ДЕЛОВЫЕ ЭМИРАТЫ
НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
24
НЕДВИЖИМОСТЬВЭМИРАТАХ /
МОСКВАИДУБАЙ
Лидеры на рынке элитной недвижимости
ВДубае, где ограниченное
предложение элитногожилья
провоцируетростцен, особенно
востребованнымибудут районыThe
Palm Jumeriahи EmiratesHills
t ?????? ?????????ls??????????? ????????
????????????????????????????????
t ?????? ??????????????????????ls????? ????-
????????? ???
?????????? ?????? ???????
???? ?????????????????????? ??????????-
???????? ??
????ls
t ??
????ls ??????????? ???????????ls?
???????????? ??
??????? ??????????
????????? ????????
t ??
????ls ??lz???? ??????????? ??????
????????lz??????? ????????????????
??????? ??????? ??????????? ??????
????????
В2013 годумерырегулирования, пред-
принимаемыеправительством, будут сдержи-
ватьрост цен вАзии, но смещениебаланса
сил в экономике с Западана Востокпредпо-
лагает болееоптимистичныеперспективы
в среднесрочнойперспективе.
Врезультатемировогофинансового
кризисацены впремиальном сегменте
рынканедвижимости снизились, но уже
через 12месяцев в такихместоположениях,
какЛондон, Гонконг иШанхай восстанови-
лисьипродемонстрировалиположительную
динамику поитогам квартала –5,5%, 5,6%
и9,8% соответственно.
Эксперты компанииKnight Frank выявили
наиболеепривлекательныедляпокупателей
местоположения в 2013 году. ЭтоПариж,
гдеменеедорогиеобъектынеподпадают
подналог нароскошь, а такжеЖенева, пре-
имущественно, жилье в старом городе, так
какценынаобъекты становятся болеереали-
стичными ввидунекоторой коррекции.
ВДубае, где ограниченное предложе-
ние элитногожилья провоцирует рост цен,
особенно востребованными будут районы
The Palm Jumeriahи Emirates Hills. По про-
гнозам специалистов, сектор вилл рынка
недвижимостиДубая в 2013 году станет
однимиз самых стремительноразвива-
ющихся вмире. За первые три квартала
2012 года стоимость вилл эмирата выросла
на 10-20% по сравнению с ценами 2011 года.
«В 2013 году ценына элитные виллыДубая
вырастут, предположительно, на 5-10%.
КоличествоинвесторовизВеликобритании
иАзии, заинтересованныхвприобретении
виллвДубае, постоянно увеличивается, тогда
какколичествовозводимыхвэмиратеновых
виллостаетсявпределах, предусмотренных
планом», –отмечаетсявобзоре. Средипокупа-
телейэлитнойнедвижимостиДубаялидируют
гражданеИндиииИрана.
ВМонакобудет отмеченрост спроса
нановыепроекты, такие какTourOdeon,
помереприближения завершения строитель-
ства. ВМайами сохранится спрос со стороны
зарубежных покупателейнанедвижимость
у береговойлинии. ВНью-Йоркенаиболее
интереснымирайонами станутMidtown,
Upper East SideиUpperWest Side, так
какименно тампоявляютсяновыепроекты.
В2013 годуожидаетсяпродолжение тен-
денций2012 года, но колебания курсов валют
будут оказывать влияниенаперемещение
частных капиталов вразные города. Кпри-
меру, средниецены вНью-Йорке снизились
на 2,6% с 2008 года, но, принимая во внима-
ниеразницу в курсах валют, дляпокупателей
из Китая возможныйдисконт составил17,6%.
Прогнозростасреднихценнаэлитное
жильедоконца2013 года!
Ростценнаэлитнуюнедвижимостьв14
исследуемых городахсоставитвсреднем
на2,5%, длясравнения, на2012 годпрогнози-
ровалсяростценна0,6%. В2013 годув11из14
городов, включенных прогноз, ценына
Международная консалтинговая компания Knight Frank представила глобальный прогноз
динамики цен на рынках элитной жилой недвижимости в 2013 году, в котором было
проанализировано 14 наиболее востребованных у покупателей местоположений, а также
рассмотрены возможные риски для этого сегмента рынка по всему миру.
