PROPERTY, BUSINESS, INVESTMENT
BUSINESS EMIRATES
41
CONSULTING /
ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ
НЕДВИЖИМОСТИ В ОАЭ
Покупка любой недвижимости – это
долгосрочная инвестиция, которая осу-
ществляется с целью приобретения нового
места жительства или извлечения допол-
нительного дохода. В Арабских Эмиратах
эти две цели можно легко совместить. Всем
хорошо известно, что недвижимость в
Дубае является одной из самых привлека-
тельных для инвесторов в мире. По прогно-
зам экспертов, в ближайшие 10 лет спрос
на недвижимость будет расти быстрыми
темпами, превышая предложение. Таким
образом, в Дубае инвесторы приобретают
жилье охотнее, чем в других регионах мира,
даже в строящихся зданиях.
Причин тому несколько:
t ???????? ??????????????? ????????????
???????? ?????
t ??????? ????????????? ???? ??????
t ????????????? ? ???????????? ????????????
t ??????? ?ls??????????? ????????????????? ?
?????????????? ???????? ? ???????????? ??
ls?????
Нужно отметить, что в крупных горо-
дах ОАЭ, предлагающих недвижимость в
собственность, есть своя специфика: так, в
Абу-Даби, в основном, на продажу выстав-
ляется элитное жилье, в то время как в
Дубае достаточно возможностей как для
приобретения вилл и пентхаусов, так и для
элитной деловой недвижимости, которую
можно успешно сдавать в аренду.
В Эмиратах можно приобрести недви-
жимость в рассрочку, при этом полно-
стью выплаты могут быть произведены
уже на стадии заселения. В Дубае дей-
ствует система депозитов: внеся первый
взнос в объеме 10%, можно заброниро-
вать будущую квартиру, вне зависимости
от того, на какой стадии находится строи-
тельство здания.
Нужно отметить, что специалисты
советуют приобретать именно строящу-
юся недвижимость, стоимость которой
ниже, чем готовой. Начиная с 2006-2007
годов, иностранцы могут приобретать в
собственность недвижимость и землю, на
которой она расположена (в случае, если
речь идет о новостройках).
Земля под «старыми» домами может
быть взята в долгосрочную аренду. Кроме
того, в соответствии с изменениями,
внесенными в законодательство страны,
владельцы недвижимости теперь получают
вид на жительство в ОАЭ сроком на три
года с возможностью продления.
Недвижимость в Арабских Эмиратах –
элитная покупка с одной стороны, и выгод-
ное вложение средств – с другой. Стоимость
городских апартаментов не превышает
среднеевропейский уровень цен, при этом
они располагаются в курортной зоне.
ПОКУПКА ГОТОВОГО
БИЗНЕСА В ЭМИРАТАХ
«Спрос на покупку действующих ком-
паний в Эмиратах в последние годы суще-
ственно вырос. Если в 2008 году лишь 5-7%
наших частных клиентов просили оказать
им такую услугу, то сейчас их более 25%», –
говорит Ильдар Хисамов, директор по раз-
витию Al Mubadarrah Business Group.
Зачастую предприниматели стремятся
купить предприятия в той индустрии, в
которой работают в России: таким образом,
им будет проще разобраться в аналогичном
бизнесе за рубежом и управлять им. Также
нередко приобретаются компании, специ-
ализирующиеся в сфере туризма и услуг:
отели, рестораны, центры развлечений,
салоны красоты, автомастерские.
Купив готовый бизнес, инвестор имеет
возможность получить вид на жительство в
ОАЭ для себя и своей семьи сроком на три
года с возможностью продления.
