НЕДВИЖИМОСТЬ
рованныхспециалистов. КомпанияVIPReal Estate
поможетвамнайтипривлекательнуюнедви-
жимостьвОАЭиокажетполноесодействиев
процессесовершениясделки. СотрудникиVIP
Real Estateпредложатвамфешенебельныевиллы,
недорогиеквартирывДубаеиегопригородах
идругуюжилуюнедвижимость. Кроме того, в
портфолиоVIPReal Estateестьбольшойвыбор
коммерческойнедвижимости, средикоторой
складыиофисывДубае. Следуетотметить, что,
несмотрянабурныйростцен, недвижимостьв
Дубаедешевлекиевской, аусловияприобрете-
ниявкредит гораздовыгоднее.
Итак,основныеобъектыинвестиций
вДубаеидругихэмиратахОАЭ:
1.Жилаянедвижимость:
элитныеквартиры, коттеджи, виллы.
2. Коммерческаянедвижимость:
офисыи торговыеплощади.
Если компанияVIPReal Estateпредлагает
клиентуобъект для вложений, значит, она
искала егодля себя. ЕслиVIPReal Estateпред-
ставляет клиентуинвестиционныйплан, тоон
обоснованрасчетами, проведенными специа-
листамиVIPReal Estate.
ОБЪЕКТЫДЛЯМЕЧТАНИЙ
Всвязисприростомнаселенияипрогрессом
вэкономике, вДубаенастадиистроительства
находитсямножествоновыхобъектов.Попод-
счетамспециалистов, портфельпроектоводного
изкрупнейшихвстранедевелоперов–компа-
нииEmaar–«весит»7млрд. долларов. Компания
Nakheel вкладываетвсвоипроектыещебольше
–10,5млрд. долларов. Кконцу2008 года только
этидвекомпаниипланируютвестивстройоколо
200небоскребов. Такойразмах, безусловно, явля-
етсяреакциейнапокупательскийспрос.
ВДубаеможнокупитьвсе–квартиру, офис,
виллу, земельныйучастокподстроительствои
дажеостров. Кпримеру, компанияEmaarпред-
ложиланапродажусразу300островов.Одиниз
инвестороввыложилболее30млн. долларовза
«Британию», чтобыпостроить там«шотландский
замок». Есливыхотитепринятьвызов, вашему
вниманиюпредлагаютсяостровастоимостьюот
5-9млн. до35млн. долларов.Планированиеи
сооружениепостроек–вашеличноедело.
Другойвариантостровнойжизни–покупка
доманаостровах Jumeriah Islands. Этообособ-
ленныйархипелагиз50острововсдомами, как
востровном, такив традиционномстилях. Виллу
наостровеможнокупитьпоценеот700 тыс. дол-
ларов. Внастоящеевремяведетсястроительство
несколькихмногоквартирныхдомовврайоне
ParkTowers, имеющемформуплавников. Сдача
проектазапланировананаконец2008 года. В
домахпредусмотрено430поистинероскош-
ныхквартирсодной, двумяи тремяспальнями.
ИмеютсяквартирывэксклюзивныхдомахMarina
&LakeTerracesнепосредственнонапобережье.
ОднакорынокнедвижимостиДубаяможет
удовлетворитьпотребностипокупателейс
совершеннообычнымифинансовымивозмож-
ностями. Кпримеру, однокомнатнаяквартирав
многоквартирнойновостройкенаберегуморя
можетстоитьвсего90 тыс. долларов. Квартирус
двумяспальнямиможноприобрестизасуммуот
US$260-300до800 тысяч.Ожидаемаяприбыльот
арендыжильяможетсоставлять12-15% годовых.
Получается, чтовернутьвложенныесредства
инвесторысмогутужечерезвосемьлет.
Сейчасвесьмавыгодноинвестироватьсредс-
твавпокупкуофисов, таккакспроснакоммер-
ческуюнедвижимостьпревышаетпредложение.
Исходяизэтого, наблюдаетсяустойчивая тенден-
циякростуценнапредложениявстроительных
проектахDubai InvestmentsParkиBusinessBay.
ПроектEMPIREHEIGHTS, офисноездание.
Месторасположение:районBusinessBay,
рядомспрестижнымпроектомBurjDubai –самым
высокимзданиемвмире.
Началостроительства–апрель2007года,
завершение–через20месяцев, вдекабре2008г.
Описание: транспортнаяразвязкаобеспечи-
ваетудобныйибыстрый, безпробокнадорогах,
подъездкзданиюEMPIREHEIGHTS.Прямойвид
наBurjDubai. Буквальночерездорогунаходится
DIFC–Международныйдубайскийфинансовый
центрсостатусомсвободнойэкономической
зоны (гдестоимостьофисныхплощадейпревы-
шаетUS$4500закв.м). Трансфер (перепродажа)
офисовстановитсявозможнымпослеоплаты30%
платежейсогласно графику.
Крупныеинвесторыимеютвозможность
приобрестивEMPIREHEIGHTSодинилинесколь-
коэтажей.Отэтогозависитиценаквадратного
метра–отUS$3178до3373.
1. Инвестиции в один этаж: цена за кв. м – US$ 3373;
2. Инвестиции в два этажа: цена за кв. м – US$ 3308;
3. Инвестиции в три этажа: цена за кв. м – US$ 3242;
4.Инвестициивчетыреэтажаиболее:ценазакв.м–US$3178.
Ценана торговыеплощадисоставляетпри-
мерноUS$5900закв.м.Однакоосновнымцено-
образующимфакторомявляетсяобъемпокупки.
Общаяплощадь торговыхзаловнаPODIUM-уров-
не (3-йэтаж)равна6700кв.м–вбудущемони
будутпользоватьсявысокимспросом.
Проект Palm Jebel Ali выглядит привлека-
тельно впланедолгосрочнойи эффективной
программыинвестиций. Завершение строи-
тельства –2009 год.
Нисчемнесравнимыебезопасностьиуро-
веньсервисаежегоднопривлекаютвОАЭмилли-
онытуристовичастныхинвесторов.Иностранцы
чувствуютсебявДубаесовершеннокомфор-
тно, ониживутздесь, наслаждаясьжизнью.
Правительствоэмиратастремитсяпревратить
ДубайвуникальноеместонаЗемле, гдестира-
ютсяграницы, илюдиразныхнациональностей
могутуделитьбольшевниманиясамымважным
ценностям–семье,детямиполноценномуотдыху.
/ЮрийПоташний, генеральныйменеджер
компанииVIPRealEstate (Украина) /
ВДУБАЕМОЖНОКУПИТЬ
ВСЕ–КВАРТИРУ,ОФИС,
ВИЛЛУ, ЗЕМЕЛЬНЫЙУЧАС-
ТОКПОДСТРОИТЕЛЬСТВОИ
ДАЖЕОСТРОВ. КПРИМЕРУ,
КОМПАНИЯEMAARПРЕДЛО-
ЖИЛАНАПРОДАЖУСРАЗУ
300ОСТРОВОВ.ОДИНИЗ
ИНВЕСТОРОВВЫЛОЖИЛ
БОЛЕЕ30МЛН.ДОЛЛАРОВЗА
«БРИТАНИЮ», ЧТОБЫПОСТ-
РОИТЬТАМ «ШОТЛАНДСКИЙ
ЗАМОК»
123
НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
BUSINESS EMIRATES
UKRAINE -UAE
