как DIFC, Dubai Downtown иTecom. Еще
850 тысяч квадратных метров офисных
площадей будет введено в эксплуатациюв
Дубае в этом году. Экспертыдругой веду-
щиймировой аналитической компании
Cluttons констатировали в 2014 году также
повышенный интерес инвесторов к про-
мышленной и коммерческой недвижи-
мости в свободных экономических зонах
Дубая и предрекли дальнейший рост инте-
реса к проектам данного сектора.
По даннымCluttons, особым спросом
начнут пользоваться свободные экономи-
ческие зоны, где количество свободной
коммерческой и промышленной недвижи-
мости неуклонно сокращается, как в СЭЗ
Dubai Industrial City илиDubai Investments
Park. Таким образом, специалистыболь-
шинства аналитических агентств и кон-
салтинговых бюро сходятся во мнении от-
носительно многообещающего будущего
для инвестиций в недвижимостиДубая и
ОАЭ. В этом смысле ценовая стабилизация
рынка может только стать дополнительной
выгодой для тех, кто рассчитывает на дол-
госрочные перспективы.
СРАВНИТЕЛЬНАЯ ТАБЛИЦА РЕНТНОГО ДОХОДА ОТ ИНВЕСТИЦИЙ В ЖИЛУЮНЕДВИЖИМОСТЬ «ФРИГОЛЬД»
ПО ОСНОВНЫМ РАЙОНАМ ДУБАЯ. ОКТЯБРЬ 2014 г.
Данные предоставлены компанией IMEX Real Estate,
?????
?? ??? ?
?????
?? ??? ?
?????
?? ??? ?
USD
й ?? ????? ??????
^l?EsZ ??? ??????
210 000 - 273 000 4 650 -6 000 16 500 - 22 000 355-475
2 200
54
14 200 - 19 500
6-8
? Z ??? ??????
290 000 - 500 000 3 500 - 6 000 22 000-33 000
260-410
4 000
43
18 000 - 29 000
6-8
? Z ???? ??????
410 000 - 765 000 3 400 - 6 400 35 000-52 000
290-440
6 000
54
29 000 - 45 000
6-9
Studio (65 m2)
370 000 - 400 000 5650 - 6100 21 700 - 27 200 325-410
3200
54
18,600-24,000
5 - 7
1BR (82 m2)
435 000 - 545 000 5300 - 6650 27 200 - 32 600 325-410
4000
54
23,000-28,000
5 -6
2BR (115 m2)
600 000 - 820 000 5200 - 7100 38 100 - 50 000 325-410
5800
54
32,000-44,000
5 - 6
3BR (162 m2)
760 000 - 1 090 000 4700 - 6700 50 300 - 62 600 325-380
7200
43
43,000-55,000
5 - 6
^l?EsZ ??? ??????
205 000 - 273 000 5100 - 6 800 15 000- 21 000 375 - 495
1 800
43
13 000 - 18 000
6 - 8
? Z ??? ??????
315 000 - 410 000 4 500 - 5 900 20 000 - 30 000 290 - 440
3 500
54
17 000 - 26 000
5 -7
? Z ???? ??????
410 000 - 650 000 3 550 - 5 600 30 000 - 44 000 260 - 380
5 000
43
25 000 - 38 000
6 - 7
^l?EsZ ??? ??????
145 000 - 164 000 3 200 - 3 650 13 700 - 16 500 300 - 370
2 000
44
11 700 - 14 500
8
? Z ??? ??????
200 000 - 220 000 2 300 - 2 500 17 800 - 20 500 210 - 240
3 800
44
14 000 - 16 700
7 - 8
^l?EsZ ??? ??????
218 000 - 285 000 4 300 - 5 600 18 000 - 22 000 355 - 440
2 700
54
15 000 - 19 000
6 - 8
? Z ??? ??????
325 000 - 460 000 4 700 - 6 600 22 000 - 30 000 325 - 440
3 800
54
18 000 - 26 000
5 - 7
? Z ???? ??????
480 000 - 680 000 4 000 - 5 600 33 000 - 48 000 260 - 380
6 600
54
26 000 - 41 000
6 - 7
? Z ???? ??????
545 000 - 695 000 3 250 - 4 100 34 000 - 40 000 205 - 240
1 200
11
32 800 - 39 800
5 - 7
? Z ???? ??????
735 000 - 1 035 000 3 200 - 4 600 46 500 - 55 000 205 - 240
1 700
11
44 800 - 53 800
5 - 6
? Z ???? ??????
490 000 - 710 000 4 800 - 6 900 33 000 - 42 000 325 - 410
6 000
54
26 000 - 36 000
5 - 6
? Z ???? ??????
