41
PROPERTY, BUSINESS, INVESTMENT
BUSINESS EMIRATES
CONSULTING
HELENE MATHIEU
Legal Consultants
адвокаты и юрисконсульты
MOSSACK FONSECA
Desjardins
Канадская юридическая фирма в ОАЭ
AE?AA»AOAC?·A??·I??
???A?E·????
?AAEI?EO?CAE?EE?AA·AOAEO
AAAEEAOE·I?OA??·??E?AA?AOC?EE·
?AA??C?CA?·EO ??·A·»E
??EEC·A?O?¤A?EO??A·A»?O
???
???
µ°¬
±«????°?¬° ?°?«? ?¶¦ ¬®¬??
Консультации по вопросам
купли/продажи/аренды недвижимости
Регистрация предприятий
в зонах свободной торговли
Открытие оффшорных компаний
Нотариальные услуги
Составление правовых и учредительных документов
Составление брачных договоров и завещаний
Разрешение трудовых споров
Иммиграция в Канаду, Австралию и Новую Зеландию
ЧленыМеждународной группы
Юридическая фирма
HELENEMATHIEULegal Consultants -
Мы найдем с Вами ОБЩИЙ ЯЗЫК!
Корпоративноеправо
Иммиграция
Юридические
консультации
Наш адрес в Дубае: Улица Бэнк Стрит, здание банка UBL, офис 402
Тел.:
+ 971 4 352 5303
Факс:
+971 4 351 98 77 А/Я 28845
E-mail:
Website:
Представители программы
иностранных инвесторов
КОНСАЛТИНГ
аренды вписьменном виде в сопровождении всей
соответствующейдокументации, переведеннойна араб-
ский язык. Дляразрешения ситуацииКомитетможет
назначить слушание, хотя, какправило, решениепри-
нимаетсянаоснованииподанных документов. Решение,
принятоеКомитетом, считаетсяокончательныминепод-
лежит обжалованиюилипересмотру.
ЯвтечениетрехлетснимаюквартирувДубае.
Мояженанедавнородиларебенка, имыхотим
построитьперегородку, чтобыотделитьчасть
спальнидляребенка.Могулияэтосделать, икаковы
могутбытьпоследствия?
К сожалению, по закону Вамне разрешено возво-
дить временные или постоянные конструкции в арен-
дованном помещении по собственному усмотрению. В
соответствии с Гражданским кодексомОАЭ арендаторы
не имеют права вносить изменения в архитектуру
арендованных помещений без согласия арендодателя.
По закону арендаторобязан содержать арендуемое
помещение в чистоте ииспользовать помещение толь-
ко по егоназначению.
Менявынуждаютосвободитьквартиру, которую
яснимаю. Какиеуменяестьправавданнойситуации,
ичтомнеделать?
Ходдействийбудет зависетьот причин, по которым
вас выселяют. Если арендатор вынужденпокинутьпоме-
щение, потому что арендодатель собираетсяпродать
арендуемоепомещение, то арендодатель сначала дол-
женполучитьписьменное согласиенапродажуот арен-
датора. В соответствии сположениями Гражданского
кодексапомещениеможет бытьпроданобез согласия
арендатора, при условии, что этоникакимобразом
неповлияет наотношения аренды, и арендаторбудет
по-прежнему занимать арендуемоепомещение. Однако
еслиновый владелецприобрелпомещение вцелях соб-
ственногопроживания, иданноепомещение является
единственнойнедвижимойжилой собственностью вла-
дельца, тожильцу придетсяосвободить данноепомеще-
ниедляпроживаниянового владельца.
Арендодатели не могут выселить жильцов по
собственному усмотрению без разрешения соответ-
ствующих органов. Если арендодатель угрожает вам
выселением под предлогом ремонта или того, что в
этом помещении будут проживать его родственники,
то вам необходимо обратиться в Комитет аренды,
чтобы проверить достоверность причин выселения.
Жалобы в Комитет аренды нужно подавать, пока
жильцы еще занимают данное помещение. Жильцам
не рекомендуется освобождать помещение до при-
нятия Комитетом решения.
Комитет по вопросам арендыДубая такжерассма-
триваетжалобы арендодателей, требующих выселения
жильцов. Хотянекоторые требования удовлетворяются
вследствиенарушения арендаторами условийдоговора
аренды, многиеиз нихоказываютсяпопыткамиповысить
аренднуюплату. Количество таких требований заметно
вырослопосле введения 7-процентногоограниченияна
повышение аренднойплаты, которое вступило в силу в
январе2007 года вДубае.
При возникновениилюбыхразногласиймежду
арендодателемили арендатором, рекомендуем сразуже
обращаться вКомитет по вопросам аренды.
