57
PROPERTY, BUSINESS, INVESTMENT
BUSINESS EMIRATES
1301&35:/&84
ПРОЕКТRIHANHEIGHTSВ
АБУ-ДАБИЗАПЛАНИРОВАН
КСДАЧЕВ2011ГОДУ
?UI? EA?EIAEA?E? EEEAAI»
3JIBO )FJHIUT AEIEEOA ??E?UI ?
IEII»? EAE?EA EOAEA?A EEEAAI»
"S[BOBI ?EIIA??A II»?AA
IIEEAIA??II?» E»A?OIOAA IEOAA
Представитель компании-застройщика
Capitala из Абу-Даби, официально заявил,
что 5 небоскребов проекта RihanHeights,
входящие в состав первойочереди про-
екта этой компании, Arzanah, достигли в
строительстве своейнаивысшей точки.
Достижение в строительства наивысшей
точки в проекте RihanHeights является
значимой вехойна пути к завершению
новогожилого проекта вАбу-Даби, окон-
чание которого запланировано в 2011
году. Проект RihanHeights расположился
в северо-восточной части проекта Arzanah
и занимает площадь 28 тыс. кв. метров.
Проект объединяет 5жилых зданий, состоя-
щих из 854 апартаментов, и 14 отдельно
стоящих вилл, расположенных по всему
периметру проекта. Здания, расположен-
ные средиживописных садов, будут иметь
массу мест для развлечений, таких, как
игровая площадка для детей, гимнастиче-
ский и тренажерные залы, клуб, а также
охраннуюи систему управления.
ИНВЕСТОРЫНАЦЕЛИЛИСЬНАDUBAILAND
?AICEIEU E» IE OIE%VCBJ .BSJOB EII»AIIU I»COC
?EIIEA?E?»EEOCE»AEEEC??U AE?AIIEEE? EEA ?IA
AA E»IIC»IEA?»UI ?EACEAEEII? EEAIEAA A?A »EAE?O
»E»EI»CAEIE? ? AEIEEEC»IOI»?EECEEEAAIA%VCBJMBOE
«Несмотряна то, чторейтингирайонаDubaiMarinaпошатнулись впослед-
нем квартале2010 года, онпо-прежнему возглавляет список самых привлека-
тельныхмест дляпокупателейи арендаторов. РайонDubailandподнялся с 18-го
местана 10-е в третьем квартале2010 года», – говорится вотчете компаниипо
недвижимости за четвертый квартал.
Вдекабре местнаяпрессасообщила, чтоDubailandстановитсяследующим
адресомдоступногожильявДубае.Околооднойчетвертивсехпоставокновыхеди-
ницнедвижимостивэмиратеприходитсянарайонDubailand, чтосоставитот4до6
тысячединицновогожилья, запланированногоксдачев течение текущего года.
Что касаетсярейтинга аренды, в четвертом квартале2010 годанаблюдал-
ся спроснажилье врайонахTecom, SheikhZayedRoadиDubailand. Районы с
вариантами краткосрочной арендынедвижимостииценойниже50 тыс. дирхам
(околоUS$13,7) в годпоказалинаибольшийинтерес арендаторов.
ЗАСТРОЙЩИКИИЗАБУ-ДАБИРЕШАЮТ
ВОПРОСНЕХВАТКИДОСТУПНОГОЖИЛЬЯ
?E»?AIA??II?E ??I ?»?A EEAAEIAEE?»EE E» E?AIEAOAEAA
C»IIE?E?E IEEEI» ?EIIIEEE?E AA??U ? OCAE»IA A E»II»A?»AI
E» ?A?UOAEAA ? IIEEUOAAIU EEEAAIO ?E EA??AAACEIIA
EEAAEIAEE?»EEEA E» EEIEA?AIA?AA IE IEA?EAC IEE?EAC ?E?E?»
Столкнувшисьспроблемойвключениядо20%доступногожильявомножество
строящихсяпроектов, местныеимеждународныедевелоперскиекомпаниивынуждены
адаптироватьсвоиразработкиистратегиистроительства такимобразом, чтобыобеспе-
читьпоставкикачественныхпроектов, соответствующихожиданиямправительствапо
обеспечениюрегионадоступнымжильем, неставяприбыльностьпроектовпод угрозу.
В то время, как этот стольнеобходимыйприток доступногожилья будет обеспечи-
ватьрегулярныепоставкинедвижимостинарынок эмирата для слоевнаселения со
среднем уровнемдохода, новыеправила всежеоставляют сомнения, какимобразом
застройщики врегионе смогут продолжатьпоставлятьнедвижимостьподоступным
ценам, учитывая высокиеценына землюи эксплуатационныерасходы.
Согласноисследованиюкомпании JonesLangLaSalle, ожидается, что69 тысячединиц
жильяпополнятрынокк2013 году, большойпроцентизкоторыхсоставитнедвижимость,
ориентированнаянауровеньпотребителейсосреднимиивысокимидоходами. В тоже
времяостаетсябольшойпотенциалдляинвесторови застройщиков, которыемогутпри-
нятьучастиевпроектах, рассчитанныхналюдейснизкимиисреднимиуровнямидоходов.
Саммит специалистоврынканедвижимостиБлижнегоВостока, которыйпройдет
врамках выставкиCityscapeAbuDhabi 2011 соберет региональных имеждународных
специалистов вобластидоступногожилья дляобсуждения вопроса, какимобразом
регион сможет обеспечить этотмассовый спрос, не теряяприбыльностипроектов. В
саммит войдет группа высококвалифицированных специалистов, включаяпредстави-
телей компанийMubadala Real Estate andHospitality, Global Investment House, Abraaj
Capital, HSBC, AbuDhabi Commercial Bank имногих других. Вопросы, запланированные
кобсуждению, будут касаться таких сфер, какпоявлениеипотечного кредитованияна
рынке эмирата сможет повлиятьнаразвитиеегоинфраструктуры, участие в подъеме
рыночнойинфраструктурырегиона, а также структурирование сделок иинвести-
ций, с целью сохранения прибыльности в нестабильных условиях.
