В
ремя такое: имеется возможность
приотносительнонебольших
затратах сыгратьнастремитель-
номростецениполучитьвысокие
дивиденды (среднийприростценв
прошлом годупоМосквесоставил
85%, вПодмосковье–115%). Вэтомотношении
наиболееперспективно городскоежильебиз-
нес-класса. Именно здесьвозникочевидный
дефицитпредложений. Иэтопривозросшей
прослойкелюдейсосредним уровнемдоходов.
Выгоднымпо-прежнемуостаетсяиинвести-
рованиевдорогуюнедвижимость. Специфика
этогосегмента заключаетсяв том, чтоонменее
другихподверженвлияниюмакроэкономичес-
кихфакторов–всилусвоейпрозрачности, чет-
костифинансовыхмеханизмов, относительной
стабильностиивысокойликвидностиобъектов.
Согласнооценкамспециалистов, среднийрост
ценнаэлиткунапротяжениипоследнихлет
составлял15–25% годовых.
«Еслипроанализировать динамикуцен за
прошедшие восемь лет, –поддерживает эту
мысльАртемЦогоев, исполнительныйдирек-
тор УК «BlackwoodФондыНедвижимости», – то
выяснится, чтодоходинвесторампринесла
практическилюбая элитнаянедвижимость.
То, что в конце90-хмогло стоить $2,5–3 тыс.
за 1 кв.м, сейчас стоит $10–15 тыс. Поэтому
вложения вобъекты, относимые к категории
действительно элитногожилья, можноназвать
успешнымии винвестиционном смысле».
Еслирассматривать весьрынокново-
строек, то, помнениюИриныИсмаиловой,
руководителя департамента городской
элитнойнедвижимости компанииWelhome,
элитный сегмент наименееподверженрис-
кам. Онаподчеркивает, что «приобретение
жилойнедвижимости в строящихся домах
историческогоцентра столицыминимизирует
инвестиционныериски, вособенности свя-
занные с возможностьюпродления сроков
либо «замораживания» строительства». Все
более усиливающаяся конкурентная борьба за
строительныеплощадкиприводит к тому, что
застройщики заинтересованы в завершении
строительства вназначенные срокииподде-
ржании собственногореноме.
Улицы, гдеживут самыебогатыелюдистра-
ны, известныдавно. Это, впервуюочередь,
«Золотаямиля» (ул. Остоженка–Пречистенская
наб.). Ужекначалунынешнегостолетияни у
МОСКВА:
СПРОСНАПРЕСТИЖ
КВАРТИРНЫЙВОПРОС, ПОМЕТКОМУОПРЕДЕЛЕНИЮКЛАССИКАДОЛГОЕ
ВРЕМЯПОРТИВШИЙМОСКВИЧЕЙ, КАЖЕТСЯ, ПРИОБРЕТАЕТНОВОЕЗВУЧАНИЕ.
ЖИТЕЛИРОССИЙСКОЙСТОЛИЦЫИСОСТОЯТЕЛЬНЫЕ ГРАЖДАНЕИЗДРУГИХ
РЕГИОНОВСТРАНЫУДАРНЫМИТЕМПАМИВКЛАДЫВАЮТЛИЧНЫЕСБЕРЕЖЕНИЯ
ВНАИБОЛЕЕРАСТУЩИЙСЕКТОРЭКОНОМИКИ–ВНЕДВИЖИМОСТЬ. ВЫГОДНОИ
УДОБНО. ЛЮДИВСЕБОЛЬШЕРАССМАТРИВАЮТПРИОБРЕТЕНИЕКВАРТИРЫИЛИ
КОТТЕДЖАНЕСТОЧКИЗРЕНИЯУЛУЧШЕНИЯЖИЛИЩНЫХУСЛОВИЙ, АВКАЧЕСТ-
ВЕИНВЕСТИЦИОННОГОИНСТРУМЕНТА, ДАЖЕОТДЕЛЬНОГОБИЗНЕСА.
ИЗДАТЕЛЬСКИЙДОМ
«ЭЛИТАПАБЛИШЕР»,
РОССИЯ
ПРЕДСТАВЛЯЕТ
«ДАЙДЖЕСТЭЛИТНОЙ
НЕДВИЖИМОСТИ
МОСКВЫИ
САНКТ-ПЕТЕРБУРГА»
ПОМАТЕРИАЛАМЖУР-
НАЛОВ «МИР&DОМ.
CITY», «МИР&DОМ.
RESIDENCE», «МИР&DОМ.
САНКТ-ПЕТЕРБУРГ»
BUSINESS EMIRATES
64
НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
МИРИДОМ
