ПОЧУВСТВУЙТЕВЫГОДУ
Британскиеэкспертыпонедвижимости
составилирейтинглучшихместдлявложения
капиталалетом2007 года. Лидерыэтогосписка,
присоставлениикоторогоучитывались теку-
щиеценына недвижимость и потенциал их
роста, –Марокко, Дубай, Кипр, Будапешт и
Карибские острова. Пообъемам ужеосущест-
вленных иностранных инвестиций внедвижи-
мостьДубай занимает почетноепервоеместо.
Одновременносбыстрымразвитием
туризмавОАЭрастетирынокнедвижимости.
Современникисталисвидетелями того, какиз
транзитногопунктаДубай, практическинеимею-
щийпромышленныхзалежейнефти, превратился
вкрупнейшийврегионекурортныйикоммер-
ческийцентр–оннеперестаетнасудивлятьраз-
махомстроительства.Многое, чтолюдямкажется
пустойфантазией, здесьстановитсяреальностью.
Есливыстремитесьприобрестинедвижи-
мость за границей, то, несомненно, склонитесь
кпокупкеименновЭмиратах. Выгодыприоб-
ретенияжильявОАЭочевидны: безналоговый
режимкапитальногостроительства, ежегодный
ростценнаквадратныйметржилья, юридичес-
кая защищенностьиностранныхинвесторов,
стремительныйрост гостиничногои турис-
тическогосектора, отсутствиеконтролясо
стороны государства завеличинойполучаемой
прибыли. Всеэтоделаетпокупкунедвижимости
вАрабскихЭмиратахнаиболееперспективным
ивыгодныммероприятием.
Цена за квадратныйметржилья вОАЭ
значительнонижепо сравнению с аналогич-
нойнедвижимостью в Европе, большинство
эмиратских строительных компанийпредла-
гает выплату стоимостипокупки врассрочку.
Полет из Киева занимает всего5часов. Всё
служит впользу приобретениянедвижимости
вЭмиратах – как сцелью успешногобизнеса,
такиполноценногоотдыха.
Необходимо такжеотметить, чторостценна
недвижимостьвДубаесоставляет20-50%, поэ-
томуинвестициивэмиратскоежильенамного
привлекательнеебанковскихдепозитов. Встране
отсутствуетналогнанедвижимость, такжекаки
вседругиеналогиисборы, которыеприходится
выплачивать, приобретаянедвижимость, напри-
мер, вЕвропе.
Правособственностинанедвижимостьв
ДубаерегистрируетсявЗемельномдепартамен-
те, хотявомногихстранахподобнойнормынет.
Этообъясняется тем, чтодонедавнеговремени
купля-продажанедвижимостивДубаеразреша-
ласьлишьподданнымстраны.Поэтомусделки
снедвижимостьюосуществлялисьчастично
надоверииичастичнонаспособностиобеих
сторонпрослеживатьпроцедурурегистрации
вЗемельномдепартаменте. Следовательно,
существующаянынесистемакупли-продажи
собственностиотличаетсяотобщепринятой, что
наталкиваетосторожногоинвесторанамысльо
привлечениивсоюзникиопытногоюриста.
ГДЕТЫ,МОЙЮРИСТ?
НедвижимостьвОАЭсталадоступнойдля
иностранцевлишьнескольколетназад–принят
новыйжилищныйкодекс, разрешающийиност-
ранцамприобретатьнедвижимостьвсвободное
владение. Этосразужевызваложивойинтереск
Эмиратам, в томчислеиуславян. Сегодняболее
половиныиностранныхпокупателейнедвижи-
мостиОАЭ–выходцыизСНГ.Приобретаянедви-
жимостьвДубае, покупательстановится также
собственникомземли. Емуичленамегосемьи
гарантируетсяполучениерезидентскойвизы
(виданажительство)на три годаспоследующим
возобновлениемпоистеченииэтогосрока.
Покупканедвижимости, конечноже, мероп-
риятиенеизпростых, требующеерационального
подхода.Поэтомуследуетсособойосторожнос-
тьюподходитьквыборуагентстванедвижимости.
БыстрыйпоисквИнтернетедаствамсотнифирм,
якобызанимающихсяпродажейжильявДубае.
Оченьважно, однако, неошибитьсяивыбрать
хорошосебязарекомендовавшуюирасполо-
женнуювДубаекомпанию, имеющуюлицензию
МинистерстваэкономикиОАЭ.
НокакклиентизУкраиныможетопределить
надежность тогоилииногооператорарынка
недвижимости?«ДеловыеЭмираты»впрошлом
выпускеужеписалиокомпанииVIPReal Estate,
ДУБАЙСКАЯНЕДВИЖИМОСТЬ
бьeтвсерекорды
НЕДВИЖИМОСТЬВОАЭ
СТАЛАДОСТУПНОЙДЛЯ
ИНОСТРАНЦЕВЛИШЬ
НЕСКОЛЬКОЛЕТНАЗАД
–ПРИНЯТНОВЫЙЖИЛИЩ-
НЫЙКОДЕКС, РАЗРЕШАЮ-
ЩИЙИНОСТРАНЦАМПРИ-
ОБРЕТАТЬНЕДВИЖИМОСТЬ
ВСВОБОДНОЕВЛАДЕНИЕ.
СЕГОДНЯБОЛЕЕПОЛОВИ-
НЫИНОСТРАННЫХПОКУ-
ПАТЕЛЕЙНЕДВИЖИМОСТИ
ОАЭ–ВЫХОДЦЫИЗСНГ
НЕДВИЖИМОСТЬ
121
НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
BUSINESS EMIRATES
UKRAINE -UAE
