Business Emirates # 13 (March - April 2007) - page 72

КАКЭТОБЫЛО
Поворотнымиодновременно самым
необычнымдляжилищногорынка стал III
квартал2006 г. К этомумоментуоннаходился
в состояниибезудержногоростаценнафоне
дефицитапредложения. Поданным специа-
листовАН «Петербургскаянедвижимость», за
очень короткое время - с декабря 2005 г. по
август 2006 г. - средняяцена типовогожилья
выросла болеечем в 2раза.
Операторырынка сходятся вомнении, что
впрошлом году, каки впамятном2004-м, на
ценовую ситуацию вновьповлиялполитичес-
кийфактор. Помните: послеростацен2003-
2004 г. (тогда городскаянедвижимость за год
какминимум удвоилась вцене) последовала
затяжная стагнация, начавшаясяпосле запус-
каправительствомпрограммы «Доступное
жилье»?По аналогичному алгоритму события
развивалисьина этот раз. Заявленияфеде-
ральных чиновникови антимонопольных
органовотносительноценового сговора
застройщиков, прозвучавшие в августе2006
г., многочисленныепроверкиценообразова-
ПЕТЕРБУРГ:
вторичныйрынокнедвижимости
ЗАОЧЕНЬКОРОТКОЕВРЕМЯ
- СДЕКАБРЯ2005 Г. ПО
АВГУСТ2006 Г. - СРЕДНЯЯ
ЦЕНАТИПОВОГОЖИЛЬЯ
ВПЕТЕРБУРГЕВЫРОСЛА
БОЛЕЕЧЕМВДВАРАЗА
КОНЪЮКТУРА. ВТОРИЧНЫЙРЫНОК: ЗИМНЯЯОТТЕПЕЛЬ
ТЕОРЕТИКИИПРАКТИКИРЫНКАНЕДВИЖИМОСТИВСЕГДАСНАИБОЛЬШИМУДО-
ВОЛЬСТВИЕМПРОГНОЗИРУЮТСИТУАЦИЮ, ПРИКОТОРОЙЦЕНАКВАДРАТНОГО
МЕТРАВТЕЧЕНИЕДЛИТЕЛЬНОГОВРЕМЕНИПОДРАСТАЕТНЕСПЕШНО–НА1-2%В
МЕСЯЦ, АСПРОСИПРЕДЛОЖЕНИЕОСТАЮТСЯСТАБИЛЬНЫМИ. ЭТАИЗЛЮБЛЕННАЯ
ФОРМУЛАОПИСЫВАЕТПРАКТИЧЕСКИИДЕАЛЬНЫЙРЫНОК,МАКСИМАЛЬНОБЛА-
ГОПРИЯТСТВУЮЩИЙДЛЯПРОВЕДЕНИЯЛЮБОГОРОДАСДЕЛОКСНЕДВИЖИМОС-
ТЬЮ. ТАКИЕПРОГНОЗЫДАЖЕПЕРИОДИЧЕСКИСБЫВАЮТСЯ. ОДНАКОВУСТОЙЧИ-
ВОМСОСТОЯНИИОТЕЧЕСТВЕННЫЙРЫНОКREALESTATEДОЛГОНАХОДИТЬСЯНЕ
МОЖЕТ: ЗАСТАБИЛИЗАЦИЕЙНЕИЗМЕННОСЛЕДУЮТВЗЛЕТЫИПАДЕНИЯ.
ПРОШЕДШИЙ ГОДУЖЕВОШЕЛВИСТОРИЮКАКПЕРИОДНЕБЫВАЛОГОРОСТАЦЕН
НАЖИЛЬЕ. ВОПРЕКИОБЫЧНОЙПРАКТИКЕ, САМЫМИ «ГОРЯЧИМИ»БЫЛИЛЕТНИЕ
МЕСЯЦЫ, АПЕРЕДНОВЫМ ГОДОМЦЕНЫОСТАНОВИЛИСЬ–ВСЛЕДЗАПОКУПА-
ТЕЛЬСКОЙАКТИВНОСТЬЮ. НЫНЕ, КАКЗАСТРОЙЩИКИ, ТАКИАНАЛИТИКИВНОВЬ
ГОВОРЯТОДОСТИГНУТОЙСТАБИЛИЗАЦИИ, КОТОРАЯОБЫЧНОСОПРОВОЖДАЕТСЯ
ДИФФЕРЕНЦИАЦИЕЙСТОИМОСТИЖИЛЬЯВЗАВИСИМОСТИОТТИПОВДОМОВИ
КАЧЕСТВАКВАРТИР.
BUSINESS EMIRATES 72 НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
МИРИДОМ