ДЕЛОВЫЕ ЭМИРАТЫ
32 НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
АНАЛИТИКА
АНАЛИЗСТАВОКАРЕНДНОЙПЛАТЫВДУБАЕ
Квартиры
По сравнению с предыдущим кварталом, в этом
квартале произошло снижение ставок арендной
платы вДубае. Такому снижению способствовало
как достижение пика ставок арендной платы, так и
ожидание будущего увеличения предложения на
рынке. Повышение ставки арендной платы составило
всего лишь в среднем 2%, с наивысшим повышением
в районеСатва (Satwa) на 8%на квартиры с двумя
спальнями, вTheGreens – на 7%на квартиры с одной
спальней, ина 5%на квартиры с одной спальней в
районе Карама.
Виллы
Аренднаяплата возросла как вновых, таки в ста-
рыхрайонахДубая, в среднемна 12%. Наибольший
рост аренднойплатыпо вилламнаблюдался в
районах Гархуди УммСукейм, на 15%ина 14% соот-
ветственно. В УммСукейм/ Сафа были самые высокие
ставки аренднойплаты, варьировавшиесяот 280до
515 тысячдирхамовОАЭ.
Наостровах JumeirahиHattanнаблюдалсянаи-
большийрост ценна виллыдлярайонов «нового
АРЕНДАЖИЛЬЯИ
ОФИСОВВДУБАЕ:
прогноз экспертов
Rustar
Real Estate
КОМПАНИЯ RUSTAR REAL
ESTATE ВСЕГДА УДЕЛЯЕТ
ОСОБОЕ ВНИМАНИЕ
ТЕНДЕНЦИЯМЦЕНАРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ ВДУБАЕ, ТАК КАК
ИЗМЕНЕНИЯ АРЕНДНЫХ
СТАВОК ЗНАЧИТЕЛЬНО
ВЛИЯЮТ НАОБЩУЮ КАРТИНУ
РАЗВИТИЯДУБАЙСКОГО
РЫНКАНЕДВИЖИМОСТИ.
ИНВЕСТОРОВПРИВЛЕКАЕТ
ВОЗМОЖНОСТЬ БЫСТРОГО
ВОЗВРАТАИНВЕСТИЦИЙ
ЗА СЧЕТ СДАЧИ В АРЕНДУ
ПРИОБРЕТЕННЫХПЛОЩАДЕЙ.
ЛЮДИ, ПРИОБРЕТАЮЩИЕ
НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО
ДЛЯ ЛИЧНОГОПОЛЬЗОВАНИЯ,
РАССМАТРИВАЮТ
АРЕНДНУЮПЛАТУ КАК
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ
ПЛАТЕЖИ, КОТОРЫХМОЖНО
ИЗБЕЖАТЬ, ПОКУПАЯДОМА,
КВАРТИРЫИОФИСЫ. СО
СТОРОНЫПРОДАЮЩИХ
НЕДВИЖИМОСТЬ ЛЮДЕЙ
НАБЛЮДАЕТСЯПОВЫШЕННЫЙ
ИНТЕРЕС К ТАКОГО РОДА
ИНФОРМАЦИИ, ТАК КАК
ДАННЫЕ О ВЫСОКИХ
АРЕНДНЫХ СТАВКАХ
ПОВЫШАЮТ ОБЩИЙ СПРОС
НАНЕДВИЖИМОСТЬ ВДУБАЕ.
Дубая» –на 28%и17% соот-
ветственно. К такназываемому
«новомуДубаю» преимущественно
относятсяновостройки, располо-
женные врайоне5-й транспортной
развязкинашоссеШейха Заеда,
которыемогут приобретатьсяна
правах полной собственности.
Виллы, благодаряих относительно
ограниченному предложениюи тому
факту, чтоонирассматриваются как
элитноежилье, до сих пор вбольшей
цене, нежели квартиры. Относительно
высокийпроцент больших семей в
ОАЭ такжеподразумевает повышенный
спросна виллы.
Средниеставкиаренднойплатынаквартирыво2-мквартале2007 годавдирхамахОАЭ
ИнформацияпредоставленакомпаниейRustaRReal Estate.
