РЕКОНСТРУКЦИЯ
ве достаточномного, а вот купить квартиру в
хорошо отреставрированном особняке, где
сохранена некоторая «пыль веков», очень
тяжело. И спрос на такой товар высок.
ДВЕСТОРОНЫМЕДАЛИ
Многиериэлторы убеждены, чтопо сло-
жившейсянанашемрынке классификации
реконструированныедомаотносятся к биз-
нес-группе. Основнаямассапродаетсяпо
цене$4-7 тыс. за кв.м, лишьотдельныеобъек-
тыдостигают$10 тыс., тогдакакстоимостьэлит-
ных новостроекможет быть вышеприведен-
ных цифри в два, и в два споловинойраза.
У старинных особняков есть и свои недо-
статки: узкие окна, низкие потолки, отсутст-
вие места под паркинг. Однако покупателей
это не отпугивает.
ВМоскве элитных домов после полной
реконструкциинемало. Например, пятиэтаж-
ныйособняк в районеПречистенки – вНащо-
кинском переулке, построенный в готическом
стиле. Он был спроектирован в начале XX
века. Полнаяегореконструкция с сохранени-
ем исторического фасада проводилась два
года назад. Кроме того, был надстроен ман-
сардный этаж. Сейчас на первом этаже рас-
положены офисные помещения. А площадь
пяти квартир варьируется от 150 до 250 кв.м.
Подземный паркинг рассчитан на девять
машиномест. Еще один реконструированный
пятиэтажный особняк XIX века находится в
Подсосенском переулке, что в районе Чис-
тых прудов. В нем восемь квартир.
Иногда предлагается к продаже реконст-
руированный особняк целиком; стоимость
такой недвижимости очень высока, а пло-
щадь начинается от 1000 кв.м (например,
цилиндрическое здание в Кривоарбатском
переулке, двухэтажный дом в Гагаринском
переулке). Поройреконструированныеособ-
няки используются в качестве офисов, под
банки. Нередко такая недвижимость приоб-
ретается для представительских целей. И в
ней, естественно, самая современная техни-
ческая начинка.
МАЛОЭТАЖНОСТЬ
СТАРИННЫХОСОБНЯКОВИИХ
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕВЦЕНТРЕ
ПРИВЛЕКАЮТПОКУПАТЕЛЕЙ
73
НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
BUSINESS EMIRATES
MIR&DOM
