ДЕЛОВЫЕ ЭМИРАТЫ
36 НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
НЕДВИЖИМОСТЬ ЗА РУБЕЖОМ
Киева будущее – замасштабной комплексной
застройкой, которая предусматривает строитель-
ствообособленных районов. Но в плотно застро-
еннойцентральной части города, скорее всего,
будут преобладать отдельные высотки», – считает
Мария Кушакова, представитель «Национальной
строительной компании». Такая застройка выгод-
на не только застройщикам, которыемогут прив-
лечь больше ресурсов под крупные проекты, но
и городской власти. Как-никак, решается вопрос
благоустройства столичных улиц. Пока что в
Киеве все ещё активно возводят отдельные дома
без сопутствующейинфраструктуры, но даже
беглый анализ основных проектов крупных деве-
лоперских компаний показывает, что будущее
столицы за комплексной застройкой.
Расположение комплекса тоже играет свою
роль в его позиционировании, нона сегодняш-
ний день этоочень спорный критерий. Так, наи-
более активно сегодня застраивается левобереж-
ная часть Киева, именно тамнаходится немало
примеров будущего элитногожилья. В основном
такие здания расположены вдоль руслаДнепра,
а из оконоткрывается роскошный вид на реку и
противоположный берег. Риэлторыотмечают, что
платежеспособные покупателинередко предпо-
читают видовую квартиру в качественном доме
на Левом берегу новостройкам в более престиж-
ных центральных районах. Не последнююроль
здесь играет и экология.
ВНУТРЕННЯЯПЛАНИРОВКАИОТДЕЛКА
Основнаямасса новых зданий в столице
строится с использованиеммонолитно-
каркасной технологии. Основное преиму-
щество такого строительства –минимум
несущих стен, что позволяет архитекторам
разнообразить внешнийоблик зданий, а
жильцам – создать собственную уникаль-
ную планировку квартиры. Впрочем, еще
на этапе проекта застройщики стремятся
предусмотреть пожелания потенциальных
покупателей. Если еще несколько лет назад
популярны былимногокомнатные кварти-
ры с множеством перегородок и дверных
проемов, то современный покупатель
чаще отдает предпочтение крупнометраж-
ным квартирам с небольшим количеством
комнат. Так, площадь в 100 кв. мна сегод-
няшний день является стандартом для
трехкомнатной квартиры, тогда как раньше
такая квартирамогла быть четырех, а тои
пятикомнатной. Стандарт для современной
однокомнатной квартиры – 50-55 кв. м, что
раньше было характерно для двухкомнатных.
Кроме того, возрастает спрос нажилье типа
«студио», в котором практическиотсутствуют
внутренние перегородки, а основной акцент
делается на свободное пространство. Но как
быни старались девелоперы, предусмотреть
желания каждого покупателя невозможно,
НАСТОЯЩЕЙПРОБЛЕМОЙ
ВОЗВОДИМОГОЖИЛЬЯ,
ПООЦЕНКАМЭКСПЕРТОВ,
СТАНОВИТСЯЕГО
НЕПОДГОТОВЛЕННОСТЬ
КЗАСЕЛЕНИЮНА
ЭТАПЕСДАЧИВ
ЭКСПЛУАТАЦИЮ.ЕСЛИВ
ЕВРОПЕЙСКИХСТРАНАХ
КВАРТИРЫСДАЮТСЯС
ПРАКТИЧЕСКИПОЛНОЙ
ВНУТРЕННЕЙОТДЕЛКОЙ,
ТОУНАСЗАСТРОЙЩИКИ
ВЛУЧШЕМСЛУЧАЕ
УСТАНАВЛИВАЮТ
РАДИАТОРЫИМЕТАЛЛО-
ПЛАСТИКОВЫЕОКНА.