680 000 - 1 090 000 4 500 - 7 300 45 000 - 60 000 300 - 400
8 000
54
35 000 - 52 000
4 - 6
? Z ???? ??????
735 000 - 900 000 6 000 - 7 100 44 000 - 48 000 360 - 380
7 000
54
37 000 - 42 000
4-6
? Z ???? ??????
950 000 - 1 350 000 5 800 - 8 200 54 000 - 65 000 325 - 370
9 000
54
45 000 - 56 000
4 - 5
? Z ???? ??????
1 300 000 - 1 780 000 6 200 - 8 200 71 000 - 82 000 330 - 380
12 000
54
59 000 - 70 000
3 - 5
? Z ???? ??????
3 560 000 - 4 900 000 7 650 - 10 500 125 000 - 150 000 260 - 320
5 500
11
115 000 - 144 000
2 - 4
? Z ???? ??????
6 000 000 - 10 000 000 9 200 - 15 000 190 000 - 270 000 290 - 410
7 700
11
200 000 - 300 000
2 - 4
? Z ??? ??????
420 000 - 680 000 5 300 - 8 500 24 000 - 34 000 290 - 440
4 200
54
20 000 - 30 000
4 - 6
? Z ???? ??????
680 000 - 870 000 5 900 - 7 500 44 000 - 60 000 370 - 520
6 000
54
38 000 - 54 000
5 - 7
dSG WAuw :?wGs?AS ???????
Downtown Dubai
Jumeirah Lakes Towers
The Greens
Dubai Marina
Jumeirah Beach Residence
The Palm Jumeirah
???????????? ?????? ?????
The Palm Jumeirah
(Shoreline Apartments)
dSG ^??sYO? ???????
??????????????? ?????? ?????????
????? ?? ????? ? ??????
Discovery Gardens
?????
??????????
??????
??????????????? ?????????? h^
??????????????? ????????
?????? ? ???? h^
??????????????? ??????? ??
?????????? ? ???? h^
???????
??????? ??????? ?????????? ?G?
??? ?? ???G?? ??G ???
???G? ?? ??? ??????? ????? ?? ??? ??? ????
????? ??G???
???G
??G???
???????????????G ??????????? ?
????
?
????? ???? ??????
? ? ?????
????? ?????? ??? ?????? ????? ?G?
??? ???? ??? ??????? ??? ???? ??? ???????
??? ???? ???? ???????
???G ???? ??? G
????G?????
????ls? ???????? ?????
?? ?ls??? ???????????? ???
?
?????? ???????????? ????????
??? ??????????
?
???????? ??????? ? ?????? ????????
?????? ??????? ? ????????
????????????
?
????????????? ?????? ?
?????????????? ????????????
?
?????????? ?????????????
?
???????????? ??????? ? ?????????
?
?????????? ? ???????? ??????????
?????? ? ??????????? ???????? ? ???
????????????????????
Еще в конце прошлого года все аналити-
ческие агентства отметили, что рынок не-
движимости Дубая развивается не только
стремительно, что вызывало опасения, но
при этом и всесторонне, что вселяло уве-
ренность. Возрождение рынка захватило
все без исключения секторы и продол-
жилось в 2014 году. Одним из очевидных
признаков растущего доверия инвесторов
стало увеличение числа компаний, веду-
щих бизнес в Дубае. А это, в свою очередь,
не могло не вызвать роста цен на рынке
офисной недвижимости, как отметили
специалистыCBRE. Аналитическая и
консалтинговая компания CBRE провела
исследование более 70 крупных между-
народных корпораций, которые в целом
занимают 25 миллионов квадратных ме-
тров офисных площадей по всему миру,
и выяснила, что процент тех из них, кто
планирует в ближайшее время расшире-
ние своих компаний на Ближний Восток,
за год вырос с 24% до 30%. Сегодня каждая
третья из опрошенных CBRE междуна-
родных компаний планирует обозначить
свое присутствие в ближневосточном ре-
гионе, где Дубай является наиболее при-
влекательной локацией.
Основной тенденцией на этом рынке в
будущем, по оценкам экспертов, останется
приоритет качества офисной недвижимо-
сти, а значит, наибольшим спросом будут
пользоваться такие районыи комплексы
Дополнительную информацию о приобретении
недвижимости в Дубае Выможете получить
у специалистов компании IMEX Real Estate
по телефону вМоскве +7 (495) 5100008, бес-
платному телефону в ОАЭ 800-IMEX (800-
4639) или отправив запрос по электронной по-
чте
НЕДВИЖИМОСТЬ
ДЕЛОВЫЕ ЭМИРАТЫ
/ ОКТЯБРЬ – НОЯБРЬ 2014
/ 55
