в2011 годувырослона22%исоставило1294
дела, тогдакакв2010 годунарассмотрение
судабылопредставлено только1063иска.
Так, в2011 годусудрассмотрел2643спора,
касающихсяобъектовнедвижимости, вчисло
которыхвошли1394иска, поданныхещев
2010 году. Вынесенвердиктпо1021иску, что
составляет39%отнаходившихсянарассмо-
трениидел. Рассмотрениееще1580дел, то
есть60%отобщегочисла, былоперенесенона
2012 год. Количествоисков, поканепрошед-
шихпроцессрассмотрениявсуде, составляет
42, или1%отобщегочисла.
В7%случаеврешениебылопринятов
течение3месяцевсодняподачиисков, тогда
какколичествоисков, покоторымвердиктбыл
оглашенчерез4-6месяцевпосленачаларас-
смотрения, составляет18%отобщегоколиче-
ства. Рассмотрениееще16%исковбыло завер-
шенов течении7-9месяцев, апо11%дел
решениебылоприняточерез10-12месяцев
посленачаларассмотрения.Нарассмотрение
48%исковпотребовалосьболее года.
Воктябре ЗемельныйдепартаментДубая
сообщило своемнамеренииорганизовать
арбитражныйцентр, вобязанности которого
будет входитьрассмотрение спорных вопро-
сов, связанных снедвижимостью. Данное
решениебылопринято сцелью уменьшения
загруженностиДубайского суда. Дляработы
в арбитражномцентребудут привлечены
специалисты смеждународнымопытом
работы вданной сфере.
СергейСергеев, директоркомпании
AmlakReal Estate: «Есливыпопаливпроблем-
нуюситуацию, связаннуюснедвижимостью,
нивкоемслучаенеследует торопитьсяи
совершатьопрометчивыхдействий. Прежде
чемвступатьвсудебные тяжбы, инвесторам
вобязательномпорядкенеобходимопрове-
стимониторингиоценкушансов, условийи
состоянияконтрактов, а такжеудостовериться
вналичиивсехнеобходимыхдокументов. Все
этопоможетне толькоминимизироватьриски,
сэкономитьвремяиличные затраты, ноикаче-
ственноиоперативноразрешитьситуацию. На
этомэтапенеобходимобудетсделать запросы
вЗемельныйдепартаменти государственное
Управлениеконтролянадоперациямив
сференедвижимостиДубая (RERA), которые
осуществляютконтрольинадзорнадвсеми
сделкамипонедвижимостина территории
эмирата. Такжепотребуетсяизучитьстадию, на
которойнаходитсястроительствообъекта, и
то, насколько текущееположениеделсоответ-
ствуетданным, предоставляемым застройщи-
коминвесторуив государственныенадзорные
органы. Толькопослепроведениявсехвыше-
изложенныхпроцедуримеетсмыслначинать
переговорыс застройщиком. Вслучаеотказа
последнеговыполнятьсвоиобязательстваили
идтинавозможноеразрешениесложившегося
конфликтаинтересов, выимеетеполноеправо
подаватьисковое заявлниевсуд».
"AmlakConsulting"и "AlBaharAdvocates"
готовывампомочь!
Любуюдополнительную
информациюВы
можетеполучить у
специалистов компании:
AMLAKREAL ESTATE
P.O. Box 211824, Dubai, UAE
Тел.: +971 4 434 30 97
Факс: +971 4 434 30 96
e-mail:
PROPERTY, BUSINESS, INVESTMENT
BUSINESS EMIRATES
39
EMIRATES PROPERTY /
