей
компаниейспециальнодлярусскоязычных
инвесторов…
Русскоязычныеинвесторы всегда были
иостаются важнымиценным сегментом
длянашей компании. Мыразработалипакет
финансирования вместе синвесторами, поэ-
тому неудивительно, чтоонбыл с энтузиазмом
принят в странах бывшегоСоюза.
Предложение заключаетсяв том, чтоинвес-
тордолженвыплатить30%от стоимостиобъ-
ектавовремяегостроительства, 10% - после
сдачивэксплуатацию. 60%стоимостионможет
возвращатьнамв течение10лет, параллельно
используяпринадлежащийемуофис.
Такаясхеманоситназвание «Арендаспос-
ледующимвладением»и хорошо зарекомендо-
валасебя, посколькупредлагает самыйвыгод-
ныйвозвратинвестиций. Учитываястоимость
арендыпомещенийвнаших зданиях, 60%экви-
валентныаренднойплате за три года. Данное
предложениевесьмаограниченоповремени,
поэтомустоитпоторопитьсясраздумьями.
ВБЛИЖАЙШИЕ
НЕДЕЛИБУДУТ
ЗАКОНЧЕНЫРАБОТЫ
НУЛЕВОГОЦИКЛА
НАСТРОИТЕЛЬС-
ТВЕДВУХПЕРВЫХ
БАШЕН - JBC1И2.
ЗАТЕМПОТРЕБУЕТСЯ
20МЕСЯЦЕВ, ЧТОБЫ
ОНИБЫЛИ ГОТОВЫ
ПОЛНОСТЬЮ. ТРИ
ПОСЛЕДУЮЩИХ
ЗДАНИЯ - JBC3, 4И5
НАХОДЯТСЯНАСТА-
ДИИРАБОТНУЛЕВО-
ГОЦИКЛА; НАЧАЛО
ВОЗВЕДЕНИЯТЕЛА
ЗДАНИЯЗАПЛАНИРО-
ВАНОЧЕРЕЗЧЕТЫРЕ
МЕСЯЦАРОВНО
43
НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
BUSINESS EMIRATES
EMIRATESPROPERTY
FC...,33,34,35,36,37,38,39,40,41,42 44,45,46,47,48,49,50,51,52,53,...BC
Powered by FlippingBook