собственности, сертификат об отсут-
ствии возражений от застройщика и па-
спорт. Регистрационный сбор составляет
1000 дирхамов с человека. Для продления
визы необходимо выехать из страны и на-
чать процесс оформления заново. Важно
отметить, что шестимесячная виза не яв-
ляется резидентской и не предоставляет
соответствующих привилегий. Она дает
исключительно право на многократный
въезд в страну и пребывание в ней.
Годом позже Дубай представил свою
собственную концепциюпо привлечению
в эмират инвесторов в недвижимость. Со-
гласно новой инициативе, они получили
право на получение двухлетней визы ре-
зидента со всеми сопутствующими при-
вилегиями. Основной замысел инициа-
тивы заключается в выдаче инвесторам
торговой лицензии с единственной це-
лью– владеть недвижимостью. Выдачей
виз занимаются Земельный департамент
Дубая, Департамент экономического раз-
вития Дубая и иммиграционные власти.
Выдача данного типа визы регулируется
законом о компаниях, который в каждом
эмирате свой и не имеет отношения к им-
миграционному праву ОАЭ.
Двухлетняя резидентская виза выдает-
ся инвесторам, чья недвижимость распо-
ложена в Дубае, оценивается минимум в 1
млн дирхамов и полностью оплачена. Не-
движимость может быть как жилой, так и
коммерческой. Визы выдаются владельцу
недвижимости, супругу и детям. Заявка на
выдачу визы рассматривается Земельным
департаментом Дубая, где также происхо-
дит оформление визы.
Среди документов, требуемых для
оформления, – свидетельство о пра-
ве собственности, паспорт, паспортные
фотографии, медицинское заключение, а
также, в соответствующих случаях, сви-
детельства о рождении и браке. После
принятия положительного решения в от-
ношении кандидата на получение визы
Земельный департамент выдает ему тор-
говую лицензию. Она служит основани-
ем для иммиграционной службы, офис
которой также расположен в Земельном
департаменте, для выдачи двухлетней
визы. Общий размер затрат на оформле-
ние визы составляет 30 000 дирхамов (US$
8,2 тысячи). Необходимо также учесть до-
полнительные расходы на оформление
виз для каждого члена семьи. Процесс
оформления может занять от двух недель
до двух месяцев.
Вполне вероятно, что, если в конеч-
ном счете Эмираты решат ввести «золо-
тую» визу, она, по крайней мере частично,
будет основана на модели дубайской визы
инвестора, дающей право получения ста-
туса резидента. В долгосрочной перспек-
тиве это необходимо для привлечения
инвестиций. Последующимшагом могло
бы стать рассмотрение Эмиратами вопро-
са о выдаче виз резидентов инвесторам,
размещающим вклады в банках ОАЭ на
определенный срок, как это происходит
в некоторых европейских странах. Ведь
единая общенациональная политика,
предоставляющая инвесторам привиле-
гии и права резидентов, послужит зна-
чительным стимулом для притока новых
иностранных инвестиций в Эмираты.
Двухлетняя резидентская виза выдается инвесторам, чья
недвижимость расположена в Дубае, оценивается минимум
в 1 млн дирхамов и полностью оплачена. Недвижимость
может быть как жилой, так и коммерческой. Визы выда-
ются владельцу недвижимости, супругу и детям
Единая общенациональная
политика, предоставля-
ющая инвесторам приви-
легии и права резидентов,
послужит значительным
стимулом для притока
новых иностранных инве-
стиций в Эмираты
прислугу, получить визы для членов се-
мьи и друзей – и в целом выгод от приоб-
ретенной недвижимости в долгосрочной
перспективе. Неудивительно, что прекра-
щение выдачи виз резидента инвесторам
негативно сказалось на притоке иностран-
ных вложений в страну. Некоторые соб-
ственники продали свою недвижимость.
Для новых инвесторов вложение средств
утратило свою привлекательность.
Чтобы не ухудшить положение дел,
Эмираты начали искать баланс между
обеспечением безопасности внутри стра-
ны и заинтересованностью в иностран-
ных инвестициях. Так, Дубай начал
рассматривать свои альтернативные вари-
анты, которые склонили бы иностранцев
к покупке недвижимости в эмирате и в то
же время не шли бы в разрез с федераль-
ной иммиграционной политикой. Пер-
вая альтернатива была представлена ми-
нистерским постановлением 418 от 2012
года. Это была так называемая мультиви-
за для владельцев недвижимости сроком
на 6 месяцев. Выдается она тем собствен-
никам, чья недвижимость достроена и
оценивается в сумму не менее 1 млн дир-
хамов (US$ 272,4 тысячи). Она может быть
предоставлена членам семьи. Одним из
дополнительных требований является
наличие минимального дохода в размере
10 000 дирхамов в месяц и медицинской
страховки. Для оформления визы требу-
ются справка из банка о состоянии счета,
договор купли, свидетельство на право
ЭКСПЕРТ
ДЕЛОВЫЕ ЭМИРАТЫ
/ ОКТЯБРЬ – НОЯБРЬ 2014
/ 59
