МНЕНИЕ
- В концепрошлого годапродавцылик-
виднойнедвижимостииз-западения курса
долларапереводили стоимость своих квартир
в другие условныеединицы, чтолишь удоро-
жало, ноникакне удешевлялообъекты. Яне
вижуникаких поводов для значительных изме-
ненийценнажилуюнедвижимость до середи-
ны весны этого года. Стагнация будет продол-
жаться. Вцеломжерост цен в 2007 г. может
составитьнеболее15-20%, что характернодля
стабильного вторичногорынка.
Спроснаобъектыбизнес-классаостанется
стабильным, аинвестировать средства в хру-
щевкипринынешнем уровнецен клиентуне
интересно. Кроме того, будет увеличиваться
спросна квартиры вновостройках. Благо
таких объектов становится всебольше.
МНЕНИЕ
- Нарынке затишье - малообраще-
ний, мало сделок, накопилась усталость.
Покупателирешили взять тайм-аут. Но уже с
концафевраля 2007 г. начнетсяповышение
активностииплавныйрост цен. Конечно, не
такой, как впрошлом году. Жилье средне-
го класса будет дорожатьна 1-2% вмесяц.
Продолжат расти вценеидорогие квартиры,
вособенности элитные, расположенные в
Золотом треугольнике: предложение здесь
минимально, ценой$10 тыс. за квадратный
метр уженикогоне удивить. Ценына безуп-
речные видовые квартирыначинаются с $13-
15 тыс. за квадрат. И этодалеконепредел.
МарияСорокина,
генеральный
директорСанкт-
Петербургского
отделения ком-
пании «МИЭЛЬ-
Недвижимость»
Александр
Гиновкер,
генеральный
директор
АН «Невский
простор»
МНЕНИЕ
- Ценынажилье вПетербургенекоторое
время снижаются, нонезначительно. Впервую
очередь это касается квартир самого «небла-
гополучного» сектора – хрущевки, бреж-
невки, пятиэтажкипервыхмассовых серий.
Разделениепроисходит ипорайонам: если
вПриморскомценыдержатсяна уровнелет-
негопика, то вНевском, Красногвардейском
иКрасносельском, отчасти вКировском
иФрунзенскомрайонах, они снижаются.
Покупатели, которыене смогли угнаться за
ценами впериод ажиотажа, обратили свое
вниманиена городаЛенобласти. Основные
клиенты сейчас - покупателидорогостоящих
квартирпоценам свыше$200-250 тыс. Тем,
кто хотелбы сэкономитьнапокупкежилья
эконом-класса в городе, стоит подождать
– возможно, ценыещенемного снизятся. Но
на квартирыболее высокой категорииценыне
снижаются, анаоборот, стабильнорастут.
МНЕНИЕ
- Ценынажилье вближайшее время
должныпонизиться, ноненамного. Такого
обваларынка, как в 1998 г., небудет. Сейчас,
послебурногороста, идет психологическое
привыкание кновому уровнюцен. Хотя, по
статистике, количество сделокне уменьши-
лось, анаоборот, по сравнению с аналогичным
периодомпрошлого года, даже возросло.
Нельзя сказать, чтолюдипересталипокупать
жильепоновымценам - спрос сохраняется.
Около10% сделокпроходят сиспользовани-
емипотечных займов. Держитсяпостоянный
спросна загороднуюнедвижимость, что также
подстегивает цены.
ЮрийПолищук,
руководитель
департамента
вторичногорынка
Группы компаний
«НевскийАльянс»
Екатерина
Романенко,
исполнительный
директорюри-
дическойфирмы
«Экотон»
ДЕВИЗОМПРОШЕДШЕГО
ГОДАПОПРАВУМОЖНО
НАЗВАТЬУЖЕСТАВШУЮ
КРЫЛАТОЙФРАЗУ: ИПО-
ТЕКАСДЕЛАЛАЖИЛЬЕ
ТАКИМДОРОГИМ, ЧТОЕГО
НЕВОЗМОЖНОКУПИТЬБЕЗ
ИПОТЕКИ
ВНАЧАЛЕ2007 Г. НАВТОРИЧ-
НОМРЫНКЕЖИЛЬЯВОЗМОЖ-
НАОЧЕРЕДНАЯЦЕНОВАЯ
КОРРЕКЦИЯ. НОКОСНЕТСЯ
ОНАТОЛЬКОПЕРЕОЦЕНЕН-
НЫХОБЪЕКТОВИСОСТАВИТ
НЕБОЛЕЕ5%
BUSINESS EMIRATES
78
НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
МИРИДОМ
