Business Emirates # 13 (March - April 2007) - page 79

МНЕНИЕ
- «Легкая» стагнацияпока коснулась только
типовогожилья. Элитные квартирыпродол-
жаютмедленно, почтинезаметнодорожать.
Однаколюдей, желающих купитьжилье, по-
прежнемумного, ноих останавливают высо-
киецены. Сейчасидет привыканиемассового
сознания кновому уровнюцен. Но, судяпо
тому, что застройщикипередновым годом уже
началипонемногу подниматьцены, на вторич-
номрынке в 2007 г. можнопрогнозироватьих
дальнейшееповышение.
МНЕНИЕ
-Многиепродавцы сейчаспереосмыс-
ливают ценовуюполитику. Застройщики
ужеоткорректировали своицены, а вот на
вторичномрынкепроцесспродолжается.
Переоценивается даже высоколиквидное
жилье, изначально выставленноенапродажу
по завышенной стоимости. Разницамежду
ценамипредложенияиреальных сделок
составляет до -3%. Вфеврале2007 г. может
произойтиочередной выброснарынокобъ-
ектов, которыепродавцыпокапридерживают.
Этоможет привести кочереднойценовой
коррекции. Нопредпосылок для существен-
ногопаденияценпоканет, скорее всего, оно
коснетсяпереоцененных объектови составит
неболее5%.
МНЕНИЕ
- Послерезкогоростарынок вышел в
состояние классическогоплато. Цены ста-
билизировалисьотносительно, потому что
каждая квартираоцениваетсяиндивидуально.
На любомрынке всегда есть как болеелик-
видные, таки тяжелореализуемыеобъекты.
Ажиотажный спрос кончился, ноостается
крайне высоким. Сейчаснаиболее удобное
время дляипотечных сделок. Нопри этомипо-
тека станет темлокомотивом, которыйбудет
повышатьцены в дальнейшем. Этогоне стоит
бояться: повышениеценнанедвижимость-
это условие существования любой успешной
экономики.
/ Текст:ЮлияЛОЗОВСКАЯ
Фото:ИгорьБАКУСТИН /
Марианна
Верещага, гене-
ральныйдиректор
АН «Адвекс-Центр»
ЯнаДолотова,
руководитель
отдела консалтин-
гаи аналитикиАН
«Итака»
МаксимЧернов,
генеральный
директорАН
«Легион-Н»
ПОСЛЕНЕДОЛГОЙКОР-
РЕКТИРОВКИЦЕНОВОГО
ДИСБАЛАНСА, ВОЗНИКШЕ-
ГОВХОДЕАЖИОТАЖНОГО
РОСТА, СПРОСИЦЕНЫ
СНОВААКТИВИЗИРУЮТ-
СЯ. ПРОИЗОЙДЕТЭТОНЕ
ПОЗЖЕВЕСНЫТЕКУЩЕГО
ГОДА
79
НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
BUSINESS EMIRATES
MIR I DOM
FC...,69,70,71,72,73,74,75,76,77,78 80,81,82,83,84,85,86,87,88,89,...BC
Powered by FlippingBook