ИЗЛИШЕСТВААРХИТЕКТУРЫ
Новаяэпохастоличногоградостроительст-
ваначалась в 1935 г. после того, как былопри-
нято постановление «О Генеральном плане
реконструкцииМосквы». Отнынемассивные,
но выразительныежилые здания стали стро-
иться не отдельнои хаотично, как раньше, а
целыми кварталами. До войны былиреконст-
руированы Тверская улица, началонынешне-
го КутузовскогоиЛенинского проспектов,
часть Ленинградскогои другиемагистрали.
«После войны строительствожилых мно-
гоэтажных домов активно продолжилось сна-
чала за Садовым кольцом, а затеми далеко за
кольцевойжелезной дорогой, –рассказывает
НиколайАндреев, генеральный директор
компании «Пересвет-Недвижимость». –Дома
становились все выше, иногда до 15 этажей.
Апогеем стало возведение семимонументаль-
ных высотных зданий. Подобные строения
появились и вомногих других городах, вклю-
чая Ленинград, Ярославль, Челябинск, Ново-
сибирск, Горький. Номосковские высотки с
ними спутать невозможно, потому что все они
имеют своинеповторимые черты».
В то время в архитектуре преобладал
классицизм. Воформленииприменялись тра-
диционные орнаменты, отчего здания приоб-
ретали торжественно-парадный вид. Кстати,
позже именно за это их и подвергли резкой
критике, поскольку дома с архитектурными
«излишествами» требовали дополнительных
и значительных затрат, в то время как надо
было успеть удовлетворить стремительно
растущий спрос на жилье. А это сделать как
раз и не успевали, что и обусловило пере-
ход в конце 50-х к массовому строительству
дешевых и незатейливых железобетонных
панельных коробок. Формально начало это-
му положило постановление правительства
«О борьбе с архитектурными излишествами».
Дома по старым проектам еще некоторое
время продолжали возводить, но постепен-
но с фасадов новостроек стали исчезать
фризы, колонны, пилястры, наличники. Стены
стали «худеть», а потолки в квартирах быстро
приближаться к полу.
СЕМЕЙСТВО «СТАЛИНОК»
Участникирынкапредлагают классифика-
цию «сталинок» поразнымпризнакам. Один
из них – временной, которыйделит строения
на те, что возведеныдо войныипосленее,
какрассказываетПавелКосов, директор тер-
риториальногоотделения компании «МИАН».
Так вот, довоенныепостройки (кромеДомана
набережной) не столь габаритныи архитектур-
но заметны. В значительной степенионинапо-
минают дореволюционныедоходныедома
(например, наПоварской улице, в Ермолаев-
скомиМаломПатриаршемпереулках). Число
этажей вних ограничиваетсяшестью-семью,
коммунистическийдекоротсутствует. После-
военные здания – это ужедомапобедителей.
Внешний видихфасадовотличает советская
атрибутика: гербы, звезды, серпы смолотами,
скульптуры героических воинови т.д.
Второе классификационное деление
связано с тем, что дома строились как для
рядовых граждан, так и для членов ЦК КПСС.
Первые, конечно, не бараки, но выглядят
очень просто: они сохранили многие чер-
ты домов-коммун. Декор в оформлении
использован очень скудно, высота строе-
ний – три-пять этажей. После войны такие
новостройки (которых немало в Измайлове,
в районах метро «Курская», «Октябрьское
Поле») возводили пленные немцы.
НОВОЕ РЕТРО
67
НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
BUSINESS EMIRATES
MIR&DOM
