PROPERTY, BUSINESS, INVESTMENT
BUSINESS EMIRATES
23
EMIRATES PROPERTY /
СЛЕДИТЕЗАРЫНКОМ
Выберитеподходящее время дляпокуп-
кинедвижимости, а для этого внимательно
отслеживайте ситуациюнарынке. Рынок,
какизвестно, цикличен, и за спадомобя-
зательно следует подъем. Такая картина
складываетсянанаших глазах и вДубае.
Несмотряна то, чтоотголоски глобального
экономического кризиса до сих пордают
о себе знать, нарынкенедвижимости эми-
ратанаблюдаетсяоживление. Впоследнее
времяценынанедвижимостьи арендные
ставкирастут и вплотнуюприближаются
илипревышают докризисные значения.
Всемирноизвестная консалтинговая
компания Jones Lang LaSalle утвержда-
ет, чтопо состояниюна август 2012 года
ценына виллы вДубае вырослина 23%
по сравнению с темжепериодомпро-
шлого годаина 14%превысили уровень
начала 2008 года. Ценына квартирыпока
растутмедленнее (за тотжепериод–на 4%)
иостаютсяна 18%ниже своихмаксималь-
ных значений, имевшихместо в третьем
квартале2008 года. Что касается стоимости
арендыжилья, тоона в годовомизмерении
растет в среднемна 5-7% вобоих сегментах.
Кроме того, новыепроектывДубаенача-
ли запускаться тольковпоследнеевремя,
а значит, доих завершениявближайшие
нескольколетпредложениеновогожилья
будет заметноограничено. В тожевремя
спроснапокупкуиарендунедвижимости
всвязисростомэкономикиДубаяиделовой
активностивстранахПерсидского залива,
какожидается, будетрасти– только запер-
вуюполовинуэтого годаиностранцыприоб-
рели здесьжильепочтина6млрддолларов.
Однако, несмотрянаначавшийсяростцен,
приобрестивДубаекачественнуюнедви-
жимостьподоступнойценевсеещевполне
реально. К томужевластиивсе участники
рынканаэтотраз заинтересованыв том,
чтобыростценбыл устойчивым, ане заоб-
лачным, какнаканунепрошедшегокризиса.
РОССИЯ:
105122,Москва,Щелковскоеш.,
дом3, стр.1, оф. 511
Тел.: +74955100008 Факс: +74959842057
Номерлицензии612218
i
НомеррегистрациивRERA1671
UAE
:
Dubai, DubaiMarina, JBR, Al Fattan
MarineTowers, 1st floor, OfficeNo.6
Tel: +971 (4) 3951911 Fax: +971 (4) 3951912
Mob: +971 (50) 8598098
Toll-Free: 800 - IMEX (800-4639)
ПОЛНЫЙКОМПЛЕКСУСЛУГ
НАРЫНКЕНЕДВИЖИМОСТИОАЭ
t
Подбороптимальноговариантадля
инвестиций
t
Продажа, покупкаиарендаобъектовжилой,
офиснойи торговойнедвижимости
t
Сопровождение сделокипослепродажное
обслуживание
t
Управлениенедвижимостью
t
Консультацииюристовиадвокатов
t
Содействиевоткрытиибанковских счетови
регистрациикомпанийвОАЭ
НАЙДИТЕПРЕДСТАВИТЕЛЯ
СВОИХИНТЕРЕСОВ
Как было сказано выше, покупка кварти-
рыили виллыосуществляется через агент-
стванедвижимости, которыеберут на себя
все вопросыпооформлению сделки. Если
покупательрешит продолжитьотношения
с агентствомипосле этого, то, будучи соб-
ственником, онможет находиться в любой
точкемира, тогда как агентствобудет от его
имениоплачиватьрасходына содержание
объектанедвижимости, заключать догово-
ры аренды, взиматьплату сжильцови так
далее. Те, ктопокупают квартируили виллу
вДубае, чтобыиспользовать ее в качестве
дальней «дачи» ипериодическиприезжать
вотпуск, такжемогут поручить управление
недвижимостью в своеотсутствие агентству
недвижимости. Онобудет заниматься всеми
возможными квартирными вопросами–
вплоть до уборки.
Если собственник решит покрыть рас-
ходына содержаниежилья его сдачей
в краткосрочную аренду, то агентство
недвижимости поможет найти клиентов
иорганизовать их пребывание так, чтобы
это причинило владельцу минимум хлопот.
Такая арендаможет оказаться даже при-
быльнее обычной долгосрочной аренды.
Остается лишь добавить, что курс местной
валюты – дирхамаОАЭ –жестко привязан
к доллару СШАна уровне примерно 3,67
дирхама за 1 доллар, а значит, арендный
доход будет устойчивыми вамне придется
следить за колебаниями курсов валют.
Любуюдополнительнуюинфор-
мациюоприобретениииуправлении
ВашейнедвижимостьювДубаеВы
можетеполучитьу специалистовком-
пании IMEXReal Estateпо тел. вМоскве
+74955100008, бесплатному телефону
вОАЭ800-IMEX (800-4639) илиотпра-
вивзапроспоэлектроннойпочте
Signature Villa (The Palm Jumeirah)
Dubai Marina
За красивый вид
из окнапридется
дополнительно заплатить–
вДубае это считается
однойиз важнейших
характеристик квартир
