ДЕЛОВЫЕ ЭМИРАТЫ
28 НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
АНАЛИТИКА
3.5
3.0
2.5
2.0
1.5
1.0
0.5
0
2003 04 05 06 07 08f 09f 10f 11f 12f 13f 14f 15f
70,000
60,000
50,000
40,000
30,000
20,000
10,000
0
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008e
ИНВЕСТИЦИОННАЯПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ
столицыОбъединенныхАрабскихЭмиратов
ЭКОНОМИЧЕСКИЕФАКТОРЫ
ВВП в 2007 году, зафиксированный
t
на уровнеUS$98млрд, составляет
более60% всегоВВПОбъединенных
АрабскихЭмиратов
Рост ВВП вАбу-Даби вомногом
t
произошелблагодаряпоступлениям
из нефтедобывающегоиперераба-
тывающего сектора, а также увели-
чениюобъемовВВП вотраслях, не
связанных снефтью, иежегодным
развитиемпромышленногопроиз-
водства, туризмаинедвижимости
Более сдержанная стратегия эконо-
t
мическогоростапривлекает инос-
транныеинвестициии квалифи-
цированных специалистов («белых
воротничков»)
Ежегодночисленностьнаселения
t
возрастает в среднемна 6,8%, и
вместе с постояннымипоказате-
лямиожидается выходна уровень
1,6миллионовжителей эмирата
Абу-Даби, 900000из которых будут
проживать в столице
СогласнопланамСоветапо город-
t
ской среде (UPC) к 2013 году в горо-
деАбу-Дабибудет проживать 1,3
миллиончеловек
Средниерасходынажилье вОАЭ
t
ежегодно составляютUS$14400
Средний уровеньрасходовна
t
недвижимость среди коренных
эмиратцев составляетUS$23000
в год, среди экспатриантовиз
стран Запада –US$19500, среди
выходцевиз других арабских
стран–US$13500и среди «азиа-
тов» - US$10000
КоренныежителиЭмиратов
t
составляют 25%от общегонасе-
ленияАбу-Дабииполучают 50%
чистойприбылиот сделок
Существующееразделение
t
наместныхжителейи экспа-
триантовбудет сохраняться в
течениедвух последующих лет.
Количество экспатриантов, в
Дубае, напротив, возрастет до
87% к 2010 году.
Строительный сектор в 2007 году
t
былаоценен вUS$6,5млрд
Стоимость земельных участков
t
возросла со средней стоимости
US$540/кв. м в 2005 году доUS$
1100/кв. м в 2007 году
Уверенностьиностранных инвес-
t
торовпостояннорастет: доля
Абу-Даби випотечномрынке
ОАЭ увеличилась с 5% в 2007
году до22% в этом году
СТРЕМИТЕЛЬНОЕРАЗВИТИЕОБЛАСТИНЕДВИ-
ЖИМОСТИИСТРОИТЕЛЬСТВАВТЕЧЕНИЕ
ПОСЛЕДНИХТРЕХЛЕТОБУСЛОВЛЕНОБЛАГО-
ПРИЯТНЫМИЭКОНОМИЧЕСКИМИУСЛОВИЯМИИ
ПРИНЯТЫМИРЕГУЛЯТИВНЫМИРЕФОРМАМИО
ВЛАДЕНИИНЕДВИЖИМОСТЬЮ
СПЕЦИАЛИСТЫАГЕНТСТВАНЕДВИЖИМОСТИ IMEX, ОПЕРИРУЯДАННЫМИ, ПОЛУЧЕННЫМИОТ COLLIERS INTERNATIONAL
UAE, ПРОВЕЛИАНАЛИЗ ИОЦЕНКУ ЭКОНОМИЧЕСКИХПОКАЗАТЕЛЕЙАБУ-ДАБИИДАЛИ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕОБОС-
НОВАНИЕ ИНВЕСТИЦИОННОЙПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИНОВЫХПРОЕКТОВ В СТОЛИЦЕ ОАЭ.
ПРИАНАЛИЗЕ НАИБОЛЕЕ ЗНАЧИМЫХДЛЯОЦЕНКИПАРАМЕТРОВ БЫЛИ ТЩАТЕЛЬНОИЗУЧЕНЫ РЕСУРСНО-СЫРЬЕВОЙ,
ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ, ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ, ИНФРАСТРУКТУРНЫЙИ ИННОВАЦИОННЫЙПОТЕНЦИАЛЫАБУ-ДАБИ.
ОБЪЕКТИВНЫЕ ИДОСТОВЕРНЫЕ ДАННЫЕ, ОПУБЛИКОВАННЫЕ НИЖЕ, ОКАЖУТ ЗНАЧИТЕЛЬНУЮПОМОЩЬПРИПРИНЯ-
ТИИИНВЕСТИЦИОННЫХ РЕШЕНИЙ
УПРАВЛЕНИЕПОТУРИЗМУАБУ-ДАБИ
(ADTA) ПЕРЕСМАТРИВАЕТСТРАТЕГИЧЕСКИЙ
ПЛАН, ЧТОБЫУВЕЛИЧИТЬДОЛЮТУРИСТИ-
ЧЕСКОГОСЕКТОРАНАРЫНКЕССУЩЕСТВУ-
ЮЩИХ25%ДО40%
ЗАПОСЛЕДНИЙ ГОДОСНОВНЫЕИНВЕСТИ-
ЦИИОСУЩЕСТВЛЯЛИСЬ ГРАЖДАНАМИОАЭ,
ВТОРИЧНЫЙРЫНОКТОЛЬКОЗАРОЖДАЕТСЯ
«ПЛАНРАЗВИТИЯАБУ-ДАБИДО2030 ГОДА»И5%
«ПОТОЛОК»НАПОВЫШЕНИЕСТАВОКАРЕНДЫ
СБАЛАНСИРОВАЛИСУЩЕСТВУЮЩИЙУРОВЕНЬ
СПЕКУЛЯЦИЙНАРЫНКЕНЕДВИЖИМОСТИ,
УМЕНЬШИВТЕМСАМЫМРИСКВОЗНИКНОВЕНИЯ
МАССОВОГОУВЛЕЧЕНИЯИНВЕСТИЦИЯМИИ
ВОЗМОЖНОЙЧРЕЗМЕРНОЙЗАСТРОЙКИ
ВВПВАБУ-ДАБИНАДУШУНАСЕЛЕНИЯ
ПЛАНРАЗВИТИЯТУРИЗМАADTA
МЛНТУРИСТОВ
US$
